Заокский район Тульской области, активно развивающийся муниципальный район, где спрос на квалифицированную юридическую помощь стабильно высок. Основные запросы жителей и дачников касаются недвижимости (покупка, продажа, дарение, наследование), земельного права (межевание, оформление права собственности, аренда у администрации), а также кадастровых работ и судебной защиты прав.

На сегодняшний день одним из заметных игроков на местном рынке является компания, представленная на портале stokm.ru и работающая под брендом ООО «Сотый Километр» (торговая марка «Стокм»). Ниже представлен подробный обзор услуг, тарифов и условий работы на основе открытых данных.

Основной исполнитель: ООО «Сотый Километр»

Контактная информация и местоположение

• Юрист-эксперт по недвижимости: Марина (фамилия скрыта )
• Телефон: 8 (953) -82— (частично скрыт)
• Адрес офиса: п; Заокский, ТЦ «Ривьера» (двухэтажное здание напротив «Пятерочки»), 2 этаж, офис 21.
• Режим работы: Понедельник – Пятница, с 9:00 до 17:00.

Позиционирование: «Профессиональный юрист по недвижимости… Большой опыт работы, решение сложных вопросов и индивидуальный подход к каждому делу». Акцент делается на сэкономии времени и нервов клиента, юрист самостоятельно ходит по инстанциям (Росреестр, кадастровая палата, администрации, суды).

Спектр оказываемых услуг и тарифы (актуально на 2026 год)

Услуги сгруппированы по направлениям. Цены указаны в рублях. Обратите внимание: стоимость государственных пошлин, работ кадастровых инженеров, нотариусов и судебных издержек, как правило, оплачивается отдельно, если не указано иное.

Консультации и базовые операции

Составление договоров (простая письменная форма)

Предметом договора является недвижимость.

• 1 объект недвижимости: 2 500 руб.
• 2 объекта недвижимости: 3 800 руб.
• Более 2 объектов: от 5 000 руб.

Разрешение на строительство / реконструкцию / перепланировку

• Стоимость: 12 000 руб.

Оформление ранее учтенных земельных участков (внесенные в ГКН до )

Это одно из самых востребованных направлений («дачная амнистия», уточнение границ, перевод на новый образец свидетельства). Предлагаются 4 пакета услуг («от необходимого к максимальному»).

А) Участок в населенном пункте (ИЖС, ЛПХ и т.д.)

В состав всех пакетов входит: запрос первичных сведений из ГКН, получение адресного постановления, уточнение сведений в ГКН. В пакетах «Комфортный» и «Максимальный» добавляется организация выезда кадастрового инженера.

Б) Участок в садоводческом товариществе (СНТ/ДНТ)

Наследственные дела (земельные участки до )

Специализированные пакеты для вступления в наследство с обязательным посещением нотариуса. Важно: в стоимость входит только работа юриста, оплата услуг нотариуса производится отдельно по тарифам нотариуса п. Заокский.

Документы для приема к юристу (наследство):

1. Правоустанавливающий документ на владение участком/домом.
2. Документ, подтверждающий родство с умершим.
3. Завещание (если есть).
4. Свидетельство о смерти.
5. Кадастровый номер или план участка.
6. Паспорт наследника.

Новые объекты: выкуп/аренда у МО и строительство домов

А) Сбор документов на вновь образованный земельный участок (выкуп/аренда у МО «Заокский район»)

• Стоимость: 30 000 руб. (с межеванием, с гос. регистрацией, юрист подает/забирает).

Сложный комплекс работ включает:

1. Организацию выезда кадастрового инженера (межевание).
2. Сбор документов для проекта границ.
3. Согласование границ со смежниками и Главой сельской администрации.
4. Согласование проекта границ с газовой службой, электросетями и Главой сельской администрации.
5. Получение постановления об утверждении проекта границ.
6. Формирование межевого плана.
7. Постановку на кадастровый учет.
8. Участие в торгах по продаже/аренде.
9. Подачу документов на гос. регистрацию права собственности или аренды.

Требуется иметь: постановление о присвоении адреса вновь образованному участку от Главы МО.

Б) Сбор документов на вновь созданный жилой дом

Входит в услугу: получение постановления о присвоении адреса от Главы МО, получение разрешения на строительство (оплачивается отдельно), организация выезда кадастрового инженера, оформление технического плана, постановка дома на кадастровый учет.

Декларирование и оформление существующих домов

А) Заполнение декларации на садовый/дачный дом, хоз. постройку, гараж (ФЗ-218 / «Дачная амнистия 2.0»)

• Без гос. регистрации: 1 000 руб. за объект (клиент сам сдает/забирает).
• С гос. регистрацией: 3 000 руб. за объект (юрист сдает/забирает).

Необходимые документы: правоустанавливающие документы на ЗУ и размеры постройки (с планом).

Б) Существующий жилой дом в населенном пункте (уже есть документы)

Критически важный момент при реконструкциях: процесс требует получения заключения эксперта, официальных отказов Органа местного самоуправления (в разрешении на перепланировку и вводе в эксплуатацию) и последующего судебного признания права собственности на перепланированный объект. Все судебные расходы (госпошлины, экспертизы, представительство) оплачиваются клиентом отдельно от вознаграждения юриста.

Отзывы клиентов (фрагменты из открытых источников)

Услуга: Переоформление документов
«Очень доволен компетентностью; Марина помогла с решением моей проблемы. Мне не пришлось самому тратить время и бегать по всевозможным инстанциям.»
— Кыдырмышова Нурфиза (имя частично скрыто *)

Услуга: Оформление разрешения на строительство
«Обратилась в ООО “Сотый Километр” за оформлением разрешения на строительство жилого дома в деревне Климовка Заокского района Тульской области. Очень довольна, работу выполнили в срок и за очень маленькие деньги, очень благодарна. Спасибо большое, так как мне некогда заниматься самой и очень мало времени. .»
— Клиент (ФИО скрыто *)

Резюме: как выбрать юриста в Заокском районе?

На основе анализа предложения ООО «Сотый Километр» (основного видимого игрока в онлайн-пространстве района), можно выделить ключевые критерии выбора:

1. Специализация. Упор сделан именно на земельно-недвижимое право (кадастр, Росреестр, администрации, суды по недвижимости). Если нужен уголовный или семейный правовой профиль, лучше искать специализированного адвоката.
2. Модель «Под ключ» vs «Эконом». Наличие пакетов «Необходимый» (дешево, но сам бегаешь) и «Максимальный» (дороже, но юрист делает всё) позволяет подобрать вариант под бюджет и свободное время.
3. Прозрачность ценообразования. Прайс-лист опубликован открыто с детализацией этапов. Это хороший знак.
4. Работа со сложными кейсами. Опыт судебного оформления перепланировок/реконструкций (пакеты за 15-17 тыс. руб. + судебные издержки) говорит о компетенции в спорных категориях дел.
5. Локализация. Офис в центре поселка Заокский (ТЦ «Ривьера»), знание местных администраций (Главы сельских поселений, архитектурные отделы МО), нотариусов района — существенное преимущество.

Рекомендации перед обращением:

• Подготовьте пакет документов заранее (список указан выше для наследства и домов).
• Уточните актуальность цен при звонке (инфляция, изменение тарифов кадастровых инженеров и госпошлин).
• Проясните, входит ли в стоимость «Максимального» пакета оплата услуг кадастрового инженера (обычно — нет, это отдельная статья расходов).
• Для судебных дел (легализация самостроев/перепланировок) обсудите прогноз исхода и полную стоимость «под ключ» с учетом судебных издержек.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернет-ресурса stokm.ru (дата снимка: ). Персональные данные (телефоны, фамилии клиентов, точные номера офисов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Данная информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Перед заключением договора рекомендуется лично проконсультироваться с юристом.