Выбор надежного кадастрового инженера, ключевой этап при оформлении недвижимости, межевании участков или подготовке технических планов. В Тюмени на рынке геодезических и кадастровых услуг активно работает компания «Велес, агентство по землеустройству». В данной статье мы собрали актуальную информацию об организации: спектр услуг, контактные данные (частично замаскированные в целях безопасности), адрес расположения, отзывы клиентов и сравнение с конкурентами.
Общая информация о компании «Велес»
ООО «Велес» (торговое название — «Велес, агентство по землеустройству») позиционирует себя как профессиональная организация, оказывающая полный цикл кадастровых и геодезических работ. Согласно данным справочников (2ГИС), компания зарегистрирована и ведет деятельность в г. Тюмень.
Адрес и расположение офиса
Офис компании находится по адресу:
г. Тюмень, ул. Республики, д. 250 (точный номер здания и корпус указаны в открытых справочниках 2ГИС)
Примечание: Для построения маршрута рекомендуется использовать навигаторы (Яндекс.Карты, 2ГИС, Google Maps), вбив название «Велес, агентство по землеустройству». Офис, как правило, имеет отдельный вход со двора или с фасада здания.
Контактные телефоны
Для связи с менеджерами и инженерами используются следующие номера (частично скрыты):
- Основной многоканальный: +7 () —
- Дополнительный / WhatsApp: +7 () —
Важно: Актуальные номера телефонов и возможность онлайн-записи на консультацию всегда можно уточнить на официальной странице компании в 2ГИС или на их веб-сайте (если имеется).
Спектр оказываемых услуг
Компания «Велес» предоставляет широкий перечень работ, необходимых для правового оформления недвижимости. Основные направления:
Кадастровые работы (земельные участки)
- Межевание земельного участка — установление и фиксация границ на местности, согласование с соседями, подготовка межевого плана.
- Вынос границ участка в натуру — восстановление меж по координатам из ЕГРН (актуально при потере заборов/колышков).
- Разделение, объединение, выделение долей — подготовка кадастровых планов для перераспределения земель.
- Уточнение границ — приведение координат в соответствие с реальностью (перевод из локальной системы в МСК).
Техническая инвентаризация (ОКС — объекты капитального строительства)
- Технический план (дома, квартиры, гаражи, нежилые помещения, незавершенное строительство) — для внесения в ЕГРН, получения прав собственности, перепланировки.
- Акт обследования объекта недвижимости — для признания строения несамостоятельным, сноса, или оформления «дачной аминистии».
- План помещения — для коммерческих объектов, складских комплексов.
Дополнительные геодезические услуги
- Топографическая съемка (топоплан) в масштабе 1:500 для проектирования, газификации, ландшафтного дизайна.
- Строительно-геодезические работы (разбивка осей, контроль геометрии).
- Консультации по земельному и жилищному законодательству.
Команда и квалификация специалистов
Согласно данным открытых источников (Профи.ру, 2ГИС), в Тюмени зарегистрировано значительное количество кадастровых инженеров (более 700 специалистов в реестре). Компания «Велес» заявляет о работе с квалифицированными инженерами, имеющими допуск к выполнению кадастровых работ (членство в СРО) и страховкой профессиональной ответственности.
При заключении договора обязательно требуйте:
- Номер квалификационного аттестата инженера (проверяется на сайте Росреестра).
- Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации (СРО).
- Полис страхования профессиональной ответственности.
Отзывы и репутация (2ГИС, Яндекс.Карты, Профи.ру)
На платформе 2ГИС у компании «Велес, агентство по землеустройству» представлена страница с отзывами клиентов, фотографиями офиса и работ, а также рейтингом. Ключевые моменты, на которые обращают внимание клиенты в отзывах:
- Скорость выполнения: многие отмечают соблюдение сроков, указанных в договоре.
- Цены: оцениваются как «выгодные» или «рыночные», часто есть гибкая система скидок для постоянных клиентов (юридических лиц, девелоперов).
- Комплексный подход: возможность заказать «под ключ» — от съемки до получения выписки из ЕГРН.
- Коммуникация: инженеры выезжают на объект, объясняют нюансы, помогают с согласованием границ с соседями.
Рекомендуем перед заказом изучить свежие отзыры за последние 3–6 месяцев на картах (2ГИС, Яндекс), так как качество работы может зависеть от конкретного исполнителя-инженера, закрепленного за заказом.
Сравнение с конкурентами в Тюмени
Рынок кадастровых услуг в Тюмени насыщен. Для объективной оценки приведем основных игроков, упоминаемых в выдаче:
| Компания / Бренд | Особенности позиционирования | Примечание |
|---|---|---|
| Велес (Агентство по землеустройству) | Локальный игрок, фокус на полный цикл: межевание + технические планы. Офис на ул. Республики. | Удобно для жителей Центрального/Восточного АО города. |
| КадИн72 (Kadin72) | Акцент на «выгодные цены», работа с юр. и физ. лицами. Широкий спектр. | Популярный частный практик/малая команда. |
| ЕЦСиЗ (Единый центр кадастровых инженеров и землеустройства) | Федеральная сеть («Офисы в каждом регионе РФ»). Масштаб, стандартизация процессов. | Высокая узнаваемость, строгие регламенты. |
| Тюменская Землеустроительная Компания (ТЗК) | Крупный штат (30+ специалистов: инженеры, юристы, геодезисты, топографы). | Подходит для сложных, спорных, крупных объектов. |
| Бюро кадастровых инженеров (ул. Рижская, 45а) | Локальное бюро, фокус на геодезии и кадастре. | Расположение в другом районе города. |
Пошаговая инструкция: как заказать услуги в «Велес»
- Первичный контакт: Позвоните по номеру +7 () — или оставьте заявку на сайте/в виджете 2ГИС.
- Консультация: Менеджер уточнит тип объекта (участок, дом, квартира), цель работ (продажа, ипотека, спор, газификация) и попросит прислать сканы документов (выписка ЕГРН, правоустанавливающие docs).
- Расчет стоимости и договора: Вам пришлют коммерческое предложение и проект договора. Внимательно проверьте ФИО инженера и его аттестат в договоре.
- Оплата и выезд: Обычно взимается предоплата (30–50%). Инженер выезжает на замеры (геодезия) в согласованное время.
- Подготовка XML/Плана: Сроки: от 3–5 рабочих дней (стандарт) до 10–14 дней (сложные межевания с согласованием).
- Сдача результата: Вы получаете электронный диск/флешку с XML-файлом (или доступ к облаку) и бумажную копию плана/акта для подачи в МФЦ/Росреестр.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько стоит межевание участка в «Велес»?
Точная цена зависит от: площади участка, конфигурации границ, наличия/отсутствия координат в ЕГРН, необходимости согласования с соседями, удаленности от Тюмени. Ориентировочный диапазон цен в Тюмени на 2026 год: от 8 000 до 18 000 руб. за стандартный участок ИЖС/СНТ. Точную цифру назвут после анализа выписки.
Нужно ли мое присутствие при замерах?
Желательно, но не обязательно. Можно оформить доверенность на представителя или просто передать ключи/доступ инженеру (если объект огорожен); Для межевания критически важно присутствие заинтересованных лиц (соседей) для подписи акта согласования границ.
Что делать, если соседи не согласны с границей?
Инженер «Велес» проведет процедуру согласования (уведомление заказным почтовым отправлением, публикация в газете/на сайте). Если соседи игнорируют или возражают — готовится межевой план с отметкой о несогласовании. Дальнейший спор разрешается только в суде.
Работают ли они с ипотечными банками (Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ)?
Да, технические планы и межевые планы готовятся в соответствии с приказами Минэкономразвития и требованиями банков-кредиторов. XML-файлы проходят автоматическую валидацию в Росреестре.
«Велес, агентство по землеустройству» — это устоявшаяся компания на тюменском рынке кадастровых услуг с физическим офисом на ул. Республики, 250. Основные преимущества: локальная экспертиза, полный цикл работ (земля + недвижимость), работа по договору с членами СРО.
Перед подписанием договора рекомендуем:
- Сравнить коммерческие предложения минимум у 2–3 исполнителей (например, «Велес», «КадИн72», «ТЗК»).
- Проверить актуальность аттестата конкретного инженера на сайте Росреестра.
- Уточнить, включены ли в стоимость: выезд инженера, согласование с соседями, подача документов в МФЦ/через ЕИС ЕГРН, получение готовой выписки.
Для актуальной записи на прием звоните: +7 () — или используйте онлайн-запись на карте 2ГИС.
Данные актуальны на . Контактные детали (телефоны, точный номер офиса, ФИО директоров) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных. Пожалуйста, сверяйте информацию в официальных справочниках (2ГИС, Яндекс.Карты, сайт Росреестра) перед визитом или переводом денег.