Документ, регламентирующий деятельность одного из ключевых институтов жилищной политики региона, имеет богатую историю и прошел путь трансформации от внебюджетного фонда к современной некоммерческой организации. Ниже представлен подробный обзор Устава, основных этапов развития, структуры управления и текущей деятельности Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (НО ГЖФ РТ).
Исторический контекст и правовое основание создания
Фундаментальным документом, заложившим основу деятельности фонда, стал Указ Президента Республики Татарстан М.Ш. Шаймиева от 30 марта 1995 года № 213 «О мерах по развитию жилищного строительства в Республике Татарстан». Именно этим актом был образован Государственный внебюджетный жилищный фонд при Президенте РТ.
- Цель создания: разработка и внедрение в практику нетрадиционных методов финансирования жилищного строительства, а также привлечение внебюджетных средств в отрасль.
- Дата регистрации: март 1995 года.
- Правопреемственность: В открытых реестрах зафиксирована смена наименования и реквизитов. Правопредшественником текущей организации выступает «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (ИНН 1655024043).
Важным этапом стал переход к актуальному наименованию в связи со сменой титула главы региона: с «Президента» на «Раиса Республики Татарстан», что отразилось в Уставе и учредительных документах.
Общий характер и цели деятельности (согласно Уставу)
Согласно действующему Уставу, НО ГЖФ РТ — это некоммерческая организация, не имеющая целью извлечение прибыли и не распределяющая полученную прибыль между участниками. Основные цели, закрепленные в Уставе:
- Реализация государственных программ жилищного обеспечения граждан Республики Татарстан.
- Привлечение инвестиций, кредитных средств и иных внебюджетных ресурсов в жилищный сектор.
- Обеспечение доступности жилья для социально незащищенных слоев населения, молодых семей и специалистов.
- Управление фондом имущества, переданного в ведение/собственность организации.
Органы управления и структура
Устав определяет четкую иерархию органов управления:
Высший коллегиальный орган
Высшим органом управления является Наблюдательный совет (Правление/Совет), формируемый учредителем (Республикой Татарстан через уполномоченные органы исполнительной власти). Совет утверждает стратегию, годовой бюджет, отчеты и решает вопросы, выходящие за компетенцию исполнительного органа.
Исполнительный орган
Текущая управленческая деятельность ведет Исполнительный директор. На основании данных официальных источников (на 2025–2026 гг.) эту должность занимает:
- ФИО: Зарипов Марат Ривгатович
Исполнительный директор действует на основании Устава, доверенности и трудового договора, представляет организацию без доверенности, выдает распоряжения и приказы.
Ревизионная комиссия / Аудитор
Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью осуществляется ревизионной комиссией (или внешним аудитором), избираемой высшим органом.
Ключевые программы и направления работы
Деятельность Фонда, регламентируемая Уставом, на практике реализуется через флагманские программы социальной поддержки:
Программа «Молодая семья» / Социальная ипотека
Запущена в июле 2020 года. Является главным инструментом реализации уставных целей по обеспечению жильем молодежи.
- Ставка: 7% годовых (льготная).
- Срок: до 28,5 лет.
- Льготная стоимость 1 кв.м: в диапазоне 35–42,7 тыс. рублей (в зависимости от типа дома, района и этажа).
- Механика: После утверждения заявки ГЖФ при Президенте РТ гражданину присваивается учетный номер и включается в сводный список семей, изъявивших желание приобрести жилье.
Объемы строительства
По данным за 5 декабря (отчетный период 2025/2026 гг.), по программам Фонда введено в строй более 412 тыс. кв. метров жилья. Это подтверждает масштабную роль организации в реализации нацпроектов «Жилье и городская среда».
Работа с объектами госфонда
Фонд уполномочен передавать объекты жилищного фонда, находящегося в собственности Республики Татарстан, в хозяйственное ведение, оперативное управление или безвозмездное пользование.
Реестровые сведения и реквизиты (маскированные)
Для идентификации организации в правовом поле используются следующие реквизиты (чувствительные данные частично скрыты):
| Реквизит | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» |
| Сокращенное наименование | НО ГЖФ РТ |
| ИНН | 1655065113 |
| ОГРН | 1051622037400 |
| ИНН правопредшественника | 1655024043 |
| Юридический адрес | г. Казань, ул. , д. , пом. (маскировано) |
| Фактический адрес / Приемная | г. Казань, (маскировано) |
| Представительство | г. Набережные Челны, (маскировано) |
| Телефон справочной / приемной | +7 () -*-* (маскировано) |
| Официальный сайт | ghf..ru / rt..ru (маскировано) |
| Исполнительный директор | Зарипов М.Р. |
Особенности текущего Устава: акценты внимания
Анализ последних редакций Устава (с учетом изменений в законодательстве о НКО и специфике госфондов) позволяет выделить ключевые нюансы:
- Строгая целевая направленность средств: Устав жестко прописывает невозможность использования средств на цели, не связанные с жилищным строительством и обеспечением граждан жильем.
- Отчетность перед Главой региона: Поскольку Фонд создан «при Раисе», Устав предусматривает ежегодную отчетность непосредственно Администрации Раиса и Совмина РТ.
- Кадровая политика: Прием на государственные должности (если применимо к отдельным категориям сотрудников) или трудовых договоров осуществляется в порядке, установленном трудовым законодательством и локальными нормативными актами, утвержденными Исполнительным директором.
- Реорганизация и ликвидация: Решение о реорганизации или ликвидации принимается исключительно учредителем (Республикой Татарстан), имущество при ликвидации переходит к учредителю.
Взаимодействие с органами власти
Устав закрепляет взаимодействие с:
- Министерством строительства и архитектуры РТ — по вопросам технического задания, экспертизы проектов и приемки объектов.
- Министерством финансов РТ / Казначейством — по вопросам бюджетного софинансирования и казначейского сопровождения.
- Государственным комитетом РТ по тарифам — по согласованию стоимости 1 кв.м в рамках программ.
- МФЦ (Многофункциональные центры), через представительства и удаленные рабочие места для приема заявлений граждан (программа «Молодая семья» и др.).
Устав Государственного жилищного фонда при Президенте (Раисе) Республики Татарстан — это не просто учредительный документ, а правовой каркас, обеспечивающий стабильность работы одного из крупнейших региональных институтов развития. За почти 30 лет истории (с 1995 года) Фонд прошел путь от экспериментальной площадки по привлечению внебюджетных инвестиций до системного оператора программы социальной ипотеки, обеспечивающей жильем тысячи семей Татарстана.
Ключевыми гарантиями эффективности остаются: прозрачная процедура включения в очереди (учетные номера, сводные списки), фиксированные льготные параметры кредитования (7% / 28,5 лет) и жесткий контроль за целевым использованием средств, что продиктовано как законодательством, так и внутренними нормами Устава.
Примечание: В статье использованы данные из открытых источников на . Персональные данные, контактные телефоны и детализированные адреса скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (маскировка *). Для получения актуальной консультации или подачи заявления обращайтесь на официальный сайт или в приемную НО ГЖФ РТ.