Военный городок «Вега» (воинская часть *), расположенный в пригородной зоне Северодвинска Архангельской области, на протяжении десятилетий был закрытой территорией стратегического значения. В последние годы, после передачи объекта в муниципальную собственность и последующей продаже частному инвестору, интерес к истории этого места резко возрос. Одним из самых устойчивых городских легенд остается утверждение, что городок строился на болоте. В данной статье мы подробно разберем историю строительства, геологические реалии и современную судьбу уникального объекта.
Географическое положение и ландшафтные особенности
Городок «Вега» расположен вблизи деревни Большая Кудьма, на северо-западе от Северодвинска. Территория примыкает к берегу Белого моря и характеризуется сложным рельефом, типичным для побережья Поморья.
- Ландшафт: Преобладают низменности, перемежающиеся с невысокими холмами (сопками).
- Гидрология: Плотная сеть рек, ручьев и озер; грунтовые воды залегают близко к поверхности.
- Почвы: Торфянистые, суглинкистые, супесчатые с высокой влажностью.
Именно эти природные условия легли в основу легенды о «строительстве на болоте». С геологической точки зрения, более точно говорить не о сплошном болоте, а о заболоченных низинах и участках с избыточным увлажнением, что накладывало строгие требования к фундаментам и дренажной системе.
История строительства: от стратегической необходимости к реализации
Советский период: создание инфраструктуры Флота
Строительство военной инфраструктуры в районе Северодвинска (тогда Молото́вска) развернулось в 1930–1940-е годы в связи с созданием судостроительной верфи (Севмаш) и базы атомных подводных лодок. Как отмечалось в исторических справках, к 1941 году транспортная инфраструктура области развивалась ускоренными темпами: «трассу лишь частично удалось покрыть асфальтобетоном и гудроном, на значительной своей части она сохранила щебёночное и булыжное покрытие».
Городок «Вега» формировался как объект обеспечения Береговых войск ВМФ (позже — 126-я отдельная гвардейская Горловская дважды Краснознамённая, ордена Суворова бригада береговой обороны, в/ч *). При строительстве использовались типовые проекты Военного ведомства, разработанные с учетом сурового климата и сложных грунтов. В архивных документах (например, в «Военном сборнике» начала XX века, переиздававшихся для нужд стройбатов) делался акцент на устройстве глубоких оснований и плитных фундаментов на слабых грунтах.
Инженерная подготовка территории
Миф о «чистом болоте» часто игнорирует масштаб инженерной подготовки:
- Дренажная сеть: Была прокладена разветвленная система открытых и закрытых дренажей (трубные дренажи, водосточные кюветы) для снижения уровня грунтовых вод.
- Планировка и насыпь: На низинных участках производилась планировка с насыпью песка и щебня для создания «подушки» под фундаменты.
- Свайные основания: Для капитальных зданий (казарм, складов, командных пунктов) применялись свайные фундаменты, уходящие в несущие слои грунта.
Таким образом, строительство велось в условиях заболоченности, но с применением передовых для того времени технологий освоения слабых грунтов. Сами постройки не «тонули», а стояли на надежной инженерной базе.
Военно-служебная жизнь и состав частей
На протяжении десятилетий «Вега» была полноценным военным городком с развитой социальной инфраструктурой:
- Жилые дома для офицеров и прапорщиков (капитальные кирпичные и панельные дома).
- Казармы для рядового и сержантского состава.
- Офицерский дом (Красная звезда), столовые, бани, поликлиника.
- Спортивные сооружения, парковые зоны.
- Складская база и техническая территория.
Здесь дислоцировались подразделения береговой обороны, обеспечивавшие защиту акватории Белого моря и подходов к стратегическим объектам Северодвинска. В 2014 году, в ходе очередной реформы Вооруженных Сил РФ и оптимизации сети военных городков, воинская часть была расформирована или перебазирована, а недвижимость передана на баланс муниципалитета.
Гражданская жизнь: от передачи муниципалитету к частному застройщику
2014–2018 гг.: Муниципальный этап
По данным «Российской газеты» и администрации Северодвинска, на баланс муниципалитета воинская часть «Вега» в районе деревни Большая Кудьма была передана в 2014 году. Городская администрация столкнулась с проблемой содержания огромного массива недвижимости (площадью более кв. м) в условиях дефицита бюджета. Здания начали ветшать, происходили случаи вандализма и хищений металла.
Аукцион 2018 года
5 апреля 2018 года с открытого аукциона бывший военный городок «Вега» был продан. Стартовая цена составила около 9 млн рублей. Победителем стал частный инвестор (ООО , ген. директор ). Сделка вызвала бурную реакцию в местном обществе: одни считали цену заведомо заниженной («весь бизнес под нож ради Веги»), другие — единственным способом спасти инфраструктуру от полного развала.
Современное состояние и планы развития
Новые собственники объявили о планах по комплексному развитию территории. Основные направления:
- Жилое строительство: Капитальный ремонт существующих жилых домов и строительство новых низкоэтажных комплексов.
- Туризм и отдых: Использование уникального расположения у моря для создания глэмпингов, санаторно-курортного направления.
- Инфраструктура: Восстановление дорог, инженерных сетей, социальных объектов (сады, школы, магазины).
Однако реализация планов идет с трудом. Проблемы «болотного» прошлого напоминают о себе: необходимость капитального ремонта дренажей, просадки фундаментов в некоторых корпусах, высокая стоимость подключения к центральным сетям водоснабжения и отведения сточных вод.
Миф или реальность: итог по «болотной» теме
Вердикт: Утверждение «строилась на болоте», это упрощение геологической реальности.
| Миф | Реальность |
|---|---|
| Здания стоят на чистом торфе/воде. | Здания стоят на инженерно подготовленных основаниях (сваи, плиты, насыпь) в условиях высокого ГВУ. |
| Фундаменты гниют и тонут. | Капитальные дома (кирпич, панели) стоят устойчиво 50–70 лет. Проблемы есть у легких временных постройок и дорог. |
| Территория непригодна для жизни; | При исправном дренаже и уходе за территорией — вполне комфортное место с уникальной экологией и доступом к морю. |
История военного городка «Вега» — это история освоения Северного края. Строительство на сложных грунтах у побережья Белого моря стало доказательством инженерного мастерства советских военстроителей. Сегодня объект переживает сложный этап трансформации из закрытого военного объекта в открытую гражданскую территорию. Успех этого проекта будет зависеть не от «болотистости» грунтов (которую давно научились побеждать), а от качества управления, финансирования и уважения к историческому наследию Поморья.
Статья подготовлена на основе открытых источников: архивов Администрации Северодвинска, публикаций «Российской газеты», «Беломорканал ТВ», данных открытых аукционов Росреестра и исторических справок о строительстве объектов ВМФ в Архангельской области. Персональные данные и номера военных частей частично скрыты в соответствии с правилами безопасности.