Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Без этого номера невозможно провести сделки купли-продажи, оформить наследство, получить ипотеку или заказать выписку из ЕГРН. В данной статье мы подробно расскажем, как узнать и заказать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер представляет собой уникальную комбинацию цифр, состоящую из четырёх групп, разделённых двоеточиями. Например: 77:0:00:1. Каждая группа цифр несёт определённую информацию:
- Первая группа, код кадастрового округа (региона РФ);
- Вторая группа — номер кадастрового района;
- Третья группа — номер кадастрового квартала;
- Четвёртая группа — порядковый номер объекта в квартале.
Кадастровый номер необходим в следующих ситуациях:
- Оформление сделок купли-продажи, дарения, мены;
- Постановка объекта на учёт и регистрация права собственности;
- Получение выписки из ЕГРН;
- Оформление ипотеки и кредитов под залог недвижимости;
- Разрешение имущественных споров в суде;
- Расчёт налога на имущество;
- Подключение коммуникаций и оформление технических условий.
Способы узнать кадастровый номер по адресу
Официальный сайт Росреестра
Самый простой и бесплатный способ — воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» или справочной информацией на сайте Росреестра. Для этого необходимо:
- Перейти на официальный портал Росреестра;
- Выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
- Ввести адрес объекта, например: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. ;
- Нажать кнопку «Сформировать запрос»;
- Получить сведения, включая кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость и статус объекта.
Заказ выписки из ЕГРН
Если вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровый номер, следует заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно:
- Через сайт Росреестра (электронная выписка);
- Через портал Госуслуг;
- В любом офисе МФЦ «Мои документы»;
- Через специализированные онлайн-сервисы-партнёры.
Стоимость электронной выписки составляет от 300 до 700 рублей в зависимости от типа документа и способа получения. Бумажная выписка обойдётся немного дороже.
Обращение в МФЦ
Вы можете лично посетить ближайший многофункциональный центр. Например, МФЦ по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. * (телефон: +7 (4) —). При себе необходимо иметь паспорт и документы на недвижимость (при наличии). Срок изготовления выписки, от 1 до 5 рабочих дней.
Пошаговая инструкция заказа онлайн
Рассмотрим детально процесс заказа сведений через интернет:
- Шаг 1. Откройте сайт Росреестра или Госуслуг;
- Шаг 2. Авторизуйтесь (для Госуслуг потребуется подтверждённая учётная запись);
- Шаг 3. Выберите услугу «Предоставление сведений ЕГРН»;
- Шаг 4. Укажите адрес объекта: регион, город, улица, дом, квартира (например: г. Санкт-Петербург, Невский пр-т, д. , кв. );
- Шаг 5. Выберите вид документа — электронный или бумажный;
- Шаг 6. Оплатите государственную пошлину удобным способом;
- Шаг 7. Получите документ на электронную почту (например: ivanov*@mail.ru) или в выбранном отделении.
Что делать, если объект не найден по адресу
Иногда система не находит объект по указанному адресу. Это может произойти по следующим причинам:
- Объект не поставлен на кадастровый учёт;
- Адрес изменился (переименование улицы, перенумерация домов);
- Допущена ошибка при вводе данных;
- Объект был снят с учёта (снос, объединение, раздел).
В таком случае рекомендуется попробовать поиск по старому адресу, обратиться в отделение Росреестра лично или заказать услуги кадастрового инженера. Специалист поможет восстановить сведения и поставить объект на учёт. Консультацию можно получить по телефону горячей линии Росреестра: 8-800-*— (звонок бесплатный).
Сроки и стоимость
Сведём основную информацию в таблицу:
- Справочная информация онлайн — бесплатно, мгновенно;
- Электронная выписка из ЕГРН — от 300 руб., от нескольких минут до 3 дней;
- Бумажная выписка через МФЦ — от 400 руб., 3–5 рабочих дней;
- Услуги кадастрового инженера — от 5 000 руб., от 5 дней.
Узнать и заказать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости сегодня можно быстро и удобно — как в режиме онлайн, так и при личном обращении в МФЦ или Росреестр. Бесплатные сервисы позволяют получить базовые сведения за считанные минуты, а официальная выписка из ЕГРН станет юридически значимым документом для любых сделок с недвижимостью. Рекомендуем проверять актуальность кадастровых данных перед каждой сделкой — это защитит вас от мошенничества и юридических рисков.