Возврат государственной пошлины, уплаченной за регистрационные действия в Росреестре, — это законное право граждан, закрепленное в Налоговом кодексе РФ (ст. 333.40) и регулируемое административными регламентами. По состоянию на актуальными являются разъяснения Росреестра, в т.ч. письмо от № 14-7750-ТГ/25, которое детально описывает случаи безусловного возврата неверно уплаченных средств.
Основные основания для возврата пошлины
Физические лица могут рассчитывать на возврат денежных средств в следующих ключевых ситуациях:
- Отказ в принятии документов к регистрации (например, неполный пакет, несоответствие формы).
- Отказ в государственной регистрации права или сделки (п. 1 ст. 333.40 НК РФ).
- Самостоятельный отказ заявителя от регистрации до принятия регистратором решения (п. 2 ст. 333.40 НК РФ).
- Исправление технической ошибки, приведшей к излишней уплате (п. 3 ст. 333.40 НК РФ).
- Двойная (ошибочная) оплата одной и той же услуги.
- Смерть физического лица, уплатившего пошлину, — наследникам возвращается сумма за незавершенные действия.
Важно: Согласно письму Росреестра 14-7750-ТГ/25, неверно уплаченная пошлина (например, за услугу, которая не оказывалась, или с нарушением реквизитов платежа) служит безусловным основанием для возврата. Доказывать «неумышленный характер» ошибки в таких случаях не требуется.
Сроки подачи заявления
Заявление на возврат можно подать в течение 3 лет со дня, когда возникло право на возврат (п. 4 ст. 333.40 НК РФ). Например, если отказ в регистрации вынесен , срок истекает .
Куда и как подать заявление
Заявление направляется в территориальный орган Росреестра, где производилась оплата или где рассматривалось дело. Способы подачи:
- Лично в приемном покойнике МФЦ или Росреестра по адресу: г. , ул. , д. * (адрес конкретного отделения уточняйте на rosreestr.gov.ru).
- Почтой РФ — ценным письмом с вложением описи.
- Электронно через Госуслуги (ЕПГУ) или личный кабинет на сайте Росреестра (требуется усиленная КЭП).
Образец заявления на возврат госпошлины (2026 год)
Ниже приведен универсальный образец. Данные в квадратных скобках необходимо заменить на свои; Конфиденциальные данные в примере замаскированы.
Начальнику управления [ФИО руководителя, если известно, иначе: Должностному лицу]
От кого: [Ваша Фамилия Имя Отчество полностью]
Дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ]
Место жительства: [Город, ул., д., кв. — частично ]
Паспорт: [Серия № , выдан * * г.]
Телефон: +7 () —
E-mail: [ваш@email.ru]
ИНН: []
ЗАЯВЛЕНИЕ
на возврос излишне уплаченной (неверно уплаченной) государственной пошлины
[ДД.ММ.ГГГГ] я, [ФИО], уплатил(а) государственную пошлину за государственную регистрацию [указать: права собственности / перехода права / обременения / иное] в отношении объекта недвижимости: [адрес объекта / кадастровый номер: :::*].
Платеж осуществлен:
- Квитанция/УИН: [Номер квитанции или УИН *]
- Сумма: [Сумма в рублях] руб.
- Дата оплаты: [ДД.ММ.ГГГГ]
- Реквизиты получателя (КБК, ОКТМО): [указать из квитанции]
Основание для возврата: [Выберите нужное и удалите лишнее]
- — Отказ в принятии документов к регистрации от [ДД.ММ.ГГГГ] (вх. № []);
- — Отказ в государственной регистрации от [ДД.ММ.ГГГГ] (решение регистратора № []);
- — Мой отказ от проведения регистрационных действий (заявление подано [ДД.ММ.ГГГГ] до вынесения решения);
- — Неверная уплата пошлины (оплачена не та услуга / не те реквизиты / двойная оплата) — ссылка на письмо Росреестра 14-7750-ТГ/25 от .
Регистрационное дело № [Номер дела, если известно, иначе: *] рассмотрено / не принято к производству.
На основании п. [1/2/3] ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, прошу вернуть излишне уплаченную (неверно уплаченную) государственную пошлину в размере [Сумма] рублей на следующий банковский счет:
Банковские реквизиты получателя (заявителя):
- Номер счета: 40817
- Наименование банка: [Название банка, напр. ПАО Сбербанк]
- БИК: [*]
- Корр. счет: 30101810*
Приложения:
- Копия квитанции об оплате госпошлины (оригинал при предъявлении).
- Копия решения об отказе в регистрации / отказе в принятии документов / копии заявления об отказе от регистрации (со отметкой о принятии).
- Копия паспорта гражданина РФ (страницы с фото и пропиской).
- Копия свидетельства о праве (если есть) / Договора (ДКП, дарения и т.д.).
- Документ, подтверждающий права на счет (если счет не ваш — доверенность/согласие).
[ДД.ММ;ГГГГ] г. __________________ / [Ваша Фамилия И.О.]
(Подпись)
Пакет документов: чек-лист
Для избежания отказа в удовлетворении заявления подготовьте:
- Оригинал или нотариально заверенная копия квитанции об оплате (если платили через Сбербанк/Госуслуги — достаточно выписки из ЛК/чека с УИН).
- Оригинал решения об отказе (если регистрация уже отказана) или копия заявления об отказе с отметкой Росреестра о принятии (если отозвали документы сами до решения).
- Копия паспорта (развороты 2, 3, 5 — фото, данные, прописка).
- Заявление в 2 экземплярах (один с отметкой о принятии останется у вас).
Сроки рассмотрения и получения денег
- Рассмотрение заявления: до 10 рабочих дней со дня поступления в Росреестр (административный регламент).
- Принятие решения: выносится постановление о возврате или об отказе.
- Перечисление средств: в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу на указанный счет.
Возможные причины отказа и как их обойти
| Причина отказа | Решение |
|---|---|
| Истек 3-летний срок (ст. 333.40 НК РФ) | Подавайте заявление заранее. Срок прерывается подачей обращения. |
| Неполный пакет документов (нет квитанции/решения) | Запросите дубликат квитанции в банке/Госуслугах; получите копию решения в Росреестре. |
| Пошлина уплачена за «сопровождение» или нотариусом, а не за регистрацию | Возврат возможен только за регистрационные действия Росреестра. За нотариальные услуги — к нотариусу/суду. |
| Ошибка в реквизитах счета получателя в заявлении | Проверяйте БИК, корсчет и номер счета 3 раза. Лучше приложить справку из банка. |
Особенности 2025–2026 годов: электронный возврат
С введением единого портала Госуслуг и переходом Росреестра на «электронный документооборот», наиболее быстрый способ, подача через ЛК Госуслуг (раздел «Имущество и земля» → «Возврат госпошлины»).
- Не нужно идти в МФЦ.
- Документы загружаются сканами/фото.
- Решение приходит в ЛК и на почту.
- Деньги приходят на карту «Мир» или счет, привязанный к ЕСИА, быстрее (часто за 2-3 недели).
Образец заполнения квитанции (на память)
Чтобы не возникло ситуации «неверной уплаты» (п. 3 ст. 333.40 НК РФ), проверяйте КБК и ОКТМО перед оплатой.
- КБК для регистрации прав (физлица): 182 1 03 01000 01 1000 110 (актуально на 2026 г.).
- ОКТМО: код муниципального образования, где находится недвижимость (уточняйте на сайте ФНС или в квитанции из ЛК Росреестра).
- Показатель основания платежа: «ТП» (текущий платеж).
- Показатель периода: «ГД.00.2026» (год оплаты).
- Показатель номера документа-основания: номер договора/заявления или «0».
- Показатель даты документа-основания: «0».
- Показатель вида платежа: «0».
Юридическая помощь и контакты
Если Росреестр неосновательно отказывает в возврате, решение можно обжаловать:
- В вышестоящее управление Росреестр (Федеральное управление по субъекту).
- В суд по месту нахождения органа Росреестра (госпошлина за иск не взыскивается — п. 2 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).
Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
Приемная ФУ Росреестра по вашему региону: тел. +7 () — (уточните на сайте регионального управления).
Статья подготовлена на основе действующего законодательства РФ (НК РФ, ФЗ-218), административного регламента Росреестра и разъяснений в письме 14-7750-ТГ/25 от . Данные актуальны на . Перед подачей документов рекомендуется сверить реквизиты КБК/ОКТМО на официальном сайте rosreestr.gov.ru или в личном кабинете Госуслуг.