При покупке жилья в ипотеку супруги, состоящие в официальном браке, имеют право на имущественный налоговый вычет — как по стоимости жилья, так и по уплаченным процентам по кредиту․ Однако налоговый кодекс позволяет распределять вычет между мужем и женой в любой пропорции․ Для этого в налоговую инспекцию подаётся специальное заявление о распределении процентов по кредиту между супругами․ Разберёмся, как его правильно составить․
Когда нужно заявление о распределении вычета
Заявление требуется, если:
- жильё приобретено в браке и оформлено в общую совместную собственность;
- супруги хотят распределить вычет не поровну, а, например, 100% на одного из них;
- один из супругов не работает или имеет небольшой официальный доход — тогда выгоднее передать вычет тому, кто платит больше НДФЛ;
- нужно распределить вычет по процентам отдельно от вычета по стоимости квартиры (это допускается законом)․
Важно: максимальная сумма вычета по процентам — 3 000 000 рублей на одного супруга (возврат до 390 000 рублей)․ Распределение процентов можно менять ежегодно, подавая новое заявление, в отличие от распределения основного вычета по стоимости жилья, которое фиксируется один раз․
Как составить заявление: структура
Заявление составляется в произвольной форме, но должно содержать:
- Наименование налогового органа (ИФНС по месту жительства)․
- ФИО обоих супругов, ИНН, адреса регистрации, паспортные данные․
- Реквизиты свидетельства о заключении брака․
- Данные об объекте недвижимости (адрес квартиры, дата покупки)․
- Выбранную пропорцию распределения вычета (например, 100% и 0% или 50/50)․
- Дату и подписи обоих супругов․
Образец заявления
В Инспекцию ФНС России № * по г․ Москве
от Иванова Ивана Ивановича,
ИНН 77,
зарегистрированного по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ *, кв․ ,
паспорт: серия 45 № ,
тел․: +7 (9) —
и Ивановой Анны Сергеевны,
ИНН 77,
зарегистрированной по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ , кв․ ,
паспорт: серия 45 № ,
тел․: +7 (9) —
ЗАЯВЛЕНИЕ
о распределении имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по кредиту
Мы, Иванов Иван Иванович и Иванова Анна Сергеевна, состоим в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака серия *-МЮ № от «» 20 г․)․
В 20* году нами приобретена квартира по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ , кв․ , с использованием кредитных средств по кредитному договору № от «» * 20 г․, заключённому с ПАО «Банк *»․
В соответствии с пп․ 4 п․ 1 ст․ 220 НК РФ просим распределить имущественный налоговый вычет по расходам на уплату процентов по указанному кредиту следующим образом:
- Иванов Иван Иванович — 100%;
- Иванова Анна Сергеевна — 0%․
Подписи: ___________ /Иванов И․И․/ ___________ /Иванова А․С․/
Какие документы приложить
- копия свидетельства о браке;
- копия кредитного договора;
- справка банка об уплаченных процентах;
- декларация 3-НДФЛ и справка о доходах;
- документы на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН)․
Полезные советы
Перед подачей заявления рассчитайте, какой вариант распределения выгоднее: вычет получает тот супруг, у кого есть налогооблагаемый доход․ Если один из супругов уже исчерпал лимит вычета по другому объекту, логично распределить проценты полностью на второго․ Помните: пропорцию по процентам можно пересматривать каждый год, что даёт гибкость при изменении доходов семьи․
Подать заявление можно лично в ИФНС, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или по почте заказным письмом с описью вложения․