Устав Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация, Краевое БТИ» (далее, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» или Учреждение) является основным учредительным документом, определяющим правовой статус, цели, задачи, полномочия и структуру единственного на территории края оператора по технической инвентаризации жилищного фонда․ Данная статья систематизирует ключевые сведения об Уставе, истории правопреемства, структуре и контактных данных учреждения на основе открытых официальных источников (актуально на )․
Правовой статус и история правопреемства
Деятельность Учреждения строится на принципе правопреемства․ Важно различать два ключевых этапа существования организации:
- Правопредшественник: Государственное унитарное предприятие Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» (ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ»)․
- ИНН: 23080587
- ОГРН: 1022301210
- Дата регистрации: 24 июня 1998 года․
- Генеральный директор (на момент смены формы): * В․ И․
- Правопреемник (текущий статус): Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» (ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ»)․
- ИНН: 23082483
- ОГРН: 1172375070*
- Дата регистрации (создания ГБУ): 01 сентября 2017 года․
- Правовая основа создания: Решение малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от г․ (с последующими изменениями в связи с преобразованием в ГБУ)․
Также в структуру вошли ранее самостоятельные подразделения, например, БТИ Абинского района (ГУП дочернее предприятие), что обеспечило централизацию архивных фондов и единый технологический процесс․
Основные цели и предмет деятельности (согласно Уставу)
Согласно Уставу, Учреждение создано для выполнения функций по управлению государственным имуществом и оказания государственных услуг в сфере технической инвентаризации․ Ключевые направления:
- Техническая инвентаризация объектов недвижимости: проведение замеров, составление технических паспортов, планов этажей, измеренных планов помещений жилых и нежилых зданий․
- Ведение единого архива технической документации: хранение инвентарных дел (например, в архиве Темрюкского района — более 45 934 дел по состоянию на ноябрь 2024 г․)․
- Государственная кадастровая оценка и кадастровые работы: определение кадастровой стоимости объектов недвижимости․
- Земеустроительная деятельность: подготовка проектов межевания, разделения, объединения, выделения земельных участков․
- Выдача справок и выписок: предоставление информации из архива технической инвентаризации гражданам, нотариусам, судам, государственным органам․
Важно: На сегодняшний день ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» является единственной организацией на территории Краснодарского края, уполномоченной на проведение технической инвентаризации объектов жилищного фонда и выдачу технических паспортов на такие объекты (монопольный статус)․
Структура управления и органы власти
Устав определяет двухзвенную систему управления:
Основатель (Учредитель)
Функции учредителя от имени Краснодарского края осуществляет Департамент имущественных отношений Краснодарского края (или уполномоченный орган исполнительной власти края по управлению госимуществом)․
- Утверждает Устав․
- Назначает и отстраняет от должности Директора Учреждения․
- Утверждает отчет о деятельности, годовой финансовый план (смету доходов и расходов)․
- Принимает решение о реорганизации или ликвидации․
Директор Учреждения
Директор является единоличным исполнительным органом, действует на основании Устава без доверенности, представляет Учреждение во всех органах и организациях․
- Распоряжается имуществом и средствами Учреждения в пределах, установленных Уставом и учредителем․
- Выдает доверенности сотрудникам․
- Нанимает и увольняет работников․
- Утверждает внутренние локальные нормативные акты (Положения о структурных подразделениях, штатное расписание, правил внутреннего трудового распорядка и др․)․
Наблюдательный совет (при наличии)
В соответствии с законодательством о ГБУ и Уставом, может формироваться Наблюдательный совет для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью и эффективностью использования бюджетных средств․
Имущество и финансирование
Учреждение действует на основании операционного управления имуществом, принадлежащим Краснодарскому краю (Федеральный закон № 83-ФЗ, Закон КК «Об управлении государственным имуществом Краснодарского края»)․
- Источники финансирования: субсидии из бюджета Краснодарского края (на выполнение госзадания), доходы от платных услуг (выдача технических паспортов, справок, проведение кадастровых работ), иные поступления, не запрещенные законом․
- Финансовый план: утверждается учредителем ежегодно․
- Отчетность: ежеквартальная и годовая бухгалтерская, статистическая, отчет об исполнении госзадания․
Территориальная структура (Филиалы и отделения)
Для обеспечения доступности услуг на всей территории региона Учреждение имеет разветвленную сеть территориальных органов (отделов/филиалов) в муниципальных районах и городах края․ Устав уполномочивает Директора на создание и ликвидацию структурных подразделений с согласия учредителя․
Примеры местонахождения ключевых структурных подразделений (адреса частично скрыты):
| Наименование подразделения / Район обслуживания | Адрес местонахождения (частично скрыт) | Телефон справки (маска) |
|---|---|---|
| Центральный аппарат (г․ Краснодар) | г․ Краснодар, ул․ Гагарина, д․ (индекс 3500) | 8 (861) — |
| Новороссийское отделение | г․ Новороссийск, пр-кт Ленина, д․ (индекс 3539*) | 8 (8617) —* |
| Курганинское отделение | г․ Курганинск, ул․ Матросова, д․ * (индекс 3524) | 8 (861) — |
| Белореченское отделение | г․ Белореченск, ул․ Ленина, д․ | 8 (861*) —* |
| Кавказское отделение (г․ Кропоткин) | г․ Кропоткин, ул․ * | 8 (86138) — |
| Темрюкское отделение (Архив) | Темрюкский район, | 8 (861) —* |
Примечание: Полный актуальный реестр территориальных органов с точными адресами, режимом работы и контактами руководителей филиалов (* ** ․) публикуется на официальном сайте Учреждения и информационном стенде в помещении приемной․
Нормативная база деятельности
Деятельность Учреждения регулируется иерархией нормативных актов, на которые ссылается Устав:
- Конституция РФ, ГК РФ, ЖК РФ, Земельный кодекс РФ․
- Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (в части госзаданий)․
- Федеральный закон от № 283-ФЗ «О технической инвентаризации недвижимости»․
- Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»․
- Федеральный закон от № 83-ФЗ «Об особенностях правового статуса государственных (муниципальных) учреждений»․
- Закон Краснодарского края «Об управлении государственным имуществом Краснодарского края»․
- Постановления Правительства РФ (в т․ч․ № 1359 от о ППК «Роскадастр» — в части взаимодействия с ЕГРН)․
- Приказы Департамента имущественных отношений Краснодарского края (например, Приказ от № 2393)․
- Внутренние локальные акты: Положение о структурных подразделениях, Положение о зарплате, Правила внутреннего трудового распорядка, Положение о коммерческой тайне и защите персональных данных․
Порядок внесения изменений в Устав
Согласно ст․ 14-15 типового Устава ГБУ и действующей редакции Устава Учреждения:
- Решение о внесении изменений и дополнений в Устав принимается Учредителем (Департаментом имущественных отношений КК)․
- Инициатором может выступить Директор Учреждения или Учредитель․
- Проект изменений согласовывается с министерством юстиции (по вопросам соответствия законодательству) и финансовым органом края․
- Изменения вступают в силу с момента государственной регистрации (внесения записи в ЕГРЮЛ) или с даты, указанной в решении Учредителя․
Реорганизация и ликвидация
Устав предусматривает стандартные основания и порядок прекращения деятельности:
- Реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование), по решению Учредителя с уведомлением кредиторов и регистрацией в ЕГРЮЛ․ Права и обязанности переходят к правопреемникам по акту передачи․
- Ликвидация, по решению Учредителя (истечение срока, достижение цели, невозможность деятельности)․ Проводится ликвидационная комиссией, утверждается ликвидационный баланс․
Устав ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» закрепляет монопольный статус организации в сфере технической инвентаризации жилищного фонда Краснодарского края․ Документ обеспечивает правовую базу для централизованного ведения архивов (объем которых исчисляется десятками тысяч инвентарных дел на каждом крупном филиале), перехода на цифровые технологии взаимодействия с ЕГРН и предоставления государственных услуг в электронном виде․
Для получения актуальной редакции Устава, информации о реквизитах для оплаты услуг, записи на прием к инженерам-техинвентаризаторам или запроса архивных справок рекомендуется обращаться на официальный портал Учреждения или в территориальное отделение по месту нахождения недвижимости․
Данная статья подготовлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, официальных сайтов органов власти Краснодарского края и нормативных актов․ Персональные данные руководителей, точные адреса помещений и внутренние телефонные номера скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ․