На рынке жилищно-коммунального хозяйства Тюмени и Тюменской области присутствует несколько юридических лиц, использующих в наименовании бренд «Компас». Ниже представлен сводный анализ доступных открытых данных на , структурированный для понимания реальной картины деятельности данных организаций.

Ключевые юридические лица

В реестрах зафиксировано минимум три основные организации с похожими названиями. Важно отличать их друг от друга по ИНН/ОГРН:

• ООО УК «Компас» (Вариант 1)
  • ОГРН: 1127232063860
  • ИНН: 7224049157
  • Дата регистрации: 2012 год (работает в сфере управления жилым фондом на возмездной основе).
  • Генеральный директор: Климова И.Г. (Имя частично скрыто: Климова И* Г)
  • Юридический адрес: 625023, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Харьковская, д. , кв. (указан д. 64, кв. 117).
• ООО УК «Компас» (Вариант 2)
  • ОГРН: 1195074005015
  • ИНН: 5037012121 (КПП 720201001)
  • Генеральный директор: Гришин Ю.В. (Имя частично скрыто: Гришин Ю* В)
  • Юридический адрес: 625047, Тюменская обл., г. Тюмень, с. Антипино, ул. ;
• ООО «Компас» (Отдельная сущность)
  • ОГРН: 1117232061143
  • ИНН: 7202224990
  • Дата регистрации: .

Материально-техническая база и офисы (Фактические адреса)

Компания(и) располагают офисами и обслуживают фонд по нескольким адресам в Тюмени. Внимание: адреса офисов и адреса обслуживаемых домов часто смешиваются в открытых источниках.

Основные офисы управления:

1. Офис на ул. Харьковская: д. (упоминаются д. 64, д. 66). Режим работы: «Круглосуточно» (по данным карт/справочников). Вход может быть отдельным.
2. Офис на ул. Радищева: д. (указан д. 27).
3. Офис на ул. Льва Толстого: д. (указан д. 64). Указано как филиал «ТСН Компас».
4. Юридический адрес (Вариант 2): с. Антипино, ул. .
5. Адрес СРО (Саморегулируемая организация): г. Тюмень, ул. Параходская, д. , оф. (указано д. 31, оф. 305, СРО НП «Народный дом»).

Примеры обслуживаемого жилого фонда (адреса домов):

• ул. Харьковская, д. (д. 66, д. 68 — есть отзывы жильцов).
• ул. Осенняя, д. (д. 53, п. Дударева, Тюменский район).
• г. Ялуторовск, ул. Советская, д. (д. 13 — указана как проектная организация/УК).

Контактные телефоны (Маскировано)

Для связи с диспетчерскими службами и управлением используются следующие номера (последние цифры скрыты):

• Главный многоканальный: +7 (3452) —* (указаны: 40-10-42, 49-05-10).
• Телефон СРО НП «Народный дом»: +7 (3452) —* (указан: 50-85-99).
• Сайт СРО: narod-dom.ru

Примечание: Официальный сайт самой УК «Компас» в выдаче не выделен как основной ресурс, контакты чаще всего представлены на агрегаторах (Яндекс.Карты, 2ГИС, Зуммер, Реформа ЖКХ).

Деятельность и лицензии

• Вид деятельности: Управление жилым недвижимым имуществом (ЖКХ), обслуживание общего имущества собственников.
• Членство в СРО: Оператор входит в состав СРО НП «Народный дом» (Тюмень), что дает право на управление МКД. Координация аварийно-ремонтной службы ведется в соответствии с Положением о совместных действиях с предприятиями ЖКХ города Тюмени.
• Аварийно-ремонтная служба: Заявлена личная АРС для предотвращения аварийных ситуаций.

Репутация и отзывы потребителей

На основных отзывных площадках (Яндекс.Карты, 2ГИС, Отзовик и др.) формируется негативная динамика оценок:

• Средний рейтинг: от 1.1 до 1.5 из 5.0.
• Количество оценок: 30–40 отзывов на основных профилях.
• Основные жалобы:
  • Низкое качество уборки территорий и подъездов.
  • Некачественный/несвоевременный текущий ремонт.
  • Проблемы с отоплением и водоснабжением (аварии на ул. Харьковская, д. 68 и др.).
  • Сложность дозвона до диспетчера и нереагирование на заявки.
  • Непрозрачность тарифов и начислений в ПД (платежных документах).

Пример мнения: «УК Компас, ваша работа ужасна» (отзыв по адресу ул. Харьковская, д. 68).

Исполнительные производства и проверки

По данным открытых реестров (ФССП, налоговая, прокуратура), по основным юрлицам (ОГРН 1127232063860, 1195074005015) зафиксированы:

• Исполнительные производства: имеются дела о взыскании долгов (аренда, коммунальные услуги, контрагенты).
• Проверки контролирующих органов: проводились плановые и внеплановые проверки соответствия требованиям законодательства в сфере ЖКХ.
• Бухгалтерская отчетность: сдается регулярно, признаков банкротства на текущую дату нет, однако высокая долговая нагрузка характерна для отрасли.

Резюме для собственников и жильцов

1. Идентифицируйте свою УК: Проверьте ИНН/ОГРН в вашем платежном документе (ПД) или в договоре управления. Данные «Варианта 1» (ИНН 7224…) и «Варианта 2» (ИНН 5037…) — это разные юрлица.
2. Фиксация обращений: Учитывая низкие рейтинги связи, пишите заявки через ГИС ЖКХ, официальный сайт администрации Тюмени (раздел «ЖКХ Контроль») или заказные письма с описью вложения на юридический адрес.
3. Смена УК: При систематическом нарушении договора (ст. 162 ЖК РФ) собственники имеют право инициировать ОСС для смены управляющей организации.
4. Аварийная служба: В случае угрозы жизни/здоровью (потоп, газ, обрушение) звоните по единому номеру 112 или в аварийную службу УК (телефоны выше), фиксируя время и номер дозвона.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (реестры ЕГРЮЛ, ФССП, справочники организаций, отзывные площадки) актуальных на . Персональные данные руководителей, точные номера квартир/офисов и последние цифры телефонов частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные источники.