Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — официальный документ, который подтверждает сведения об объекте недвижимости: его характеристики, владельца, наличие обременений и ограничений. Жителям Кирова и Кировской области выписка может понадобиться при покупке квартиры, оформлении наследства, ипотеки, приватизации земли или проверке юридической чистоты сделки.
Что содержит выписка из ЕГРН
В документе отражаются следующие сведения:
- кадастровый номер и адрес объекта недвижимости;
- площадь, назначение и основные характеристики;
- кадастровая стоимость;
- сведения о правообладателе (для третьих лиц персональные данные скрыты);
- наличие обременений: ипотека, арест, запрет на регистрационные действия;
- история перехода прав (в расширенной выписке).
По выписке можно проверить, существует ли объект недвижимости, стоит ли он на кадастровом учёте и не находится ли под обременением. Это помогает избежать мошенничества ещё на этапе выбора квартиры или земельного участка.
Способы получения выписки в Кирове
Онлайн через официальный сайт Росреестра
На портале Росреестра (rosreestr.gov.ru) можно заказать электронную выписку через сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта и электронную почту. Готовый документ в формате PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра приходит, как правило, в течение нескольких минут — часов.
Через портал Госуслуг
Собственники недвижимости могут бесплатно получить онлайн-выписку на свой объект через личный кабинет на портале Госуслуг. Готовый документ, заверенный электронной подписью Росреестра, поступает в личный кабинет заявителя. Для чужих объектов услуга предоставляется на платной основе.
Через личный кабинет ФНС России
Физические и юридические лица Кировской области могут получить выписки из ЕГРН в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.
Лично в офисе Росреестра или МФЦ
Бумажную выписку можно заказать при личном обращении в Управление Росреестра по Кировской области или в ближайший МФЦ «Мои документы».
Адрес Управления Росреестра по Кировской области: г. Киров, ул. Ленина, д. 1* (точный номер дома уточняйте на официальном сайте).
Телефон справочной службы: +7 (8332) —.
Руководство Управления: фамилии и контакты руководителей публикуются на официальном сайте в разделе «Руководство» (данные частично скрыты: И А).
Реквизиты организации: ИНН 4345**420.
Стоимость и сроки
Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе. Ориентировочные цены:
- электронная выписка об основных характеристиках и правах — от 300–350 рублей;
- бумажная выписка, дороже электронной примерно в 2–3 раза;
- выписка о кадастровой стоимости — бесплатно;
- выписка собственнику на свой объект через Госуслуги — бесплатно.
Срок изготовления электронной выписки, от нескольких минут до 3 рабочих дней, бумажной — до 5 рабочих дней.
Важные нюансы
- Электронная выписка с подписью Росреестра имеет такую же юридическую силу, как бумажный документ с синей печатью.
- Персональные данные владельцев в выписках, запрашиваемых третьими лицами, скрыты — это сделано в целях защиты персональных данных.
- Остерегайтесь посредников, предлагающих «выписку за 5 минут» по завышенной цене: надёжнее заказывать документ напрямую через сайт Росреестра или Госуслуги.
- Проверить подлинность полученной электронной выписки можно в специальном сервисе на сайте Росреестра.
Получить выписку из ЕГРН в Кирове сегодня можно быстро и удобно: онлайн через сайт Росреестра, Госуслуги или личный кабинет ФНС, а также лично в офисе Управления Росреестра по Кировской области на ул. Ленина, д. 1** или в МФЦ. Электронный документ приходит в течение короткого времени и полностью равнозначен бумажному. Перед любой сделкой с недвижимостью обязательно заказывайте свежую выписку, это простой способ защитить себя от мошенничества и юридических рисков.