Заявление об отсутствии зарегистрированного брака — это документ, подтверждающий, что гражданин на момент совершения определённых юридически значимых действий не состоит в официальном браке․ Чаще всего такой документ требуется при сделках с недвижимостью, оформлении наследства, получении кредита или выезде за границу для заключения брака с иностранным гражданином․
Когда требуется заявление об отсутствии брака
- При продаже, обмене или дарении недвижимости — вместо нотариального согласия супруга;
- При оформлении ипотеки или крупного кредита;
- При вступлении в наследство;
- При заключении брака за рубежом (многие страны требуют подтверждение «свободного» статуса);
- При участии в судебных спорах, связанных с разделом имущества․
Например, чтобы продать квартиру, гражданин обязан предоставить либо согласие второго супруга на сделку, либо доказать, что в браке он не состоит и вправе распоряжаться недвижимостью самостоятельно․ Именно в таких случаях и оформляется заявление об отсутствии супруга (супруги)․
Форма документа
Заявление составляется только в письменной форме и в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса․ Простая расписка без нотариального заверения юридической силы для сделок с недвижимостью не имеет․
Образец заявления об отсутствии зарегистрированного брака
Ниже приведён примерный образец документа:
ЗАЯВЛЕНИЕ
о том, что я не состою в зарегистрированном браке
Я, Иванова Анна Сергеевна, «» 19* года рождения, место рождения: г․ Москва, паспорт серия 45* № , выдан Отделом УФМС России по г․ Москве по району «» 20* г․, зарегистрированная по адресу: г․ Москва, ул․ , д․ , кв․ **,
настоящим заявляю, что в настоящее время в зарегистрированном браке не состою, с «» 20* года по настоящее время брак не регистрировала․
Ранее состояла в браке с Петровым Алексеем Владимировичем, брак зарегистрирован отделом ЗАГС г․ Москвы, актовая запись № *․ Брак расторгнут «» 20* г․, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № ․
Настоящее заявление составлено для предъявления по месту требования в связи с совершением сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г․ Москва, ул․ , д․ , кв․ **․
Об ответственности за дачу ложных сведений предупреждена․
«» 20** г․ Подпись: ___________ / Иванова А․С․ /
Как оформить заявление у нотариуса
- Обратитесь в любую нотариальную контору, привязки к месту жительства нет;
- Предъявите паспорт гражданина РФ;
- Если ранее состояли в браке, возьмите свидетельство о расторжении брака или о заключении брака (в случае вдовства — свидетельство о смерти супруга);
- Нотариус составит текст заявления или проверит ваш вариант, после чего удостоверит подпись;
- Оплатите нотариальный тариф (в среднем от 500 до 1500 рублей в зависимости от региона)․
Справка об отсутствии факта регистрации брака (форма № 24)
Альтернативой нотариальному заявлению является справка об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака, выдаваемая органами ЗАГС․ Для её получения подаётся заявление по форме № 24․ Документ может понадобиться, в частности, для заключения брака за границей․
Для получения справки необходимо:
- обратиться в отдел ЗАГС (лично, через МФЦ или портал Госуслуги);
- заполнить заявление по форме № 24;
- предъявить паспорт;
- уплатить государственную пошлину․
Уведомление о регистрации заявления при подаче через Госуслуги придёт в личный кабинет заявителя․
Важные нюансы
- Заявление действительно, как правило, ограниченное время — многие нотариусы и покупатели требуют «свежий» документ (не старше 1–3 месяцев);
- Если брак был расторгнут, обязательно укажите реквизиты свидетельства о расторжении брака;
- Дача заведомо ложных сведений в нотариально удостоверенном заявлении может повлечь признание сделки недействительной и иную ответственность;
- Если недвижимость была приобретена в браке, одного заявления недостаточно — потребуется согласие бывшего супруга или решение суда․
Заявление об отсутствии зарегистрированного брака — простой, но юридически значимый документ․ Его можно оформить у любого нотариуса за один визит, имея при себе паспорт и документы о прежних браках (при наличии)․ В ряде случаев вместо него подойдёт справка ЗАГС по форме № 24․ Перед оформлением уточните у принимающей стороны (покупателя, банка, консульства), какой именно документ они требуют․