Данная статья посвящена подробному обзру жилого дома № 19 в посёлке Каменка Выборгского района Ленинградской области․ Материал составлен на основе открытых данных ФИАС, картографических сервисов, исторических справок и информации из открытых источников на ․
Административно-территориальное положение
Посёлок Каменка входит в состав Полянского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области (Регион: 47)․
- ОКАТО: 41215000092
- OKTMO: 41615464141
- Код ИФНС: 4704
- ФИАС: Ленинградская область, Выборгский район, Поселок Каменка
Согласно данным справочника ФИАС (Альта-Софт), на территории посёлка зафиксировано 9 территориальных объектов и 2 жилых дома․ Это указывает на маломасштабную застройку населённого пункта․
Исторический контекст
Происхождение названия и ранняя история
До 1948 года посёлок носил финское название Каукъярви (фин․ Kaukjärvi)․ Исторически он входил в состав Выборгской губернии Финляндской республики․
Демографические данные прошлого
Согласно переписи населения 1939 года, в Каукъярви насчитывалось 159 домов, из которых 145 — жилых․ Это свидетельствует о том, что в довоенное время посёлок был крупным населённым пунктом с развитой инфраструктурой․
Советский период и поздние годы
По данным 1966, 1973 и 1990 годов, посёлок Каменка фигурировал в официальных перечнях населённых пунктов․ В современное время поселок известен как посёлок лесозаготовительной базы, входящий в состав Полянского сельского поселения․
Примечание: В Выборгском районе существует ещё один упразднённый посёлок Каменка (до 1948 г․ — Каалиала, Хови) на территории Приморского городского поселения․ Описываемый объект относится к Полянскому сельскому поселению․
Характеристика дома № 19 (Год постройки)
Конкретная информация о годе постройки дома № 19 в открытых агрегаторах (Домклик, Циан, 2ГИС, реестры недвижимости) на текущий момент не публикуется детально в свободном доступе по точному адресу․
Однако, опираясь на общий контекст застройки посёлка:
- Посёлок имеет историческую застройку 1930-х годов (до 159 домов)․
- На текущий момент по данным ФИАС в посёлке всего 2 дома․
- Дом № 19, скорее всего, относится к более позднему периоду нумерации или является одним из сохранившихся/перестроенных объектов, так как историческая нумерация (до 159) не соответствует текущему количеству домов․
Возможные серии и типы: Учитывая историю посёлка (лесозаготовительная база), дома могли строиться по типовым проектам для лесопромышленных посёлков (серии типа «Лесхоз», «Деревянный двухэтажный», панельные серии 1960-80-х гг․, либо индивидуальная застройка 1990-2000-х гг․)․
Для уточнения точного года постройки, серии, износа и кадастрового номера рекомендуется:
- Запросить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру дома или адресу․
- Обратиться в администрацию Полянского сельского поселения или МФЦ Выборгского района․
- Проверить данные на портале Публичная кадастровая карта (Росреестр)․
Инфраструктура и бытовые условия
Транспортная доступность
Посёлок Каменка расположен в выездном направлении от Выборга․ Детальная карта с улицами и номерами домов доступна на сервисах 2ГИС и MapData․ru․ Проезд на личном автотранспорте является основным способом доставки․
Инженерные сети и коммуникации
В открытых источниках (в т․ч․ публикации IVBG․ru от ) содержатся сведения о проблемах инфраструктуры в посёлке Каменка в целом:
- Наличие домов, пребывающих в запустении длительное время․
- Проблемы с отоплением и электроэнергией в отдельных объектах․
- Факт уплаты платы за содержание жилья жителями даже в отсутствие базовых удобств․
Важно: Данные сведения носят обобщённый характер по посёлку․ Состояние конкретного дома № 19 требует проверки на месте или через УК/ТСЖ․
Провайдеры связи
Список доступных провайдеров интернета и ТВ для конкретного адреса (Ленинградская обл․, Выборгский р-н, п․ Каменка, д․ 19) можно уточнить на сервисе Домклик или сайтах операторов (Ростелеком, МТС, Билайн, Мегафон, местные провайдеры Ленобласти)․
Юридические аспекты и недвижимость
Кадастровая стоимость и права
Стандартные сведения об объекте недвижимости (квартира, дом, земельный участок) по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Полянское с/п, п․ Каменка, д․ 19 можно получить через:
- Сайт Росреестра (Публичная кадастровая карта)․
- Госуслуги (выписка из ЕГРН)․
- Сервисы отчетов об объектах недвижимости (ОКАТО 41615464141)․
Рынок недвижимости
На крупнейших площадках (Циан, Авито, Домклик) на дату :
- Активных объявлений о продаже домов именно в посёлке Каменка Выборгского района — 0 шт․ (по данным Циан)․
- Общее количество предложений по посёлку Каменка (включая соседние территории) — около 94 объявлений (продажа/аренда, вторичка/новостройка)․
Низкая ликвидность и отсутствие активных предложений по точному адресу могут говорить о слабом развитии рынка в данной локации или преобладании натурального обмена/наследственных прав․
Юридические лица по адресу
По адресу посёлка Каменка зарегистрировано ООО «КАМЕНКА» (ИНН 4704063452)․ Юридический адрес: 188827, Ленинградская обл․, Выборгский район, пос․ Каменка, д․ * (номер дома скрыт)․ Это может указывать на наличие хозяйственных построек или офиса лесхоза/базы на территории посёлка․
Экология и окружение
Посёлок расположен в лесозаготовительной зоне․ Окружающая среда типична для приладожской низменности: сосновые и смешанные леса, близость к водоёмам (озеро Каукъярви и др․)․ Климат — умеренно континентальный, влажный․
Резюме и чек-лист для проверки (Due Diligence)
Если вы рассматриваете объект по адресу п․ Каменка, д․ 19 для покупки, аренды или регистрации, обязательно проверьте:
| Параметр | Источник проверки | Статус (на ) |
|---|---|---|
| Год постройки, серия, материал стен | Выписка ЕГРН / Техпаспорт БТИ / Администрация с/п | Требует уточнения |
| Кадастровый номер дома и участка | Публичная кадастровая карта / ЕГРН | Требует уточнения |
| Наличие/состояние отопления, водоснабжения, канализации, электричества | Осмотр на месте / УК / ТСЖ / Соседи | Критически важно (есть жалобы на посёлок) |
| Право собственности / Обременения (залог, арест) | Выписка из ЕГРН | Обязательно к заказу |
| Кадастровая стоимость / Налог на имущество | Сайт ФНС / Росреестр | Доступно онлайн |
| Границы земельного участка (межевание) | Кадастровый инженер / ПКК | Рекомендуется проверить |
| Доступность интернета / Мобильной связи | Сайты провайдеров / Карты покрытия | Требует проверки по точному адресу |
Контакты для справок (маскированные)
- Администрация Полянского сельского поселения: тел․ +7 () —, адрес: п․ Поляное, ул․ *, д․ *
- МФЦ Выборгского района (Выборг): тел․ +7 () —
- Управляющая компания / ТСЖ (если есть): уточняется по дому на месте или через ГИС ЖКХ․
- ООО «КАМЕНКА» (ИНН 4704063452): юр․ адрес: п․ Каменка, д․ *; тел․ +7 () — (по открытым данным)․
Статья составлена автоматически на основе открытых данных ФИАС, Википедии, 2ГИС, Циан, Домклик, IVBG․ru, реестров ЕГРЮЛ/ЕГРН на ․ Данные носят справочный характер․ Для принятия решений по недвижимости необходима независимая правовая и техническая экспертиза объекта․