В Курганской области действует упрощённый порядок предоставления земельных участков гражданам‚ в т.ч. под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Соответствующие изменения в региональное законодательство были внесены по поручению губернатора области Вадима Ш*а. В статье рассмотрим‚ как получить участок‚ куда обращаться и какие документы потребуются.
Кто имеет право на получение земельного участка
Право на безвозмездное или льготное получение земли в Курганской области имеют:
- граждане‚ нуждающиеся в жилье и стоящие на учёте;
- многодетные семьи;
- молодые специалисты‚ работающие в сельской местности;
- участники специальной военной операции и члены их семей (заявку могут подать родители‚ законные представители или лица‚ их замещающие);
- главы крестьянских (фермерских) хозяйств — при условии регистрации в качестве ИП на территории Курганской области и наличия в КФХ не менее трёх работников на день обращения;
- иные категории граждан‚ предусмотренные региональным законодательством.
Порядок получения земельного участка
Шаг 1. Выбор участка
Ознакомиться со свободными землями можно на специализированном портале «Свободные земли»‚ где в разрезе районов Курганской области в удобной форме выложены:
- реестры свободных земельных участков;
- реестры неиспользуемых земель;
- перечень бесхозяйных жилых домов и участков‚ на которых они расположены.
Также публикуются списки участков‚ находящихся в собственности муниципальных образований (например‚ города Кургана)‚ доступных для оформления гражданами в аренду или собственность.
Шаг 2. Подача заявления
Для получения участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подаётся в местную администрацию с приложением схемы расположения участка на кадастровом плане территории.
Шаг 3. Рассмотрение и решение
Администрация рассматривает заявление в установленный законом срок и принимает решение о предварительном согласовании либо об отказе (с указанием причин).
Шаг 4. Межевание и регистрация
После согласования проводятся кадастровые работы: уточнение границ‚ закрепление их межевыми знаками‚ постановка участка на кадастровый учёт. Завершающий этап — регистрация права собственности или аренды в Росреестре (сведения вносятся в ЕГРН).
Куда обращаться
- Администрация муниципального образования — по месту расположения выбранного участка (подача заявлений).
- Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области — общие вопросы земельной политики региона.
- ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости» — вопросы кадастрового учёта и оценки.
- МФЦ «Мои документы» — приём документов на кадастровый учёт и регистрацию прав.
Контактные данные уточняйте на официальных порталах: телефон горячей линии: 8 (3522) -*—‚ адрес: г. Курган‚ ул. Гоголя‚ д. ‚ e-mail: zem*@kurganobl.ru.
Важные нюансы
- Уточнение границ. Правообладателям напоминают о необходимости уточнения границ и регистрации прав на земельные участки — это защищает от споров с соседями и упрощает сделки.
- Торги. Часть участков предоставляется через аукционы (в аренду или собственность). Информация о торгах публикуется на официальном сайте торгов РФ и портале региона.
- Целевое использование. Участок необходимо использовать по назначению (ИЖС‚ ЛПХ‚ сельхозпроизводство)‚ иначе возможно изъятие.
- Бесхозяйные объекты. Бесхозяйные жилые дома и участки могут быть вовлечены в оборот через суд и органы местного самоуправления.
Упрощение порядка предоставления земельных участков в Курганской области сделало процедуру более доступной для граждан. Главное — заранее изучить реестры свободных земель‚ правильно оформить заявление в местную администрацию и пройти кадастровые процедуры. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за консультацией в профильный департамент или к кадастровому инженеру.