Рязанская область становится всё более привлекательным регионом для покупки загородной недвижимости. Близость к Москве (около 200 км по Рязанскому шоссе), развитая инфраструктура, живописная природа и доступные цены делают земельные участки в коттеджных посёлках области востребованными как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха.
Обзор рынка земельных участков
По данным крупных порталов недвижимости (Циан, Авито, Move.Ru, ГдеЭтотДом.РУ), в Рязанской области представлено более 1 900 объявлений о продаже земельных участков и около 26–31 коттеджного посёлка от застройщиков. Цены на участки начинаются примерно от 280 000 рублей и зависят от удалённости от Рязани, наличия коммуникаций и статуса посёлка.
Популярные коттеджные посёлки Рязанской области
Коттеджный посёлок «Заповедный»
Расположен в Рыбновском районе. Охраняемый посёлок с участками от 8 соток. По границам участков подведены все коммуникации:
- вода;
- газ;
- электричество (коммуникационный пакет оплачен).
Коттеджный посёлок «Новая Сергеевка»
Находится в Рязанском районе, в деревне Дубняки, примерно в 9 километрах от Рязани. Предлагаются участки как без подряда, так и с подрядом на строительство дома.
Коттеджный комплекс «Новый Посад»
Современный загородный посёлок общей площадью около 500 га вблизи населённого пункта Новосёлки. Один из крупнейших проектов региона.
Коттеджный посёлок «Семчино»
Расположен в Московском районе Рязани (мкр. Семчино, 1-й Озёрный переулок). Продаются участки от 7,4 соток под ИЖС, коммуникации (вода, газ, свет) — по границе участка.
Коттеджный посёлок «Князской Починок»
Находится в районе посёлка Варские, всего в 20 минутах езды от города. Предлагаются участки под строительство дома.
Другие посёлки
- «Вилланд» — с. Дубровичи, Рязанский муниципальный округ (рейтинг 4.9 по отзывам);
- «River Hall» (Ривер Холл) — Рязанский район;
- «Караси» — участки в Рязанской области и городе Рязани;
- «Эко-усадьба», Рыбновский район, Баграмовское сельское поселение.
Участки сельхозназначения под коттеджные посёлки
Отдельная категория предложений — земли сельскохозяйственного назначения, которые можно перевести в ИЖС и организовать коттеджный посёлок или фермерское хозяйство. Например, в Льговском сельском поселении Рязанского муниципального округа предлагается участок вдоль дороги на Вышгород с круглогодичным асфальтированным подъездом (кадастровый номер: 62:15:0050647:*).
На что обратить внимание при покупке
- Категория и вид разрешённого использования земли — ИЖС, ЛПХ или садоводство.
- Коммуникации, наличие газа, электричества и воды по границе участка существенно повышает его ценность.
- Подъездные пути, круглогодичный асфальтированный подъезд.
- Документы — кадастровый номер, межевание, отсутствие обременений.
- Покупка без посредников — в регионе более 1 200 объявлений от собственников, что позволяет сэкономить на комиссии.
Где искать предложения
Актуальные объявления размещены на порталах Циан, Авито, Move.Ru, МирКвартир, ГдеЭтотДом.РУ, а также в едином каталоге коттеджных посёлков Cottage.ru. Контакты застройщиков и офисов продаж указаны в карточках объектов (телефоны вида +7 (9) *—).