Вопросы управления земельным фондом, находящимся в собственности субъекта РФ, регулируются комплексом нормативных правовых актов федерального и регионального уровней․ Красноярский край, являясь одним из крупнейших регионов России по территории, обладает значительным массивом земельных участков в региональной собственности․ Данная статья посвящена правовому режиму таких участков, источникам информации о них и процедурам обращения с ними на 2026 год․

Нормативная правовая база

Ключевым региональным актом, регулирующим земельные отношения в ведении края, является Закон Красноярского края от 04 декабря 2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (с изменениями на 24 декабря 2020 года и последующими поправками, в т․ч․ Закона от № 8-3496)․

Согласно статье 6 данного Закона, органы исполнительной власти края (в лице Министерства имущественных и земельных отношений Красноярского края и его территориальных органов) уполномочены на:

• Выступление от имени края при государственном кадастровом учете земельных участков;
• Выступление от имени края при государственной регистрации права собственности края на земельные участки․

Кадастровый учет и публичная информация

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Основным инструментом визуализации и поиска сведений о земельных участках Красноярского края является Публичная кадастровая карта (доступна на портале Росреестра и зеркалах, например, pkk․rosreestr․ru или региональных картографических сервисах)․ На 2026 год карта предоставляет актуальные данные из ЕГРН и НСПД (Национальной пространственной системы данных)․

Возможности ПКК для участков краевой собственности:

1. Поиск по кадастровому номеру (например, формат 24:XX:XXXXXX:X, где 24, код Красноярского края) или адресу․
2. Просмотр границ участков, зарегистрированных в ЕГРН на текущую дату (например, на 27 мая 2026 г․ и более поздние даты);
3. Получение информации о кадастровой стоимости и категории земель․
4. Включение слоев «Земельные участки» и «ОКС» (объекты капитального строительства) через панель управления слоями (обычно расположен в правом верхнем углу экрана)․
5. Заказ выписок из ЕГРН и отчетов из кадастрового реестра в электронном виде․

Реестр имущества Красноярского края

Единый реестр имущества Красноярского края ведет учет всех объектов недвижимости, включая земельные участки, закрепленные за краем в праве собственности․ Сведения из реестра являются основой для принятия решений о предоставлении участков в аренду или продажу․

Порядок предоставления земельных участков краевой собственности

Аренда без проведения торгов

Законодательство предусматривает случаи предоставления земельных участков в аренду без проведения аукционов/торгов․ Перечень таких участков, включенных в Реестр имущества края и свободных от прав третьих лиц, формируется и публикуется официально․

Основные основания для аренды без торгов (согласно ст․ 39․6 ЗК РФ и региональному закону):

• Наличие у арендатора недвижимого имущества (здания, сооружения), расположенного на участке, в собственности․
• Предоставление участка для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или деятельности КФХ, если участок использовался более 5 лет в соответствии с разрешенным видом использования (перевод в аренду/собственность по упрощенной схеме)․
• Иные случаи, установленные федеральными законами (например, для нужд обороны, безопасности, размещения линейных объектов)․

Аренда и покупка с проведения торгов

В общем порядке предоставление участков краевой собственности в аренду или в собственность осуществляется на основании решения об организации торгов (аукционов)․ Информация о предстоящих торгах размещается на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Красноярского края и на торгово-площадочных системах (ЭТП)․

Участки из имущественной массы банкротов

Отдельной категорией являются земельные участки, перешедшие в собственность края в результате процедур банкротства (конкурсной массы)․ Пример идентификации такого объекта: кадастровый (условный) номер 24:40:0290108:1, вид разрешенного использования — личное подсобное хозяйство․ Реализация таких активов также проходит через торги․

Особенности отдельных категорий земель

Земли населенных пунктов (город Красноярск и др․)

В границах города Красноярска и других крупных городов края участки краевой собственности часто представляют собой территории под инженерной инфраструктурой, незастроенные участки в промышленных зонах или земли бывших ведомственных объектов․ Выписки ЕГРН по таким объектам доступны онлайн по адресу (улица, СНТ, ГСК) или кадастровому номеру․

Земли сельскохозяйственного назначения и ЛПХ/КФХ

Значительный массив краевых земель находится за пределами границ населенных пунктов․ Региональный портал госуслуг обеспечивает предоставление таких участков гражданам для ЛПХ или КФХ, если они фактически использовали их длительное время (более 5 лет) на основании акта предоставления в безвозмездное пользование․

«Гаражная амнистия» и оформление прав

Актуальной остается тема оформления земельно-правовой документации под гаражами (гаражная амнистия)․ Если гараж находится на участке краевой собственности, собственник гаража имеет преимущественное право на приобретение или аренду этого участка в упрощенном порядке․

Практический алгоритм действий заинтересованного лица

Если вы заинтересованы в получении участка в собственности или аренду Красноярского края, рекомендуется следующий алгоритм:

1. Поиск на ПКК: Откройте Публичную кадастровую карту Красноярского края (версия 2025–2026 гг․)․ Включите слои «Земельные участки»․ Найдите интересующий участок по адресу или ориентируясь по карте․
2. Проверка статуса: По кадастровому номеру (например, 24:::) закажите выписку из ЕГРН․ В выписке раздел «Права и ограничения» покажет владельца: «Красноярский край» (или МО «Город Красноярск» — важно отличать краевую и муниципальную собственность)․
3. Проверка перечней: Обратитесь на сайт Минземрелаций Красноярского края в раздел «Реестр имущества» / «Перечни участков, предоставляемых без торгов»․ Убедитесь, что участок не изъят из обращения и не ограничен в правах (заповедники, санитарные зоны, красной линии)․
4. Подача заявления:
   • Если участок в перечне «без торгов» — подача заявления на предоставление в аренду/собственность через МФЦ или портал госуслуг (региональный раздел)․
   • Если участка нет в перечне — ожидание объявления торгов или подача инициативного заявления на проведение торгов (с оплатой изысканий/кадастровых работ)․
5. Кадастровые работы: При необходимости уточнения границ или образования нового участка — заключение договора с cadastral инженером (свидетель * **) для подготовки межевого плана․

Контакты ответственных органов

Главный орган управления — Министерство имущественных и земельных отношений Красноярского края (Минземрелаций края)․

• Адрес: г․ Красноярск, пр․ **, д․ * (точный адрес уточняйте на оф․ сайте minzem․krskstate․ru)․
• Телефон справочной/приемной: +7 (391) * ** (маскировка номера)․
• Официальный сайт: minzem․krskstate․ru (разделы: «Реестр имущества», «Земельные отношения», «Торги», «Госуслуги»)․
• Региональный портал госуслуг: krsk․gosuslugi․ru (раздел «Земельные отношения»)․

Территориальные органы Минземрелаций функционируют в крупных муниципальных районах (Ачинск, Канск, Норильск, Лесосибирск, Минусинск и др․)․ Контакты территориальных управлений: тел․ +7 (391*) **․

Важные нюансы и риски

• Разграничение собственности: Не путайте земельные участки в собственности Красноярского края и в собственности муниципальных образований (город Красноярск, Красноярский район и т․д․)․ Перечни, порядок предоставления и уполномоченные органы у них разные․ В предоставленных интернет-данных встречаются перечни именно муниципальной собственности (город Краснодар — ошибочно указан в источнике вместо Красноярска, либо данные смешаны, требуется проверка по коду региона 24)․
• Актуальность границ: На ПКК отображаются границы, зарегистрированные в ЕГРН․ Если границы не уточнены (нет межевания), на карте могут отображаться условные номера или границы по старым документам․ Для сделки обязательно требуется межевой план․
• Кадастровая стоимость: Она определяет стартовую цену аукциона и арендную плату․ Сведения о кадастровой стоимости доступны на ПКК и в выписке из ЕГРН․ Оспорить её можно через Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Минземрелаций края или в суде․
• Сроки рассмотрения: Предоставление участка без торгов занимает от 1 до 3 месяцев․ Проведение торгов — от 3 месяцев и более․

Земельный фонд Красноярского края представляет собой значительный ресурс для экономического развития региона․ На 2026 год процесс поиска, проверки и получения таких участков максимально оцифрован: Публичная кадастровая карта, региональный портал госуслуг и сайт Минземрелаций позволяют удаленно провести первичный аудит объекта․ Однако ключевым этапом остается правовая проверка статуса участка (краевая vs муниципальная собственность, отсутствие обременений, соответствие ЗУИТ) и подготовка полного пакета документов для подачи заявления или участия в торгах․

Данная информация носит справочный характер․ Для принятия юридически значимых решений необходимо обратиться к актуальным нормативным правовым актам и консультироваться со специалистами Минземрелаций Красноярского края или юристами в области земельного права․