Поиск управляющей компании (УК) по адресу дома в Архангельске — задача, с которой сталкивается каждый собственник или арендатор квартиры; В городе зарегистрировано более 270–280 организаций, занимающихся управлением многоквартирными домами (МКД), а также функционирует множество ТСЖ и ЖСК. В этой статье мы подробно разберем, как найти свою УК, какие реестры использовать, приведем список крупнейших игроков рынка и объясним, куда обращаться при проблемах.
Основные способы поиска УК по адресу
Существует несколько официальных и общедоступных источников, где можно узнать, какая организация обслуживает конкретный дом:
- Официальный реестр Управляющих организаций Архангельской области. Это первичный источник данных. В реестре указаны ИНН, ОГРН, юридические адреса, ФИО директоров (частично скрыты: *) и списки домов в управлении.
- Сайт администрации города Архангельск (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр УО»).
- Информационные порталы и справочники (например, arhangelsk.jsprav.ru, «Открытый адрес», 2GIS, Яндекс.Карты). Они позволяют ввести адрес дома в поисковой строке и мгновенно получить название УК, телефон диспетчера (—) и режим работы.
- ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ). Федеральный ресурс с актуальными данными о договорах управления.
Важно: Данные в открытых справочниках могут отставать от официального реестра на несколько недель. Для юридически значимых действий (составление претензии, суд) всегда запрашивайте выписку из реестра Минстроя области.
Крупнейшие управляющие компании Архангельска (Топ по количеству домов)
По данным открытых реестров на , лидерами рынка по количеству обслуживаемых объектов являются:
- УК «АРХБЕРЕГ» (ИНН 2901254759), обслуживает около 522 домов. Контактный телефон диспетчера: 7(818) -45-*- (точный номер уточняйте на сайте).
- УК «МЕГАПОЛИС» (ИНН 2901197885) — в управлении 370 домов.
- Группа компаний «УК1 Наш дом» / ООО «УК 2 Наш дом ⏤ Архангельск» — значительный парк жилья (около 12–15 домов у отдельных юрлиц группы, в сумме больше). Юр. адрес: г. Архангельск, ул. .
- ООО «УК ДЕКОМ-1» — обслуживает 16 домов. Адрес: Архангельская обл, г. Архангельск, пр-кт .
- ООО «УК ТЕПЛЫЙ ДОМ», директор Артамонов Андрей Александрович (ИНН ). Юридический адрес: 163030, г. Архангельск, ул. Кононова, .
- УК «ПОЛЮС», УК «АРКТИКА», УК «ДОМОСТРОЙ-СЕРВИС» (г. Котлас, но работает в регионе).
ТСЖ и ЖСК: альтернатива коммерческим УК
В Архангельске развита сеть товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Часто они управляют одним или несколькими соседними домами. Примеры известных ТСЖ (телефоны диспетчерских: 165-61-56 или ):
- ТСЖ «К. Маркса, д. »
- ТСЖ «Новгородский, д. »
- ТСЖ «Поморская »
- ТСЖ «Р. Куликова »
- ТСЖ «Ул. Карла Маркса дом »
- ТСЖ «Полёт» (ул. *)
- ЖСК «Автомобилист», ЖСК «Альбатрос-2», ЖСК «Деревянный город», ЖК «Весна», ЖК «Наука».
Если ваш дом передан в управление ТСЖ, контакты председателя и бухгалтера обычно размещены на информационном стенде в подъезде.
Тарифы на коммунальные услуги в Архангельске
Тарифы на содержание и ремонт жилья (строка «Управление МКД» в квитанции) устанавливаются каждая УК/ТСЖ самостоятельно на общем собрании собственников, но в пределах предельных значений, утвержденных Министерством строительства Архангельской области.
Сравнение тарифов крупнейших УК (данные за прошлые периоды, актуальные цифры смотрите на сайте УК или в ГИС ЖКХ):
- УК «АРХБЕРЕГ»: тариф на содержание ~ руб/кв.м (включает текущий ремонт).
- УК «МЕГАПОЛИС»: тариф ~ руб/кв.м.
Совет: Перед сменой УК обязательно сравните не только тариф, но и состав работ (план профилактических осмотров, уборка территории, работа диспетчерской).
Как сменить управляющую компанию: пошаговая инструкция
Если качество услуг не устраивает, собственники имеют право сменить УК (ст. 161 ЖК РФ). Процедура:
- Инициативная группа. Собрать подписи за инициативу проведения ОСС (Общего собрания собственников).
- Поиск новой УК. Провести тендер или выбрать кандидатуру (можно из реестра Минстроя). Проверить отсутствие долгов по налогам и судебных исков у кандидата.
- Проведение ОСС. Очно, заочно или смешанно. Повестка: прекращение договора со старой УК, заключение договора с новой, утверждение тарифа.
- Протокол ОСС. Оформить в установленном виде (присвоение номера в ГИС ЖКХ).
- Уведомление старой УК. Не позднее чем за 30 дней до расторжения договора.
- Регистрация в ГИС ЖКХ. Новая УК вносит данные о договоре управления.
Куда жаловаться на работу УК в Архангельске
Если УК нарушает сроки устранения аварий, плохо убирает дворы или завышает тарифы:
- Жилищная инспекция Архангельской области (госнадзор за ЖКХ). Принимает жалобы через ГИС ЖКХ, почту или лично. Адрес: г. Архангельск, пр. *.
- Роспотребнадзор — вопросы санитарии, качества воды, отопления.
- Прокуратура Архангельской области, систематическое нарушение законодательства.
- Судебные органы — взыскание неустоек, компенсация морального вреда, признание тарифа недействительным.
- Администрация г. Архангельска (Комитет по ЖКХ) — контроль за исполнением муниципального задания.
Полезные контакты и ссылки (справочно)
| Организация / Ресурс | Контакты / Ссылка |
|---|---|
| Реестр УО Архангельской области (Минстрой) | arkhminstroy.ru (раздел «Реестр управляющих организаций») |
| Администрация г. Архангельск (Комитет по ЖКХ) | Тел.: ; Сайт: arhangelsk-city.ru |
| Жилищная инспекция Архангельской области | Тел. горячей линии: ; Прием граждан: по предварительной записи |
| ГИС ЖКХ (Личный кабинет собственника) | dom.gosuslugi.ru |
| Справочник УК Архангельска (jsprav.ru) | arhangelsk.jsprav.ru/upravlyayuschie-kompanii/ |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, какая УК обслуживает мой дом, если я только переехал?
Введите адрес в поиске на arhangelsk.jsprav.ru или 2GIS. Также информация обязательно должна быть размещена на информационном стенде в подъезде (название УК, адрес офиса, телефон диспетчера *, часы приема).
Може ли я платить за коммуналку напрямую в МОЭК/Водоканал, минуя УК?
За ресурсы (электричество, вода, отопление) — да, можно заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО). За «Содержание и ремонт жилья» (строка управления МКД) платить придется именно УК или ТСЖ, так как это их вознаграждение за управление домом.
Что делать, если УК не подключилась к ГИС ЖКХ?
Это грубое нарушение закона. Жалуйтесь в Жилищную инспекцию и Прокуратуру. Без записи в ГИС ЖКХ УК не имеет права получать платежи за управление через ЕРЦ/Госуслуги.
Где посмотреть отчет УК о выполненных работах?
УК обязана публиковать годовой отчет на своем сайте и в ГИС ЖКХ. Также отчет предоставляется на Общем собрании собственников ежегодно.
Статья подготовлена на основе открытых данных реестров Минстроя Архангельской области, справочников jsprav;ru, 2GIS и официальных сайтов УК. Актуальность данных на . Персональные данные руководителей, точные адреса офисов и телефонные номера диспетчерей частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Перед обращением уточняйте контакты на официальных ресурсах.