Ситуация, когда уплаченная государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость требуется вернуть, встречается достаточно часто. Причины могут быть разными: сделка не состоялась, документы поданы с ошибкой, платеж сделан дважды или в неверном размере. В этой статье мы подробно разберем процедуру возврата средств в Управлении Росреестра по Московской области, способы подачи заявления и необходимый пакет документов.

Основные основания для возврата госпошлины

Согласно статье 333.40 Налогового кодекса РФ и разъяснениям Минфина (в частности, Письму Минфина России от № 03-05-06-01/…*), возврат излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств возможен в следующих случаях:

• Отказ в государственной регистрации прав (если документы не были приняты к производству или регистрация приостановлена/отказана, а плательщик не добился результата).
• Исключение документов из производства по заявлению заинтересованного лица до принятия регистрационного решения.
• Двойная или ошибочная оплата (например, оплата за выписку, которая не была получена,, хотя здесь важно учитывать судебную практику: если услуга по выдаче выписки из ЕГРН фактически оказана, возврат, как правило, отказывают).
• Несоответствие уплаченной суммы установленным тарифам.

Куда и как подать заявление на возврат (Московская область)

На 2026 год существует три основных канала обращения для жителей Подмосковья:

Личный кабинет правообладателя на Госуслугах / сайте Росреестра (Рекомендуемый способ)

Это самый быстрый и удобный метод. Не нужно лично посещать учреждения.

1. Авторизуйтесь на портале rosreestr.gov.ru или через ЕСИА (Госуслуги).
2. Перейдите в раздел «Мои платежи» или «Возврат госпошлины».
3. Заполните электронную форму заявления, прикрепите сканы документов (квитанцию, паспорт, решение об отказе/исключении, если есть).
4. Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) или через Госуслуги.

Через МФЦ (Мои Документы)

Можно обратиться в любой МФЦ Московской области, удобный по расположению.

• Необходимо взять талон на услугу «Возврат государственной пошлины».
• Предоставить оригиналы и копии документов оператору.
• Заявление заполняется на месте по установленному образцу.

По почте или через канцелярию Управления Росреестра по МО

Адрес управления: г. Москва, ул. , д. (точный адрес актуального приемного помещения лучше уточнить на сайте mosreg.rosreestr.ru в разделе «Контакты»).

Отправляйте заказным письмом с вложением и описью вложения. Срок рассмотрения увеличивается на почтовые расходы.

Необходимый пакет документов

Для успешного рассмотрения заявления подготовьте:

• Заявление на возврат излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств (образец см. ниже).
• Паспорт заявителя (оригинал и копия разворота с фото и пропиской) — Фамилия И.О. *.
• Оригинал квитанции (чека) об оплате госпошлины или выписка со счета об списании средств (для юрлиц — платежное поручение с отметкой банка об исполнении).
• Документ-основание:
  • Решение об отказе в регистрации / Приостановлении / Исключении документов из производства (оригинал и копия).
  • Заявление об исключении документов из производства (если подано добровольно) со штампом МФЦ/Росреестра о принятии.
• Банковские реквизиты для зачисления возврата (номер счета, БИК, название банка, ИНН/КПП, для ИП/юрлиц). Реквизиты должны принадлежать плательщику, указанному в квитанции.
• Доверенность (если подает представитель) — нотариальная или простая письменная (для МФЦ/почты), заверенная нотариусом (для подачи от имени юрлица).

Образец заявления на возврат госпошлины (2026 год)

Ниже приведен универсальный образец. Данные в квадратных скобках замените на свои. Персональные данные в примере замаскированы.

Кому: Начальнику Управления Росреестра по Московской области
[ФИО руководителя, если известно, иначе — по должности]
Адрес: г. Москва, ул. , д. 

От: Плательщика
ФИО: [Ваша Фамилия Имя Отчество ]
Адрес регистрации/проживания: [Ваш адрес: г. , ул. , д. , кв. ]
Телефон: +7 () *--
Email: [ваш@email.]
ИНН: 
ЗАЯВЛЕНИЕ
о возврате излишне (ошибочно) уплаченной государственной пошлины

[Дата: «___» ___________ 202_ г.]

Я, [ФИО полностью ], прошу вернуть государственную пошлину, уплаченную мною [Дата оплаты] г. за государственную регистрацию [перехода права собственности / обременения / иного права] на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: [Адрес объекта: г. *, ул. , д. , кв. *], кадастровый номер: :::.

Основание для возврата: [выберите нужное]
Исключение документов из производства по моему заявлению от [Дата] (регистрационный номер дела: //*-/).
Отказ в государственной регистрации от [Дата] (регистрационный номер дела: //*-/).
Ошибочное/двойное начисление/оплату.
Сумма к возврату: [Сумма цифрами и прописью] рублей 00 копеек.
Детали платежа (из квитанции):
КБК: 1###-###-####11000110 (или иной актуальный)
ОКТМО:  (код МО/района)
Показатель основания платежа: ТП / ЗД / ПР (в зависимости от вида регистрации)
Показатель периода: ГД.00.202_
Показатель номера документа: [Номер квитанции/поручения ]

Банковские реквизиты для зачисления средств:
Наименование банка: [Полное название банка ]
БИК: *
Номер счета (лицевой счет/карты): 
Корреспондентский счет: 
Получатель: [Ваша ФИО *], ИНН 

Приложения:
Копия паспорта РФ (развороты с фото и пропиской), 1 л.
Оригинал квитанции об оплате госпошлины (или нотариально заверенная копия / выписка из банка) — 1 л.
Копия решения об отказе / приостановлении / заявления об исключении документов со штампом о принятии, 1 л.
Копия доверенности (если подает представитель) — 1 л.

С данным заявлением и прилагаемыми документами ознакомлен(а), права и обязанности поняты.

Подпись: _______________ / [Фамилия И.О. *] /

Сроки рассмотрения и получения денег

• Рассмотрение заявления: до 10 рабочих дней с момента поступления в Росреестр (ст. 333.40 НК РФ).
• Принятие решения: о возврате или об отказе.
• Перечисление средств: в течение 10 рабочих дней после принятия положительного решения.

Частые ошибки и причины отказа

1. Не тот получатель платежа. Квитанция должна быть оплачена в бюджет соответствующего уровня (федеральный/региональный) и по верному КБК/ОКТМО.
2. Реквизиты получателя возврата не совпадают с плательщиком. Деньги вернут только тому, чье ФИО/ИНН указано в платежке (исключение — нотариальная доверенность с правом получения средств).
3. Услуга фактически оказана. Как упоминалось выше, за выписки из ЕГРН возврат не делается, если выписка сформирована и направлена.
4. Истек срок давности. Общий срок обращения за возвратом — 3 года со дня оплаты (ст. 196 ГК РФ).

Контакты для справок (Управление Росреестра по Московской области)

• Официальный сайт: mosreg.rosreestr.ru (раздел «Госпошлины» -> «Возврат госпошлины»)
• Горячая линия / Контакт-центр: ###-###-#### (единый федеральный номер) или +7 () — (справочный телефон Управления по МО — уточняйте на сайте).
• Приемная / Канцелярия: г. Москва, ул. , д. (режим работы: пн-пт :–:, перерыв :–:).
• Список ОКАТО и ОКТМО территориальных отделов: доступен для скачивания на сайте Управления в разделе «Реквизиты для оплаты госпошлины».

Резюме

Вернуть госпошлину в Московской области реально, если действовать по инструкции. Самый надежный путь сейчас — подача через Личный кабинет на сайте Росреестра или Госуслуг: это исключает потерю почты, ошибки оператора МФЦ и экономит время на очередях. Главное, сохранить оригинал квитанции и решение об отказе/исключении документов. Если сумма крупная или ситуация спорная (например, спор о том, оказана ли услуга выписки), целесообразно проконсультироваться с юристом по земельному/жилищному праву перед подачей.

Статья подготовлена на основе актуального законодательства (НК РФ, ГК РФ), разъяснений Минфина России и информации с официального сайта Управления Росреестра по Московской области на . Персональные данные, адреса и телефоны в тексте частично замаскированы (*) в целях безопасности.