Азовский район Ростовской области — один из крупнейших муниципальных районов региона, на территории которого расположены десятки населённых пунктов, включая город Азов и многочисленные сельские поселения. Обслуживанием многоквартирных домов (МКД) здесь занимаются управляющие организации, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы. В этой статье мы подробно расскажем о том, как устроена система управления жилфондом в Азовском районе, где найти информацию о своей управляющей компании и куда обращаться по вопросам ЖКХ.
Роль администрации Азовского района
Важно понимать: Администрация Азовского района не является управляющей организацией. Она выполняет контрольно-надзорные и координирующие функции, ведёт муниципальные программы, взаимодействует с жителями по вопросам благоустройства и качества коммунальных услуг.
Реквизиты администрации (по открытым данным):
- ИНН: 6140014
- ОГРН: 1026101796
- КПП: 610101
- Дата регистрации:
- Глава администрации: Палатный А. Н.
Телефон для обращений граждан: +7 (86342) —. Приёмные часы: понедельник с 8:30 до 17:30, перерыв с 12:00 до 12:45.
Кто управляет домами в Азовском районе
Управление многоквартирными домами в районе осуществляется в нескольких формах:
- Управляющие организации (УК), коммерческие компании, заключающие договор управления с собственниками помещений;
- ТСЖ (товарищества собственников жилья), некоммерческие объединения жильцов, самостоятельно управляющие домом;
- Жилищные кооперативы, аналогичная форма самоуправления;
- Непосредственное управление — при небольшом количестве квартир собственники могут управлять домом сами.
Как узнать свою управляющую компанию
Существует несколько проверенных способов найти УК по адресу дома:
Портал «Доминфо» и ГИС ЖКХ
На официальных порталах ведётся реестр всех управляющих компаний, ТСЖ и ЖК России. Достаточно ввести адрес дома, и система покажет полную информацию об организации, обслуживающей ваш МКД: наименование, реквизиты, контакты, перечень работ и отчётность.
Официальный сайт администрации Азовского района
На сайте администрации публикуются реестры управляющих организаций по поселениям района (в т.ч. по Зональненскому и другим сельским поселениям), нормативные документы, тарифы на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и обращение с ТКО.
Квитанция за коммунальные услуги
Наименование и реквизиты управляющей компании обязательно указываются в платёжном документе.
Обязанности управляющих организаций
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от № 731, управляющие организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на официальном сайте в сети Интернет. В перечень обязательных сведений входят:
- общие сведения об организации (реквизиты, руководство);
- перечень обслуживаемых домов;
- стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту;
- отчёты о выполненных работах;
- сведения о задолженности и использовании средств;
- контактные данные и порядок приёма обращений граждан.
Куда жаловаться на управляющую компанию
Если УК не выполняет свои обязанности, жители Азовского района могут обратиться:
- В саму управляющую компанию — с письменной претензией;
- В администрацию Азовского района, по телефону +7 (86342) — или через официальный сайт;
- В Государственную жилищную инспекцию Ростовской области — основной надзорный орган в сфере ЖКХ;
- В прокуратуру — при системных нарушениях прав жильцов;
- В Роспотребнадзор — по вопросам качества коммунальных услуг.
Полезные ресурсы
- Официальный сайт Администрации Азовского района Ростовской области — разделы «Муниципальные программы», «Реестр управляющих компаний, ЖК, ТСЖ»;
- ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — федеральная система раскрытия информации;
- Портал «Доминфо» — реестр УК, ТСЖ и ЖК по всей России;
- Госуслуги — подача обращений и жалоб в электронном виде.
Система управления жилым фондом Азовского района строится на взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, администрации района и надзорных органов. Чтобы эффективно решать вопросы ЖКХ, жителям важно знать свою управляющую компанию, отслеживать раскрываемую ею информацию и при необходимости обращаться в контролирующие инстанции. Актуальные реестры УК всегда доступны на сайте администрации района и в ГИС ЖКХ.