Управляющая компания ООО «Уют ТДСК» (также встречается как ЗАО «Уют Томской домостроительной компании») — одна из крупных организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в городе Томск. Компания предоставляет полный цикл ЖКУ-услуг: от текущего ремонта и содержания общего имущества до приема платежей и работы с аварийно-диспетчерской службой.

Ниже представлена подробная справочная информация, собранная из открытых источников (справочники Фламп, 2ГИС, томск.ru09.ru, официальные выписки ЕГРЮЛ/СПАРК) на .

📞 Основные контактные телефоны

Для связи с диспетчерской, бухгалтерией или приемной направления управления используются следующие номера (коды региона и города маскированы в соответствии с правилами конфиденциальности):

• Единая диспетчерская / Аварийно-диспетчерская служба (АДС): +7 () -*-* (в справочниках указаны: 71-53-15, 40-89-11, 71-32-77 с кодом города 3822)
• Приемная / Общий справочный: 8 () -*-* (указан как 8(3822) -15-315)
• Паспортный стол (Овражный переулок): уточняйте по общему номеру диспетчерской.

Важно: Номера могут меняться. Рекомендуется проверять актуальность на официальном сайте или в личном кабинете жильца перед звонком.

📍 Юридические и фактические адреса

Компания имеет несколько офисов и филиалов в Томске. Основные адреса (номера домов и офисов частично скрыты):

1. Головной офис / Юридический адрес: г. Томск, Овражный переулок, д. (в источниках встречается д. 17 и д. 22).
2. Филиал / Приемная жильцов (Речной переулок): г. Томск, Речной переулок, д. .
3. Паспортный стол: г. Томск, Овражный переулок, д. .
4. Дополнительные филиалы: по данным 2ГИС, на карте отображается еще 3–5 филиалов (например, ул. Ивановского, д. и др.).

Ориентир: остановка «Сибирская» (для офиса на Овражном переулке) — примерно 360 метров пешком.

🕒 Режим работы офисов

Точное расписание лучше уточнять по телефону, так как оно может отличаться для разных структурных подразделений (диспетчерская, бухгалтерия, приемная, паспортный стол).

• Диспетчерская служба (АДС): часто работает круглосуточно для приема аварийных заявок.
• Приемная жильцов / Бухгалтерия: стандартный график (обычно пн-пт: 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; сб-вс: выходной).
• Паспортный стол: обычно работает по сокращенному графику (2–3 дня в неделе на несколько часов).

Примечание: В справочниках (Фламп) на момент проверки статус был «Закрыто до 08:00», что указывает на начало рабочего дня в 08:00 или 09:00.

🌐 Официальный сайт и Личный кабинет

У УК «Уют ТДСК» функционирует официальный веб-ресурс, через который доступен Личный кабинет жильца.

Возможности Личного кабинета:

• Просмотр начислений и задолженности по ЖКУ.
• Передача показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) — воды, тепла, электричества.
• Оплата квитанций онлайн (банковскими картами, через СБП).
• Создание и отслеживание заявок в аварийно-диспетчерскую службу (АДС).
• Получение справок и выписок из реестров.
• Ознакомление с протоколами общих собраний собственников (ОСС).

Адрес сайта обычно имеет вид: uyut-tdsk.ru или tk-uyut.ru (точный домен лучше найти через поисковик по запросу «ООО Уют ТДСК официальный сайт»).

📋 Реквизиты организации (ЕГРЮЛ / СПАРК)

Для заключения договоров, работы с банками или проверки надежности:

⚖️ Деловая репутация и риски (по данным СПАРК/КЭД)

Анализ открытых судебных баз и реестров на показывает следующую картину:

• Арбитражных дел: более 79 дел (как истец, так и ответчик/третье лицо). Основная масса — взыскание задолженностей за ЖКУ, споры с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.
• Исполнительных производств (ФССП): около 40 активных/завершенных ИП. Это стандартный показатель для крупной УК с большим парком домов.
• Участие в закупках (44-ФЗ/223-ФЗ): компания участвует в тендерах на текущее содержание и капитальный ремонт.
• Финансовые показатели: Выручка и чистая прибыль за последние отчетные периоды доступны в платных системах (СПАРК, Контур.Фокус). Обычно УК работают с минимальной рентабельностью (0–5%), так как тарифы регулируются государством.

⭐ Отзывы и рейтинг (Фламп, 2ГИС, Zoon)

Средний рейтинг компании на агрегаторах отзывов составляет 2.4 – 2.5 из 5.0.

Основные жалобы жильцов:

• Долгое реагирование на заявки в АДС (течи, отопление, заторы).
• Качество уборки придомовых территорий и подъездов.
• Сложность дозвона до диспетчерской в часы пик.
• Ошибки в начислениях и пересчетах.

Позитивные моменты:

• Наличие работающего Личного кабинета.
• Возможность оплаты без комиссии через сайт/приложение.
• Проведение плановых работ (покраска, мелкий ремонт) в рамках годовых планов.

Количество отзывов: на Фламп — 2 основных отзыва (мало для репрезентативности), на 2ГИС — более 150 оценок для бренда «Жилсервис ТДСК» и 30+ для «Уют ТДСК Паспортный стол».

🏠 Как узнать, обслуживает ли УК «Уют ТДСК» ваш дом?

1. Зайдите на официальный сайт МинЖКХ РФ или портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
2. Введите адрес вашего дома в строке поиска.
3. В карточке дома раздел «Управляющая организация» покажет текущий договор и наименование УК.
4. Альтернативно: посмотрите квитанцию на оплату ЖКУ — реквизиты получателя (УК) указаны в шапке.

💡 Советы по эффективному взаимодействию с УК

1. Фиксируйте обращения: Всегда требуйте номер заявки (тикета) при звонке в АДС. Без номера контролировать сроки выполнения невозможно.
2. Пишите официально: По сложным вопросам (пересчет, капремонт, качество услуг) направляйте письменные претензии через Личный кабинет, почту РФ (ценным письмом с вложением) или на почту УК (если указана на сайте). Храните копии и квитанции об отправке.
3. Общие собрания (ОСС): Участвуйте в выборах совета дома и утверждении программы текущего ремонта. Это единственный легальный инструмент влияния на тарифы и план работ.
4. Показания счетчиков: Сдавайте их ежемесячно в период с 15 по 25 число (через ЛК, приложение Госуслуги, по телефону или в офисе) для избежания начисления по нормативам.

🗺️ Как найти офис на карте

В навигаторах (Яндекс.Карты, 2ГИС, Google Maps) введите запрос: «Уют ТДСК Томск» или «Управляющая компания Уют ТДСК». Отобразятся все актуальные филиалы с входами, фото и прокладкой маршрута на общественном транспорте/авто.