Военная ипотека — один из самых востребованных банковских продуктов для военнослужащих. Её ключевая особенность заключается в том, что обязательства по кредиту за заёмщика исполняет государство в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС). Пока военнослужащий проходит службу, он освобождается от самостоятельных платежей — ежемесячные взносы погашаются за счёт средств, перечисляемых Росвоенипотекой.
Как формируется график погашения
График платежей по военной ипотеке в ВТБ составляется при подписании кредитного договора и зависит от следующих параметров:
- Сумма кредита, определяется стоимостью приобретаемого жилья и размером первоначального взноса;
- Срок кредитования — до 25 лет, но не более расчётного срока погашения, указанного в свидетельстве участника НИС;
- Процентная ставка — устанавливается банком в соответствии с условиями программы;
- Размер ежегодного взноса НИС — именно из этих средств формируются ежемесячные платежи.
Государство ежегодно перечисляет накопительный взнос на именной счёт участника НИС. По истечении трёх лет участия в программе накопления можно направить на первоначальный взнос, а дальнейшие начисления идут на погашение ежемесячных платежей по кредиту.
Где посмотреть актуальный график платежей
Получить актуальную информацию об остатке задолженности, сумме очередного платежа и дате оплаты можно несколькими способами:
- Личный кабинет ВТБ Онлайн, на официальном сайте банка в разделе кредитных продуктов;
- Мобильное приложение ВТБ — график доступен в карточке ипотечного кредита;
- Контакт-центр банка — по телефону горячей линии 8-800—* (звонок по России бесплатный);
- Отделение банка, при личном визите с паспортом. Адрес ближайшего офиса можно уточнить на сайте: г. Москва, ул. Мясницкая, д. ** (центральный офис).
График работы клиентской поддержки: с 05:00 до 22:00 мск в будни, с 07:00 до 22:00 мск в выходные и праздничные дни.
Изменение графика при рефинансировании
Рефинансирование военной ипотеки подразумевает заключение нового договора кредитования. Соответственно, меняется и график платежей. Финансовая организация произведёт перерасчёт и предоставит новый платёжный график с учётом:
- новой процентной ставки;
- остатка основного долга;
- оставшегося срока кредитования.
Досрочное погашение
ВТБ предусматривает возможность досрочного погашения военной ипотеки — как частичного, так и полного. Для предварительного расчёта можно воспользоваться калькулятором досрочного погашения на сайте банка или на порталах-агрегаторах. Калькулятор позволяет:
- рассчитать сумму переплаты по кредиту;
- получить обновлённый график платежей;
- выбрать вариант: сокращение срока кредита или уменьшение ежемесячного платежа.
Что важно помнить заёмщику
Увольнение со службы. Если военнослужащий принимает решение об увольнении до полного погашения ипотеки за счёт взносов НИС, к нему предъявляются жёсткие требования: в ряде случаев накопленные средства подлежат возврату государству, а оставшуюся задолженность придётся погашать самостоятельно.
Страхование. При оформлении ипотеки предусмотрено обязательное страхование приобретаемого имущества от утраты и повреждения. Отсутствие полиса может повлечь изменение условий кредитования.
Контроль платежей. Несмотря на то что платежи вносит государство, военнослужащему рекомендуется регулярно проверять поступление средств в личном кабинете, чтобы избежать просрочек по техническим причинам.
Полезные контакты
- Горячая линия ВТБ: 8-800—;
- Сайт Росвоенипотеки: раздел с перечнем уполномоченных банков;
- Электронная почта для обращений: info@.ru;
- Ответственный специалист по ипотечным программам: Иванов И. И. (контакты уточняйте в отделении).