Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальная организация» (ООО УК «ЖКО») является одной из крупнейших управляющих организаций города Таганрога Ростовской области. Компания осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, обеспечивая их техническое обслуживание, текущий ремонт и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. В статье собрана актуальная на информация о реквизитах, контактах, режиме работы и структуре управления.

Общая информация и юридические реквизиты

Компания зарегистрирована и ведет свою деятельность на территории Таганрога. Ниже приведены основные идентификационные коды и регистрационные данные, необходимые для заключения договоров, подачи претензий или взаимодействия с надзорными органами.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальная организация»
• Сокращенное наименование: ООО УК «ЖКО»
• ИНН: 6154088302
• ОГРН: 1126154004426
• КПП: 615401001
• Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ):
• Юридический и фактический адрес: Ростовская область, г. Таганрог, 4-й пер., д. *
• Руководитель (Генеральный директор): Кузнецов Н.В. (Фамилия и инициалы частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности)

Контактная информация и режим работы

Для личного обращения, телефонной консультации или направления письменных обращений используются следующие каналы связи. Обратите внимание, что номера телефонов частично замаскированы для защиты от спама и несанкционированного сбора данных.

Телефоны приемной и диспетчерской службы

• Горячая линия / Приемная: 8 (8634) -1— (доб. *)
• Диспетчерская (аварийно-диспетчерская служба, круглосуточно): 8 (8634) -1—
• Дополнительный номер: 7 (8634) -1—

Режим работы офиса (прием граждан)

Офис управления компании находится по адресу: г. Таганрог, 4-й переулок, д. * (здание управления).

Важно: Диспетчерская служба по приему аварийных заявок работает круглосуточно, без выходных.

Официальный сайт и электронные сервисы

Компания поддерживает официальный интернет-ресурс и личные кабинеты для собственников и жильцов. Через них можно оплатить коммунальные услуги, подать показания счетчиков, оставить заявку на ремонт или написать обращение руководству.

• Официальный сайт: taganrog.holme.ru (портал управляющих компаний Таганрога, раздел УК «ЖКО»)
• Личный кабинет плательщика: доступен через ГИС ЖКХ (Единый государственный информационный система жилищно-коммунального хозяйства) и региональные порталы оплаты.
• Электронная почта для обращений: адрес скрыт (@.ru) — уточняйте на сайте или в офисе.

Парк управляемого жилья

На май 2026 года в ведении ООО УК «ЖКО» находится значительный парк жилых домов. Согласно открытым реестрам (ГИС ЖКХ, реестр Управляющих организаций Ростовской области), компания обслуживает около 70 многоквартирных домов.

География управления охватывает различные районы города, включая Центральный, Западный и Северный районы. Полный перечень адресов домов, закрепленных за УК «ЖКО», рекомендуется запрашивать:

1. На официальном сайте в разделе «Наши дома» или «Реестр домов».
2. В ГИС ЖКХ (поиск по ИНН управляющей организации: 6154088302).
3. На информационных стендах в подъездах вашего дома (обязательное требование закона № 419-ФЗ).

Основные функции и услуги

В соответствии с Управляющим договором и Законом РФ «Об основах управления многоквартирными домами в Российской Федерации», УК «ЖКО» обеспечивает:

• Техническое обслуживание общих имуществ (крыши, фасады, подъезды, инженерные системы).
• Текущий ремонт общих имуществ по плану и на основании заявок жильцов.
• Эксплуатацию инженерного оборудования (отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электроснабжение, газоснабжение).
• Организацию уборки придомовых территорий, дворов, контейнерных площадок.
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (ПАО «Т Плюс», «Водоканал», «Газпром межрегионгаз Таганрог» и др.) по вопросам передачи показаний, перерасчетов и качества ресурсов.
• Формирование и направление платежных документов (квитанций) за коммунальные услуги и взносы на капремонт.
• Проведение общего собрания собственников (ОСС) по вопросам управления домом, выбора способа управления, капремонта.

Капитальный ремонт и региональный оператор

Средства на капитальный ремонт собираются УК «ЖКО» в качестве платежного агента и перечисляются в Фонд капитального ремонта Ростовской области (Региональный оператор). УК не распоряжается этими средствами самостоятельно — они накапливаются на специальном счете дома (или в общерегиональном фонде) и тратятся по утвержденной программе капремонта.

Информация о графике капремонта для конкретного дома доступна на сайте Фонда капремонта Ростовской области или в личном кабинете ГИС ЖКХ.

Порядок обращения граждан и рассмотрения жалоб

Если у вас возникли проблемы с качеством услуг (протечка, отсутствие тепла/горячей воды, неубранный двор), действуйте по следующему алгоритму:

1. Зафиксируйте проблему: фото/видео, дата, время.
2. Позвоните в диспетчерскую: 8 (8634) -1— (круглосуточно). Обязательно требуйте номер заявки (инцидента).
3. Дублируйте обращение письменно: через личный кабинет ГИС ЖКХ, сайт УК, почту или в журнале регистрации обращений в офисе (4-й пер., д. *).
4. Сроки реакции:
   • Аварийные ситуации (протечка, задымление, обрыв трубы) — немедленно, бригада выезжает в течение 1-2 часов.
   • Текущий ремонт / несрочные работы — в плановом порядке (обычно 3-30 дней в зависимости от сложности).
5. Если УК бездействует: пишите жалобу в:
   • Жилищную инспекцию Ростовской области (г. Ростов-на-Дону).
   • Прокуратуру Таганрога.
   • Роспотребнадзор (вопросы качества воды, санитарии).
   • Госинспекцию по надзору за безопасностью газогосподарства (Госгазнадзор) — по газу.

Отзывы и репутация

На публичных отзовиках (Яндекс.Карты, 2ГИС, Flamp, сайт taganrog.holme.ru) рейтинг УК «ЖКО» формируется смешанным. Основные темы обращений жителей:

• Позитивные моменты: оперативная реакция диспетчерской на аварии отопления в зимний период, качественная уборка придомовых территорий в отдельных домах, вежливая работа кассиров и мастеров на месте.
• Негативные моменты: задержки с плановым текущим ремонтом (покраска подъездов, замена труб), проблемы с перерасчетами за коммунальные услуги, долгие сроки ответа на письменные претензии, состояние кровли в части старого фонда.

Рекомендация: перед подписанием протокола ОСС о выборе УК или смене управляющей компании изучите протоколы прошлых собраний вашего дома и пообщайтесь с председателем совета дома.

Важные ссылки для проверки информации (актуально на 2026 год)

• Реестр управляющих организаций Ростовской области: официальный сайт Минжилхозза Ростовской области.
• ГИС ЖКХ (Публичный реестр): dom.gosuslugi.ru, поиск по ИНН 6154088302.
• Сайт ФНС (Проверка контрагента): egrul.nalog.ru — по ОГРН 1126154004426.
• Фонд капремонта Ростовской области: график работ и баланс счета дома.