Жилой комплекс «Цветной город», один из крупных проектов комфорт-класса в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, реализуемый девелопером ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (входит в Группу ЛСР). Комплекс расположен в районе Ржевки-Пороховых и включает множество корпусов, объединённых единой концепцией благоустройства и инфраструктуры.

Общая информация о жилом комплексе

ЖК «Цветной город» строится по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, район проспекта Косыгина и Индустриального проспекта (точные адреса корпусов: пр. Косыгина, д. , лит. *). Проект предусматривает:

• многоэтажные жилые дома с квартирами различных планировок;
• детские сады и школы на территории квартала;
• коммерческие помещения на первых этажах;
• паркинги и гостевые парковки;
• благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками.

Управляющая компания

Управлением жилого комплекса занимается профильная управляющая компания, аффилированная с застройщиком — ООО «ЛСР. Эксплуатация» (наименование может отличаться в зависимости от очереди и корпуса, уточняйте в договоре управления). В обязанности управляющей компании входят:

1. техническое обслуживание общедомового имущества;
2. уборка подъездов и придомовой территории;
3. вывоз твёрдых коммунальных отходов;
4. обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, электроснабжение, лифты);
5. работа аварийно-диспетчерской службы (круглосуточно);
6. начисление квартплаты и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.

Контакты управляющей компании

Для связи с управляющей компанией жители могут использовать следующие каналы (данные частично скрыты):

• Единая диспетчерская служба: +7 (812) —*;
• Аварийная служба: +7 (812) — (круглосуточно);
• Офис УК: Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д. , офис ;
• Электронная почта: info@.ru;
• Мобильное приложение и личный кабинет жителя на сайте застройщика.

Руководит управляющей организацией директор И. О. Ф* (фамилия скрыта). График приёма граждан: будние дни с 09:00 до 18:00, по предварительной записи.

Тарифы и квартплата

Размер платы за содержание жилья в ЖК «Цветной город» устанавливается на общем собрании собственников и, как правило, составляет ориентировочно от * до * рублей за квадратный метр в месяц (без учёта коммунальных ресурсов). В квитанцию включаются:

• содержание и текущий ремонт общего имущества;
• отопление, горячее и холодное водоснабжение;
• электроэнергия (по индивидуальным приборам учёта);
• взнос на капитальный ремонт;
• дополнительные услуги (консьерж, видеонаблюдение — при наличии).

Развитие инфраструктуры района

Красногвардейский район активно развивается. По информации городских властей, новую трамвайную линию планируется проложить до ЖК «Цветной город», что существенно улучшит транспортную доступность комплекса. Кроме того, ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» уведомило комитет по градостроительству и архитектуре о дальнейших этапах застройки территории.

В районе уже работают:

• станция метро «Ладожская» (транспортная доступность на автобусах и маршрутках);
• торговые центры и сетевые магазины;
• медицинские учреждения и поликлиники;
• школы и детские сады, построенные застройщиком.

Как решать вопросы с управляющей компанией

Если у жителя возникла проблема (протечка, неисправность лифта, нарушение уборки), рекомендуется следующий порядок действий:

1. Позвонить в аварийно-диспетчерскую службу и зафиксировать номер заявки.
2. Продублировать обращение через мобильное приложение или личный кабинет.
3. При отсутствии реакции — направить письменную претензию в УК заказным письмом.
4. В случае бездействия обратиться в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга (адрес: ул. *, д. ) или в жилищный комитет.

Управляющая компания ЖК «Цветной город» обеспечивает эксплуатацию одного из крупнейших жилых кварталов Красногвардейского района. Благодаря аффилированности с застройщиком Группы ЛСР удаётся поддерживать единые стандарты обслуживания. Жителям рекомендуется активно участвовать в общих собраниях собственников, контролировать начисления в квитанциях и использовать официальные каналы связи с УК для оперативного решения бытовых вопросов.

Обратите внимание: контактные данные, тарифы и реквизиты управляющей компании могут меняться. Актуальную информацию уточняйте на официальном сайте застройщика или в офисе управляющей компании.