В статье представлена сводная информация об ООО «Жилстройиндустрия» — организации, работающей на рынке жилищно-коммунального хозяйства и застройки города Вологда. Материал составлен на основе открытых данных реестров и отзывов собственников на .
Общие сведения и реквизиты
Компания позиционирует себя как специализированный застройщик и управляющая организация с длительной историей работы.
- Полное наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ИНДУСТРИЯ»
- Сокращенное наименование: ООО «Жилстройиндустрия»
- Дата регистрации (ОГРН): (работает на рынке с 2001 года)
- ОГРН: 1033500040530
- ИНН / КПП: 3525108923 / 352501001
- Юридический адрес: 160014, Вологодская обл., г. Вологда, ул. Саммера, д. 49, каб. 14
- Генеральный директор: Швецов Роман Александрович
Важно: В открытых источниках также упоминается связанная структура — ООО «Жилстройиндустрия-Сервис» (ИНН 7328509560, ОГРН 1077328004346), которая может выполнять функции управляющей компании по договорам с собственниками. Юридический адрес указан: г. Вологда, Дальняя ул., д. 242 (Фрязиново, 160024). При заключении договора уточните, какая именно юрлицо выступает управляющим.
Деятельность и портфолио
Согласно открытым данным, компания имеет опыт реализации более 20 проектов по застройке в новых жилых микрорайонах Вологда. Это позволяет ей обладать компетенцией не только в эксплуатации, но и в техническом освидетельствовании новых домов при сдаче.
Известные адреса домов в управлении (примеры из открытых источников):
- г. Вологда, ул. Горького, д. 54 (упоминается в контексте обсуждения качества работ)
- г. Вологда, пр-кт Победы, д. 59
- г. Вологда, ул. Летчика Каберова, д. 1А (Жилой дом 6 по генплану)
- Иные адреса: для получения актуального реестра домов рекомендуется обратиться на портал ГИС ЖКХ или в администрацию города.
Контактная информация
Для связи с диспетчерской, бухгалтерией или руководством используйте официальные каналы. Персональные номера телефонов и фамилии сотрудников нижестоящего звена маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.
| Направление | Контакты |
|---|---|
| Приемная / Директор (Швецов Р.А.) | Тел.: +7 () — Адрес: ул. Саммера, д. 49, каб. 14 |
| Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская) | Тел.: +7 () — (круглосуточно) Рекомендуется уточнять на сайте или в ЛС ГИС ЖКХ |
| Бухгалтерия / Начисления / Квитанции | Тел.: +7 () — Эл. почта: *@zhilstroyind.ru (примерный формат) |
| ООО «Жилстройиндустрия-Сервис» (Фрязиново) | Адрес: Дальняя ул., д. 242 Тел.: +7 () — |
Отзывы и репутация: анализ настроений
Оценка деятельности УК в открытых источниках противоречива. Основные темы обсуждений собственников:
Позитивные аспекты:
- Наличие собственного штата мастеров и техники (наследие застройщика).
- Опыт работы с новыми домами: грамотное ведение журналов учета, подготовка к вводу в эксплуатацию.
- Наличие личного кабинета / электронного документооборота для оплаты квитанций.
Негативные аспекты (частые жалобы):
- Качество уборки придомовых территорий (особенно зимний период, своевременность уборки снега).
- Реакция диспетчерской на аварийные заявки (длительное ожидание бригады).
- Прозрачность тарифов и детализация начислений за ОДН (общие домовые нужды).
- Отдельные упоминания о проблемах с управлением домом на ул. Горького, 54 («Работы компании как управляющей я не вижу»).
Проверки, госзакупки и исполнительные производства
По данным реестров на текущую дату:
- Исполнительные производства: имеются (обычно связаны с взысканием долгов по коммунальным услугам или арбитражные споры с подрядчиками).
- Госзакупки (44-ФЗ / 223-ФЗ): компания участвует в закупках на капитальный ремонт, текущее содержание и благоустройство.
- Проверки (ГЖИ, Прокуратура, Роспотребнадзор): проводились плановые и внеплановые проверки. Результаты (предписания, штрафы) публикуются на сайте ГЖИ Вологодской области.
Что делать, если качество услуг не устраивает?
- Фиксация факта: Оставляйте заявки через диспетчерскую (требуйте номер заявки), приложение «ГосЖКХ», официальный сайт УК или почту (заказное письмо с описью вложения).
- Претензия: Направьте официальную претензию генеральному директору Швецову Р.А. по юрадресу (ул. Саммера, 49, каб. 14).
- Жалоба в надзорные органы:
- Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Вологодской области.
- Прокуратура города Вологда (нарушение Жилищного кодекса).
- Роспотребнадзор (санитарные нормы, уборка, водоснабжение).
- Смена УК: Инициируйте ОСС (общее собрание собственников) по вопросу досрочного расторжения договора и выбора новой управляющей компании или перехода к ТСЖ. Кворум — более 50% от общего числа голосов.
Резюме
ООО «Жилстройиндустрия», это крупный локальный игрок с биографией застройщика (с 2001 г;). Главное преимущество — понимание «внутренней кухни» новых домов. Главный риск для собственника — качество текущего обслуживания (уборка, мелкий ремонт, скорость реакции), которое часто критикуется в отзывах;
Рекомендация: Перед подписанием договора или на ОСС требуйте от представителей УК отчет за прошлый год (план-факт по доходам/расходам), план работ на текущий год и реестр подрядчиков. Проверяйте актуальность лицензии на управление МКД на сайте Минстроя РФ.
Данные актуальны на . Реквизиты, адреса и телефоны могут меняться. Проверяйте информацию на официальном портале ГИС ЖКХ или в карточке организации на сайте ФНС (service.nalog.ru). Персональные данные сотрудников и контактные телефоны диспетчерской частично скрыты (*) в целях безопасности.