Выписка из реестра федерального имущества — официальный документ, подтверждающий сведения об объекте, находящемся в собственности Российской Федерации․ В Москве такая выписка чаще всего требуется при сделках с недвижимостью, аренде федеральных объектов, приватизации, а также при проверке юридической чистоты имущества․
Что такое реестр федерального имущества
Реестр федерального имущества ведётся Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимуществом)․ В него включаются сведения обо всех объектах, принадлежащих Российской Федерации:
- здания, сооружения и помещения;
- земельные участки;
- предприятия как имущественные комплексы;
- акции и доли в уставном капитале компаний;
- движимое имущество, закреплённое за федеральными учреждениями․
Какие сведения содержит выписка
В документе указываются:
- наименование и описание объекта имущества;
- кадастровый номер (для недвижимости);
- адрес объекта, например: г․ Москва, ул․ Твер, д․ , стр․ ;
- сведения о правообладателе и органе, осуществляющем оперативное управление;
- дата и основание включения имущества в реестр;
- информация об обременениях и ограничениях (аресты, залоги, запреты на регистрационные действия)․
Зачем нужна выписка
Документ может потребоваться в следующих ситуациях:
- Проверка объекта перед сделкой․ По выписке можно убедиться, что недвижимость существует, стоит на кадастровом учёте и не обременена обязательствами․
- Аренда федерального имущества․ Потенциальный арендатор проверяет статус объекта и уполномоченный орган․
- Судебные споры․ Выписка служит доказательством права собственности РФ․
- Приватизация и передача имущества․ Документ подтверждает, что объект находится в федеральной собственности и может быть передан․
Как получить выписку в Москве
Через Росимущество
Заявление подаётся в центральный аппарат или территориальное управление Росимущества по г․ Москве․ Адрес приёмной: г․ Москва, Никольский пер․, д․ ․ Телефон справочной службы: +7 (495) *—․
Через официальный сайт
На портале Росимущества доступен открытый раздел реестра федерального имущества, где можно бесплатно найти сведения по наименованию объекта или кадастровому номеру․
Через МФЦ
В многофункциональных центрах «Мои документы» Москвы можно подать заявление лично․ Адрес ближайшего центра уточняйте на портале: г․ Москва, ул․ *, д․ ․
Электронно через Госуслуги
Авторизованные пользователи могут направить запрос в электронном виде․ Электронная выписка предоставляется в машиночитаемом формате (XML) с усиленной квалифицированной подписью, что придаёт ей юридическую силу․
Сроки и стоимость
- срок подготовки выписки — обычно от 5 до 30 рабочих дней в зависимости от способа запроса;
- сведения из открытой части реестра предоставляются бесплатно;
- за официальную выписку на бумажном носителе может взиматься плата согласно установленным тарифам․
Отличие от выписки ЕГРН
Важно не путать выписку из реестра федерального имущества с выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)․ Выписка ЕГРН выдаётся Росреестром и содержит сведения о правах на недвижимость любых собственников — физических лиц, компаний и государства․ Реестр федерального имущества охватывает только объекты, принадлежащие Российской Федерации․ Для полной проверки объекта рекомендуется заказывать оба документа․
Как избежать мошенничества
Перед сделкой с недвижимостью в Москве всегда проверяйте:
- существует ли объект и стоит ли он на кадастровом учёте;
- кто является правообладателем;
- есть ли обременения — аресты, залоги, судебные споры;
- полномочия лица, подписывающего договор от имени государственного органа․