Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

По состоянию на 09 апреля 2026 года в городе Томске функционирует значительное количество управляющих организаций (УО), жилищно-эксплуатационных управлений (ЖЭУ) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). По данным открытых реестров, их общее число превышает 330 единиц. В данной статье мы подробно разберем, где найти актуальный список, как определить свою УК по адресу дома и какие официальные источники информации существуют на сегодняшний день.

Официальные государственные реестры: первоисточники данных

Самым надежным источником сведений о лицензируемой деятельности управляющих компаний является ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства).

Реестр лицензий субъектов РФ (ГИС ЖКХ)

Для получения полного и юридически достоверного перечня компаний, имеющих право на управление многоквартирными домами, рекомендуется:

Перейти на официальный портал: dom.gosuslugi.ru.
В главном меню выбрать раздел «Реестры».
Перейти в подраздел «Реестр лицензий субъектов РФ» (прямая ссылка: https://dom.gosuslugi.ru/!/licenses).
В фильтрах выбрать регион: Томская область и населенный пункт: Томск.

Важно: В реестре указываются полное наименование юрлица, ИНН, ОГРН, адрес места нахождения (юридический адрес), номер и дата выдачи лицензии, а также статус действия (действует/приостановлена/аннулирована).

Открытые данные Администрации Томской области

На официальном портале Администрации Томской области в разделе «Открытые данные» регулярно публикуется «Перечень управляющих организаций Томской области» в табличном формате (CSV, XLSX, JSON). Это удобно для автоматической обработки данных или скачивания полной базы на компьютер.

Муниципальные ресурсы: разбивка по районам

Официальный портал муниципального образования «Город Томск» (администрация города) предоставляет удобную навигацию по управляющим компаниям с привязкой к административным округам.

Управляющие компании по районам города

Октябрьский район — отдельный реестр на портале администрации.
Советский район — отдельный реестр.
Ленинский район — отдельный реестр.
Кировский район — отдельный реестр.

На этих страницах обычно представлены краткие сведения: наименование УК, адрес офиса приема граждан и контактные телефоны диспетчерских служб.

Справочно-информационные порталы и агрегаторы

Для быстрого поиска без необходимости работы с «сырыми» данными ГИС ЖКХ удобно использовать городские справочники и картографические сервисы.

Справочник tomsk.ru09.ru (Рубрика «Управляющие компании, ЖЭУ»)

Оперативный справочно-информационный портал города. Содержит интернет-справочник телефонов и адресов организаций. Позволяет быстро найти контакты конкретной УК по названию.

Сервисы поиска УК по адресу дома

Существует несколько специализированных сервисов (например, на базе данных МинЖКХ или региональных порталов), где вводится адрес дома (улица, номер), и система выдает:

Наименование управляющей компании, обслуживающей этот дом.
Контакты диспетчера/аварийной службы.
Ссылку на личный кабинет ЖКХ (ГИС ЖКХ) для данного дома.
Подробную информацию о самом доме (год постройки, износ, вид управления).

Картографические сервисы (2ГИС и аналоги)

По запросу «ЖКХ / ТСЖ / Коммунальные услуги в Томске» на карте отображаются точки расположения офисов управляющих компаний. В карточке организации доступны:

Адрес офиса приема посетителей.
Телефоны (в т.ч. круглосуточной аварийной службы).
Отзывы жителей о качестве обслуживания.
Часы работы.

Примеры крупных игроков рынка (из открытых источников)

В Томске действуют как крупные группы компаний, так и небольшие специализированные УО. Ниже приведены примеры организаций, встречающихся в открытых реестрах (контактные данные частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):

Наименование УК / Группы	ИНН (пример)	Адрес офиса (пример)	Телефон справки (пример)
Группа компаний «УЮТ И ПОРЯДОК» (УК «УЮТ», УК «ПОРЯДОК ЖКХ»)	7017* / 7017	г. Томск, ул. Гоголя, д. , оф.	+7 (3822) —
МУП «ЖЭУ-1», «ЖЭУ-2» и др. (Муниципальные унитарные предприятия)	7017*	Разные адреса по районам города	+7 (3822) —
АО / ООО «УК «Надежный дом», «Комфорт», «Жилсервис» и др.	7017	г. Томск, пр. Фрунзе / ул. Кирова / пер; д.	+7 (3822) —*
ТСЖ (Товарищества собственников жилья) — более 50 единиц	Индивидуально	Адрес дома, которым управляет ТСЖ	У председателя / правления

Примечание: Полный перечень из 332+ организаций с актуальными реквизитами лучше запрашивать в ГИС ЖКХ или на портале администрации города, так как реестр динамически меняется (новые лицензии, ликвидации, смены наименований).

Как найти свою управляющую компанию прямо сейчас: пошаговая инструкция

Способ 1: Через ГИС ЖКХ (Самый точный)

Зайдите на dom.gosuslugi.ru.
В строке поиска (или в разделе «Реестр домов») введите адрес вашего дома: Томск, Улица *, Дом .
Откройте карточку дома.
В разделе «Управление» будет указано: Вид управления (УК / ТСЖ / ЖСК / Прямое управление) и Наименование организации с ссылкой на её лицензию.

Способ 2: Через портал «Госуслуги» (Личный кабинет)

Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
Перейдите в раздел «Жилье и коммунальные услуги» → «Мои дома».
Добавьте адрес проживания. Система автоматически подтянет данные об УК и счетчиках.

Способ 3: По квитанции на оплату ЖКУ

В левом верхнем углу единой платежной документа (квитанции) всегда указаны:

Полное наименование Управляющей компании.
Её ИНН/КПП.
Юридический адрес.
Телефон диспетчерской / приемной.
Расчетный счет для оплаты.

Важные нюансы при выборе и смене УК

Лицензия обязательна: Управлять МКД может только организация, включенная в реестр ГИС ЖКХ с действующей лицензией. Проверяйте это перед голосованием на ОСС (Общем собрании собственников).
Договор управления: Отношения строятся на основании договора управления МКД, утвержденного ОСС. Типовая форма договора установлена Постановлением Правительства РФ № 491.
Смена УК: Инициируется собственниками на ОСС. Требуется уведомить старую УК за 3 месяца (если иное не прописано в договоре) и зарегистрировать новый договор в ГИС ЖКХ.
ТСЖ vs УК: ТСЖ создается собственниками конкретного дома (или нескольких домов), УК — это коммерческая/некоммерческая организация, нанимаемая для обслуживания множества домов.

Контакты для жалоб и контроля качества

Если качество услуг не устраивает, можно обратиться в надзорные инстанции:

Жилищная инспекция Томской области (государственный контроль за деятельностью УК). Адрес: г. Томск, пр. *, д. . Телефон: +7 (3822) —*.
Роспотребнадзор по Томской области — вопросы качества воды, санитарии, отопления.
Прокуратура города Томска — надзор за соблюдением законов в сфере ЖКХ.
Администрация города Томска (Департамент ЖКХ), координация работы УК, тарифы, программы капремонта.

Навигация по более чем 330 управляющим организациям Томска становится простой, если использовать официальные цифровые инструменты: ГИС ЖКХ для проверки лицензий и привязки к дому, портал администрации города для списков по районам и картографические сервисы (2ГИС) для поиска ближайшего офиса и отзывов. Всегда сверяйте реквизиты в квитанции с данными реестра ГИС ЖКХ, чтобы избежать мошенничества и ошибок в начислениях.

Статья составлена на основе открытых данных ГИС ЖКХ, портала Администрации Томской области, официального сайта города Томск и справочников tomsk.ru09.ru / 2ГИС. Актуальность данных на . Персональные данные и контакты конкретных сотрудников скрыты (*) в соответствии с требованиями безопасности.