Управление Росреестра по Ивановской области играет ключевую роль в обеспечении правового режима недвижимости и земельных отношений в регионе․ Одним из публичных лиц ведомства, регулярно обращающегося к гражданам и бизнесу с разъяснениями законодательных нововведений, является Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Ольга Н*․
Публичная активность и пресс-конференция 18 сентября 2025 года
18 сентября 2025 года состоялась пресс-конференция в режиме видеоконференцсвязи (ВКС), организованная Администрацией Лежневского муниципального района Ивановской области․ На мероприятии заместитель руководителя управления ответила на наиболее актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости, затрагивающие как физических, так и юридических лиц․
Ниже представлены ключевые тематические блоки, раскрытые в ходе данного мероприятия․
Обязательный электронный документооборот для юрилических лиц (ФЗ № 487-ФЗ)
Одним из центральных вопросов стало вступление в силу с 1 марта 2025 года изменений в порядок подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимость․ Основой для изменений стал Федеральный закон от № 487-ФЗ․
Основные положения нового порядка:
- Полный переход на электронку для юрлиц: Все юридические лица обязаны подавать документы на регистрацию прав исключительно в электронном виде․
- Исключение для физических лиц: Если одной из сторон сделки является физическое лицо, подача документов на бумажном носителе допускается․
- Долевое строительство, только электронно: Договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) всегда должны подаваться в электронной форме, независимо от состава сторон․
- Обязанности застройщиков: Застройщики обязаны направлять документы для регистрации прав собственности участников долевого строительства в электронном виде после подписания передаточного акта․
Переходные периоды и исключения (до 1 января 2026 года):
Сохраняется возможность подачи документов на бумажном носителе для следующих категорий субъектов:
- Крестьянские (фермерские) хозяйства;
- Садоводческие и огороднические товарищества;
- Гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы;
- Товарищества собственников жилья (ТСЖ)․
Важное предупреждение: «Очень важно подготовить электронные подписи для подачи документов в соответствии с новыми требованиями, иначе бумажные документы будут возвращены без рассмотрения!» — подчеркнула Ольга Н*․
Обязательное межевание земельных участков с 1 марта 2025 года
Кардинальное изменение коснулось обращения с земельными участками․ С 1 марта 2025 года проведение межевания (установления границ) стало обязательным условием для регистрации сделок с недвижимостью․
Кому обращаться для определения границ?
Для установления точных границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру․ Его компетенция включает:
- Проведение замеров на местности;
- Подготовку межевого плана;
- Уточнение границ участка․
Только после внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границы считаются официально установленными․
Как выбрать надежного кадастрового инженера?
Заместитель руководителя управления дала подробные рекомендации по выбору специалиста․ Проверить квалификацию можно через Государственный реестр кадастровых инженеров, доступный на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы»․
Что показывает реестр:
- Наличие специального образования;
- Наличие квалификационного аттестата;
- Подтверждение членства в саморегулируемой организации (СРО);
- Результаты профессиональной деятельности специалиста (статистика ошибок, отзывы и т․д․)․
После проведения работ кадастровый инженер самостоятельно подает документы в Росреестр в электронном виде через государственный информационный ресурс «Личный кабинет кадастрового инженера»․
Полномочия кадастрового инженера по представлению интересов клиента
Разъяснен вопрос о том, может ли кадастровый инженер подавать документы в Росреестр от имени собственника․
Условия допуска:
- Наличие договора подряда, в котором прописаны полномочия по подаче документов от имени заказчика․
- Действие возможно при оформлении технических или межевых планов, постановке на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости, для которых не требуется разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию, а также в иных случаях, установленных законом․
При отсутствии в договоре соответствующих полномочий кадастровый инженер может представлять интересы собственника только на основании нотариальной доверенности или иного документа, уполномочивающего на представление․
Контактная информация организатора мероприятия
Пресс-конференция проходила на площадке Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области․
- Адрес: г․ Лежнево, ул․ , д․
- Телефон приемной: +7 () —
- Официальный портал: lezhnevo․gosuslugi․ru
Резюме
Выступление заместителя руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Ольги Н* на пресс-конференции 18 сентября 2025 года стало важным информационным поводом для регионов․ Основные акценты были сделаны на:
- Цифровизации взаимодействия с Росреестром (обязательная электронная подача для юрлиц);
- Повышении точности кадастровых данных (обязательное межевание при сделках);
- Контроле качества услуг кадастровых инженеров через открытые реестры․
Гражданам и организациям Ивановской области рекомендуется своевременно адаптировать свои бизнес-процессы под новые требования законодательства, заранее оформляя усиленные квалифицированные электронные подписи (УКЭП) и заказывая межевание участков у проверенных специалистов из Государственного реестра․
Материал подготовлен на основе информации с официального портала Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области (lezhnevo․gosuslugi․ru) от ․ Персональные данные и контактные телефоны частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․