Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Он необходим при совершении сделок купли-продажи, оформлении ипотеки, наследства, а также для проверки юридической чистоты объекта. В этой статье мы подробно расскажем, как узнать кадастровый номер помещения по адресу в режиме онлайн.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, разделённых двоеточиями, например: 77:05:0001001:. Каждая группа цифр несёт определённую информацию:
- первая группа — кадастровый округ;
- вторая — кадастровый район;
- третья — кадастровый квартал;
- четвёртая — номер самого объекта недвижимости.
Способы узнать кадастровый номер по адресу
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой и бесплатный способ — воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра. Порядок действий:
- Откройте сайт публичной кадастровой карты.
- В строке поиска введите адрес помещения: город, улицу, номер дома и номер квартиры/помещения.
- Нажмите кнопку поиска.
- На карте отобразится объект, а в информационном окне появятся его основные характеристики, включая кадастровый номер.
Обратите внимание: данные на публичной карте носят справочный характер и могут обновляться с задержкой.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
На официальном портале Росреестра работает отдельный сервис справочной информации. Для поиска необходимо:
- Перейти в раздел электронных услуг и сервисов.
- Выбрать сервис справочной информации по объектам недвижимости в режиме online.
- Заполнить форму поиска, указав адрес объекта.
- Получить сведения, включая кадастровый номер, площадь, назначение и статус объекта.
Заказ выписки из ЕГРН
Если вам нужны официально подтверждённые сведения, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это платная услуга, стоимость электронной выписки составляет от нескольких сотен рублей. Выписка содержит:
- кадастровый номер;
- сведения о правообладателе (Ф. И. О. частично скрыты, например: Иванов И. И.*);
- характеристики помещения;
- информацию об обременениях и арестах.
Сторонние онлайн-сервисы
Существуют коммерческие сервисы, которые агрегируют данные Росреестра и предоставляют их в удобном виде. При использовании таких сайтов будьте осторожны:
- проверяйте репутацию сервиса;
- не вводите лишние персональные данные;
- помните, что официальную юридическую силу имеет только выписка из ЕГРН.
Что делать, если помещение не находится по адресу
Иногда поиск по адресу не даёт результатов. Возможные причины:
- помещение не поставлено на кадастровый учёт;
- адрес в базе указан в другом формате (например, старое название улицы);
- объект учтён как часть здания, а не как отдельное помещение;
- техническая ошибка в данных.
В таком случае попробуйте искать по кадастровому номеру здания, а затем просмотреть список помещений в нём, либо обратитесь напрямую в Росреестр или МФЦ по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. (уточняйте адрес вашего отделения на официальном сайте). Телефон горячей линии Росреестра: 8-800-*— (звонок бесплатный).
Узнать кадастровый номер помещения по адресу онлайн можно буквально за несколько минут с помощью бесплатных сервисов Росреестра. Для справочных целей достаточно публичной кадастровой карты, а для юридически значимых действий заказывайте официальную выписку из ЕГРН. Это поможет вам избежать рисков при сделках с недвижимостью и всегда иметь под рукой актуальную информацию об объекте.