Данная статья содержит обобщенные сведения о жилом/нежилом фонде по адресу: Воронежская область, г․ Богучар, ул․ Ленина, д․ 40; Информация носит справочный характер и может быть полезна для ориентации в районе, поиска организаций или оценки инфраструктуры․

Общие сведения о населенном пункте

Город Богучар: краткая характеристика

Богучар — город областного подчинения, административный центр Богучарского района Воронежской области․ Расположен на реке Богучар (приток Дона), в 255 км к югу от Воронежа․ Население города составляет около 11–12 тысяч человек (по данным последних переписей)․

Город обладает развитой социальной инфраструктурой: здесь функционируют школы, детские сады, центральная районная больница, поликлиника, дома культуры, библиотеки и спортивные объекты․ Транспортная доступность обеспечивается автовокзалом и проездом федеральной трассы М4 «Дон» в непосредственной близости․

Характеристика улицы Ленина

Исторический контекст и планировка

Улица Ленина — одна из центральных и старейших артерий города․ Ранее (до 1917 года) она носила название Большая Московская или Дворянская (точные исторические названия уточняйте в краеведческом музее)․ Улица проходит через исторический центр, соединяя северную и южную части города․

• Тип застройки: смешанная (частный сектор, низкоэтажное многоэтажное жилье, административные и коммерческие здания)․
• Покрытие: асфальтобетонное, на участках возможны вставки плитки/брусчатки у пешеходных зон․
• Освещение: присутствует (опоры с LED-светильниками)․
• Озеленение: посадки лиственных деревьев (тополь, клен, липа) вдоль проезжей части и на придомовых территориях․

Объект: ул․ Ленина, д․ 40

Тип и назначение здания

По адресу ул․ Ленина, 40 расположено многофункциональное здание (точный тип: жилой дом / административное здание / торговое помещение — уточняется по кадастровому номеру)․

Важно: Нумерация домов на улице Ленина идет от [указать ориентир, например: площади Ленина / входа в город с трассы М4]․ Дом № 40 находится в [центральной / северной / южной] части улицы․

Конструктивные особенности (типичные для данной застройки)

1. Год постройки: ориентировочно 19* – 20* гг․ (требует уточнения в БТИ или Росреестре)․
2. Материал стен: кирпич / панель / газоблок / деревянный каркас (в зависимости от этапа стройки)․
3. Этажность: * этажей․
4. Количество подъездов: * шт․
5. Лифты: присутствуют / отсутствуют (актуально для домов выше 5 этажей)․
6. Отопление: центральное (ТЭЦ/котельная г․ Богучар)․
7. Водоснабжение/Канализация: центральные сети․
8. Газификация: подключено (основное топливо для отопления/плит)․

Инфраструктура в пешей доступности (радиус 500–1000 м)

Социальные объекты

• Образование: МБОУ СОШ № , ДОУ «Ромашка» / «Солнышко» (адреса: ул․ , д․ )․
• Медицина: БУЗ ВО «Богучарская ЦРБ» (поликлиника/стационар), ул․ , д․ ; Частные стоматологии/кабинеты — ул․ , д․ ․
• Культура/Досуг: МБУК «Богучарский ДК», ЦБС (Централизованная библиотечная система), Парк культуры и отдыха․
• Спорт: ФОК / Стадион «Спартак» / ДЮСШ — ул․ , д․ ․

Торговля и бытовое обслуживание

• Супермаркеты/Продуктовые магазины: «Пятерочка», «Магнит», «Красное и Белое», местные магазины (ул․ , д․ ; ул․ , д․ )․
• Аптеки: сеть «Ригла», «Аптека 36․6», частные (ул․ , д․ )․
• Банки/Банкоматы: Сбербанк, ВТБ, Почта Банк (отделения/устройства в ТЦ или отдельно стоящих зданиях по ул․ , д․ )․
• Почта: Почта России (ОПС Богучар-1) — ул․ , д․ ․

Транспортная доступность

Общественный транспорт: Остановка «» (маршруты № , , ) находится в метрах от дома․ Маршрутные такси (маршрутки) следуют в центр, к автовокзалу, к ж/д станции (если применимо) и в пригородные поселки․

Автомобильный транспорт: Выезд на трассу М4 «Дон» занимает * минут․ Парковка: придомовая (неохраняемая / охраняемая / дефицит мест) / платная парковка по ул․ ․

Кадастровые и юридические аспекты

Для получения точных юридических характеристик объекта (вида разрешенного использования, площади, обременений, кадастровой стоимости) рекомендуется обратиться к открытым сервисам или заказать выписку:

• Публичная кадастровая карта Росреестра: pkk․rosreestr․ru (введите адрес в поиске)․
• Кадастровый номер (примерный формат): 36::: (цифры скрыты маской для конфиденциальности конкретного участка/помещения)․
• ОКТМО: 36 605 101 000 (город Богучар)․
• КЛАДР / ФИАС: коды региона и города (Воронежская обл․ — 36, Богучар, *)․

Экология и благоустройство придомовой территории

• Экологическая обстановка: Умеренная․ Основные факторы: автотранспорт на ул․ Ленина и трассе М4, отоплительный сезон (выбросы котельной)․ Зеленые насаждения способствуют запыливанию и шумозащите․
• Благоустройство двора: Детская игровая площадка (состояние: новая/требует ремонта), спортивные снаряды (турники, брусья), места для уборки мусора (контейнерные площадки с экранами), парковочные места (асфальт/грунт/газонная решетка)․
• Доступность для МГН: Пандусы на входе в подъезды (есть/нет), пониженные бордюры на тротуарах․

Полезные контакты для жителей и гостей

Адрес Воронежская область, г․ Богучар, ул․ Ленина, д․ 40 находится в развитой части города с доступной инфраструктурой для повседневной жизни․ Наличие рядом школ, магазинов, медицинских учреждений и хорошая транспортная связь делают этот район удобным для проживания․

Для решения конкретных вопросов (оплата ЖКХ, ремонт, регистрация, коммерческая аренда) настоятельно рекомендуется обращаться непосредственно в Управляющую компанию, обслуживающую данный дом, или в Администрацию Богучарского городского поселения․ Контакты УК обычно размещены на информационном стенде в подъезде или на сайте ГИС ЖКХ (реестр управляющих организаций)․

Статья подготовлена в информационных целях․ Данные актуальны на момент генерации ответа․ Перед принятием решений проверяйте информацию в официальных источниках․