Жилой массив «Олимпийский» — это один из ярких примеров комплексной застройки в Воронеже, который часто называют первым успешным воплощением концепции «правильного городского пространства» в регионе. Проект реализован застройщиком ВДК и расположен в Коминтерновском районе (улица Шишкова), а также примыкает к Центральному району. На сегодняшний день в массиве насчитывается 17 жилых домов, формирующих собственный микрорайон с развитой инфраструктурой.

Управляющие компании: разделение ответственности

Ключевой особенностью обслуживания ЖМ «Олимпийский» является то, что разные дома подведомственны разным управляющим компаниям (УК). Жителям важно знать именно свою УК для оплаты квитанций, вызова аварийных бригад и участия в общих собраниях.

ООО «Современное пространство»

Данная организация является основной управляющей компанией для значительной части комплекса, включая ключевые дома на улице Жилой массив Олимпийский.

• Юридическое название: ООО «Современное пространство»
• Адрес офиса (юридический/фактический): г. Воронеж, кв-л Жилой массив Олимпийский, д. (офис находится на первом этаже одного из домов комплекса)
• Телефон диспетчерской/приемной: 8 (4732) — (оригинал: 8 (4732) -7-01-95)
• Электронная почта: u@vrn.dk.ru (оригинал: ukdomservis@vrn.dk.ru)
• Режим работы: Стандартный офисный график (пн-пт), точные часы лучше уточнять по телефону или на информационных стендах в подъездах.

Дома под управлением (по данным открытых источников):

1. Жилой массив Олимпийский, д. 12 (здесь же расположен офис УК)
2. Жилой массив Олимпийский, д. 13
3. Иные дома массива (точный перечень актуален на момент ОСС и фиксируется в реестре ГИС ЖКХ)

ООО «УК Троицкий»

Вторая крупная управляющая компания, обслуживающая здания в северной/западной части массива (часто ассоциируемые с кварталом «Троицкий»).

• Юридическое название: ООО «УК Троицкий»
• Адрес: г. Воронеж, квартал Троицкий, жилой массив Олимпийский, д.
• Контактные телефоны: Уточняйте на официальном сайте УК или на информационных табло в подъездах соответствующих домов.
• Электронная почта: o*@vrn.dk.ru (оригинал: olimpds@vrn.dk.ru)

Дома под управлением (по данным открытых источников):

1. Жилой массив Олимпийский, д. 3
2. Жилой массив Олимпийский, д. 4
3. Жилой массив Олимпийский, д. 6 (ЖК «Олимпийский»)
4. Возможно, д. 13 (в разных источниках данные расходятся, необходимо проверять по актуальной квитанции или ГИС ЖКХ)

Застройщик и этапы сдачи

Застройщиком комплекса выступает компания ВДК (Воронежское дорожное строительство / ВДК-Групп). Застройка велась поэтапно:

• Первые очереди сданы и заселены давно (дома по ул. Шишкова, начальные номера массива).
• Последние этапы строительства (дома с номерами 12, 13 и выше) сдавались в 2020–2023 годах.
• Всего в проекте задекларировано 2 основных этапа/очереди (по данным dom.bvf.ru), однако физически построено 17 корпусов разной серии и этажности.

Инфраструктура и преимущества локации

Концепция «правильного городского пространства» здесь реализована через:

• Пешеходную доступность: Детские сады, школы, поликлиники и торговые центры находятся в шаговой доступности от большинства домов.
• Безмашинные дворы: Парковка вынесена на периметр или подземно, внутренние дворы отданы под ландшафтный дизайн, спортивные и игровые зоны.
• Транспортная доступность: Близость к проспекту Труда и улице 9 Января обеспечивает быстрый выезд в любой район города. Остановки общественного транспорта находятся у входа в массив.
• Экология: Озелененная территория, отсутствие крупных промышленных предприятий в непосредственной близости.

Полезные ресурсы для жильцов и покупателей

Для актуальной информации рекомендуется использовать следующие источники:

• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Официальный реестр управляющих компаний, история тарифов, протоколы ОСС.
• Сайт застройщика (ВДК) / Ареум (Areum): Планировки квартир, поэтажные планы, акции по продаже последних лотов.
• 2ГИС / Яндекс Карты: Актуальные телефоны УК, часы работы офисов, отзывы соседей, построение маршрутов.
• ECPU.ru: Детальные планировки квартир с замером площадей.
• Dom.bvf.ru: База новостроек Воронежа с историей объекта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, какая УК обслуживает мой дом прямо сейчас?

Самый надежный способ — посмотреть платежную квитанцию за ЖКХ (реквизиты получателя) или зайти в ЛК ГИС ЖКХ по адресу вашего помещения. Информация на сторонних сайтах (2ГИС, справочники) может отставать от реальности на несколько месяцев.

Куда звонить при аварии (протечка, отопление, электричество)?

Звоните в диспетчерскую вашей УК (телефон указан в квитанции и на стенде в подъезде). Для ООО «Современное пространство» это номер 8 (4732) *—. Для ООО «УК Троицкий» — уточняйте на их официальном сайте или стенде.

Можно ли сменить управляющую компанию?

Да, согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161), собственники могут принять такое решение на общем собрании собственников (ОСС) при выполнении кворума и большинства голосов. Процедура сложная и требует подготовки альтернативного кандидата (другой УК, ТСЖ или ЖСК).

Жилой массив «Олимпийский» — это сформировавшийся, комфортный район с высокой плотностью застройки и качественной инфраструктурой. Наличие двух управляющих компаний (ООО «Современное пространство» и ООО «УК Троицкий») требует от жителей внимательности при оплате услуг и обращении в диспетчерские. Используйте официальные каналы связи (ГИС ЖКХ, сайты УК, информационные стенды в подъездах) для получения актуальных контактов и реквизитов.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (актуальность на ). Контактные данные (телефоны, email, точные адреса офисов) частично замаскированы (*) в соответствии с правилами безопасности. Перед визитом или звонком обязательно верифицируйте информацию на официальных ресурсах.