Заявление об отсутствии брака (иногда его называют справкой о гражданском состоянии или заявлением о том, что гражданин в зарегистрированном браке не состоит) — это документ, подтверждающий, что лицо на момент совершения юридически значимых действий не имеет зарегистрированного супруга. Чаще всего такой документ требуется при сделках с недвижимостью.
Когда требуется заявление об отсутствии брака
- При продаже, обмене или дарении квартиры, дома, земельного участка, чтобы подтвердить, что не требуется нотариальное согласие супруга;
- При оформлении ипотеки и других кредитных договоров;
- При вступлении в наследство;
- При приватизации жилья и участии в жилищно-строительных кооперативах;
- При заключении брака за границей или с иностранным гражданином;
- При оформлении документов для визы, усыновления и в иных случаях.
Как отмечают нотариусы, чтобы заключить сделку с недвижимостью, гражданин обязан предоставить либо согласие второго супруга, либо доказать, что в браке не состоит и может распоряжаться объектом самостоятельно.
Какие существуют варианты документа
Нотариально удостоверенное заявление
Составляется заинтересованным лицом и удостоверяется нотариусом после проверки паспорта (отсутствия отметки о регистрации брака) и иных документов. Именно этот вариант чаще всего требуют покупатели, банки и регистраторы.
Справка из ЗАГСа (Форма № 24/35)
Выдаётся органом ЗАГС на основании заявления по форме № 24, «Заявление о выдаче справки об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака». Подтверждает, что в записях актов гражданского состояния регистрация брака отсутствует.
Шаблон заявления об отсутствии брака (для нотариуса)
Нотариусу города _____________
Ивановой Е. И.
от Иванова Петра Сергеевича ,
дата рождения: *..19* г.,
паспорт: серия * № , выдан *..20 г.,
зарегистрированного по адресу: г. , ул. , д. , кв.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Иванов Пётр Сергеевич , настоящим заявляю, что в зарегистрированном браке в настоящее время не состою и ранее в браке не состоял (либо: брак расторгнут ..20 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № ).
Настоящее заявление составлено в целях совершения сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. , ул. , д. , кв. .
Мне известно, что за дачу ложных показаний я несу ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Подпись: _____________ / Иванов П. С. * /
Шаблон заявления в ЗАГС (Форма № 24)
В отдел ЗАГС по _____________ району
от Сидоровой Анны Михайловны *,
проживающей по адресу: г. , ул. , д. , кв. ,
паспорт: серия * №
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче справки об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака
Прошу выдать справку об отсутствии факта государственной регистрации заключения мною брака. Справка необходима для предъявления по месту требования (указать: нотариусу, в банк, консульство и т. д.).
Дата, подпись: _____________ / Сидорова А. М. * /
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о расторжении брака или решение суда (если брак ранее был);
- Свидетельство о смерти супруга (при вдовстве);
- Квитанция об уплате госпошлины (для ЗАГСа) или оплата нотариального тарифа.
Важные нюансы
- Заявление для сделок с недвижимостью обязательно удостоверяется нотариусом — простой письменной формы недостаточно;
- Если брак был расторгнут задолго до сделки, это подтверждается свидетельством о расторжении брака;
- Срок действия справки из ЗАГСа обычно ограничен (как правило, 1–3 месяца);
- Дача заведомо ложных сведений может повлечь признание сделки недействительной и иную ответственность.