Земельные правоотношения в Ивановской области регулируются как федеральным законодательством (в первую очередь Земельным кодексом РФ), так и региональными и муниципальными нормативными правовыми актами. В данной статье рассмотрим основные направления земельного законодательства региона, порядок предоставления земельных участков и органы, отвечающие за эту сферу.
Нормативно-правовая база
Земельное законодательство Ивановской области строится на нескольких уровнях:
- Федеральный уровень — Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, федеральные законы о государственной регистрации недвижимости и иные акты.
- Региональный уровень — законы Ивановской области, постановления Правительства Ивановской области. Так, 26 февраля Ивановская областная Дума приняла пакет законов, регулирующих земельные правоотношения в регионе.
- Муниципальный уровень — решения Ивановской городской Думы, в т.ч. Правила землепользования и застройки города Иванова (действующая редакция), а также Решение Ивановской городской Думы от № 132 «Об утверждении положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом».
Официальное опубликование нормативных правовых актов осуществляется на Официальном интернет-портале правовой информации Ивановской области и на сайте Правительства Ивановской области: http://www.ivanovoobl.*
Органы, регулирующие земельные отношения
Департамент управления имуществом Ивановской области
Департамент реализует государственные услуги в сфере земельных отношений, в т.ч.:
- предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, свободного от застройки, без проведения торгов — в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование;
- предоставление выписки из реестра имущества, находящегося в собственности Ивановской области;
- выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей.
Получить услуги можно через официальный сайт Департамента управления имуществом Ивановской области, а также через портал государственных услуг.
Ивановский городской комитет по управлению имуществом
Комитет разрабатывает проекты муниципальных правовых актов в области земельных и имущественных отношений, организует торги по продаже и аренде муниципальных земельных участков, определяет виды разрешенного использования участков.
Порядок предоставления земельных участков
Предоставление участков через торги
Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иванова, как правило, предоставляются по результатам торгов (аукционов). Протокол о результатах торгов является основанием для:
- заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
- государственной регистрации перехода права собственности к покупателю;
- регистрации права аренды — в случаях, установленных законодательством.
Предоставление участков без торгов
В случаях, предусмотренных законодательством, участки, находящиеся в собственности Ивановской области и свободные от застройки, могут предоставляться без проведения торгов — в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) или безвозмездное пользование.
Земельные участки для участников СВО
Одним из значимых направлений региональной политики стало бесплатное предоставление земельных участков отдельным категориям граждан за заслуги, проявленные в ходе участия в специальной военной операции.
Депутаты Ивановской областной Думы приняли соответствующий закон в феврале 2024 года по предложению губернатора Станислава Воскресенского. Закон определил категории граждан, имеющих право на бесплатное получение земельного участка, и порядок его предоставления.
Данная мера реализуется в рамках регионального Плана мероприятий, проводимых в Ивановской области в рамках Десятилетия детства, а также в контексте национальных проектов «Семья» и «Демография» и мер социальной поддержки граждан.
Правила землепользования и застройки
Градостроительное регулирование в городе Иванове осуществляется на основании Правил землепользования и застройки города Иванова (действующая редакция). Этот документ определяет:
- территориальные зоны города;
- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- предельные параметры разрешенного строительства;
- порядок внесения изменений и применения правил.
Определение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом. Проекты нормативных правовых актов публикуются для публичного обсуждения на официальных ресурсах Администрации города Иванова и Ивановской городской Думы.
Куда обращаться
| Орган | Функции | Контакты |
|---|---|---|
| Правительство Ивановской области | Общая политика в сфере земельных отношений | Сайт: www.ivanovoobl. |
| Департамент управления имуществом Ивановской области | Предоставление участков областной собственности, выписки, архивные документы | Адрес: г. Иваново, ул. , д. ; тел.: +7 (4932) *— |
| Ивановский городской комитет по управлению имуществом | Муниципальные земли, торги, ПЗЗ | Адрес: г. Иваново, ул. , д. ; тел.: +7 (4932) — |
Земельное законодательство Ивановской области активно развивается: принимаются новые региональные законы, совершенствуется порядок предоставления участков, вводятся меры социальной поддержки, включая бесплатное предоставление земли участникам СВО. Актуальную информацию о нормативных актах и государственных услугах рекомендуется отслеживать на официальном сайте Правительства Ивановской области и портале правовой информации региона.
Обратите внимание: статья носит информационный характер. Для решения конкретных вопросов обращайтесь в уполномоченные органы или к квалифицированному юристу по земельным вопросам.