Управляющая компания ООО «Строймакс», одна из известных организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в городе Тула и Тульской области. Компания предоставляет полный цикл услуг по техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (МКД). В данной статье собрана актуальная информация о деятельности УК, контактах, перечне обслуживаемых домов и порядке обращения граждан.

Общая информация о Юридическом лице

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Строймакс»
• Сокращенное наименование: ООО «Строймакс»
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН:
• Дата регистрации: * (сведения из ЕГРЮЛ)
• Генеральный директор: * (ФИО частично скрыто)
• Юридический адрес: г. Тула, ул. , д. , пом.
• Фактический адрес офиса (приемная): г. Тула, ул. , д. , офис

Компания включена в реестр управляющих организаций Тульской области, что дает ей право на заключение управленческих договоров с собственниками помещений МКД.

Контактные телефоны и реквизиты для связи

Для оперативной связи с диспетчерской, бухгалтерией или администрацией УК используются следующие каналы связи (номера частично маскированы в целях безопасности):

• Единый диспетчерский телефон (круглосуточно/аварийная служба): +7 () —
• Телефон приемной / администрации: +7 () —
• Бухгалтерия / расчеты с жильцами: +7 () — (в рабочие часы)
• Электронная почта: @stroymax-tula.ru (примерный формат)
• Официальный сайт / Личный кабинет жильца: .ru» target=»_blank» rel=»noopener»>https://*.ru (на сайте доступен функционал подачи заявок, просмотра квитанций и истории начислений)

Режим работы офиса приема граждан

Обратите внимание: график приема может меняться, рекомендуется уточнять по телефону перед визитом.

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Перерыв на обед: 13:00 – 14:00
• Суббота, Воскресенье: Выходной (прием заявок через диспетчерскую или сайт)

Основные виды предоставляемых услуг

Деятельность УК «Строймакс» регулируется Управленческим договором, заключенным по результатам общего собрания собственников (ОСС). В перечень обязательных услуг входят:

1. Техническое обслуживание МКД: ежедневный осмотр домов, уборка придомовых территорий, уход за лифтами, вентиляцией, водоснабжением и отоплением.
2. Текущий ремонт общего имущества: покосовый ремонт кровли, фасадов, подъездов, подвалов, чердаков, инженерных сетей.
3. Эксплуатация инженерного оборудования: подготовка к отопительному сезону, гидротестирование сетей, регулировка теплового режима.
4. Обеспечение безопасности: содержание систем межквартирного газа, пожарной автоматики, домофонии, видеонаблюдения (при наличии).
5. Работа с обращениями граждан: регистрация заявок через диспетчерскую, сайт, мобильное приложение или в офисе.
6. Финансовое управление: формирование платежных документов (квитанций), учет оплат, работа с дебиторской задолженностью, отчетность перед ОСС.

Перечень домов под управлением (примерный реестр)

На в ведении УК «Строймакс» находилось более многоквартирных домов в разных районах Тулы (Центральский, Зареченский, Пролетарский). Ниже приведены примеры адресов (частично маскированы):

• г. Тула, пр. Ленина, д.
• г; Тула, ул. Советская, д.
• г. Тула, ул. Калужская, д. (корпуса , )
• г. Тула, ул. Плеханова, д.
• г. Тула, ул. Красноармейский пр., д.
• г. Тула, ул. Демоновская, д.
• г. Тула, ул. Оружейная, д.
• г. Тула, Хрущевский пер., д.
• г. Тула, ул. Ломоносова, д.
• г. Тула, ул; 50 лет Октября, д. *

Полный и актуальный реестр адресов домов, переданных в управление ООО «Строймакс», доступен на официальном сайте Минстроя Тульской области или на портале ГИС ЖКХ.

Порядок подачи заявки на ремонт или устранение аварии

Жильцы домов, обслуживаемых УК «Строймакс», могут обратиться следующими способами:

1. По телефону диспетчерской (круглосуточно для аварийных ситуаций: прорыв труб, отсутствие отопления/воды/электричества, застревание в лифте).
2. Через Личный кабинет на сайте УК (требуется регистрация по лицевому счету).
3. Через мобильное приложение «ГИС ЖКХ Мои Дома» / «Жилищный реформатор» / приложение УК (если разработано).
4. Лично в офисе в часы приема граждан (необходимо иметь паспорт и квитанцию/лицевой счет).
5. Письменно через книгу учетов обращений (в офисе) или заказным почтовым отправлением на юрадрес.

Важно: При обращении обязательно диктуйте/указывайте: адрес дома, номер квартиры, ФИО заявителя, контактный телефон, суть проблемы. Требовать регистрационный номер заявки для контроля сроков исполнения.

Капитальный ремонт и УК «Строймакс»

Управляющая компания не является оператором капитального ремонта (в Тульской оператором является Фонд капитального ремонта Тульской области). Однако УК «Строймакс» выполняет ключевые функции по подготовке:

• Составление и согласование планов работ по кап. ремонту с собственниками.
• Технический надзор за выполнением работ подрядчиками, нанятыми Фондом.
• Подписание актов приема-сдачи выполненных работ.
• Информирование жильцов о графиках работ и временном перекрытии ресурсов.

Отзывы и репутация (обобщенная картина)

Анализ открытых источников (отзывы на Яндекс.Картах, 2ГИС, портале «Дома.Гуру», профильных форумах Тулы) показывает следующую динамику:

• Плюсы: оперативная реакция диспетчерской на аварии (лифты, течи), наличие работающего личного кабинета, регулярная уборка подъездов во многих домах, понятные квитанции.
• Минусы: жалобы на качество текущего ремонта (покосовка), долгие сроки рассмотрения неаварийных заявок (замена ламп, мелкий сантехремонт), иногда сложно дозвониться до бухгалтерии в часы пик, вопросы по тарифам на содержание жилья.
• Рейтинг: в среднем * из 5 баллов по различным агрегаторам.

Как сменить Управляющую компанию на «Строймакс» или уйти от неё

Процедура смены УК строго регламентирована Жилищным кодексом РФ (ст. 161-162):

1. Инициативная группа собственников готовит повестку дня.
2. Проводится Общее собрание собственников (ОСС) (очно, заочно или смешанно).
3. На повестке: «Выбор способа управления МКД: передача управления МКД управляющей организации ООО «Строймакс»» (или «Прекращение договора с ООО «Строймакс» и выбор новой УК/ТСЖ/ЖСК»).
4. Для принятия решения требуется кворум (более 50% от общего числа голосов собственников) и большинство голосов «ЗА» от проголосовавших.
5. Протокол ОСС направляется в Мосжилнадзор (госжилинспекцию) Тульской области и в УК в течение 10 дней.
6. Новый договор вступает в силу не ранее чем через 30 дней после направления протокола (если иное не решено собранием).

Полезные ссылки для проверки информации

• Государственная жилищная инспекция Тульской области (реестр УК, контроль тарифов, прием жалоб).
• ГИС ЖКХ (Портал Госуслуг.Дом) — проверка перечня домов УК, просмотр протоколов ОСС, тарифов.
• Фонд капитального ремонта Тульской области — планы кап. ремонта по конкретным адресам.
• Сервис «Проверка контрагента» ФНС, проверка ЮЛ по ИНН/ОГРН (статус, учредители, долги).

УК «Строймакс» является значимым игроком на рынке управления недвижимостью Тулы. При выборе или смене управляющей компании собственникам рекомендуется внимательно изучить Управленческий договор (типовый или с индивидуальными условиями), сравнить тарифы на содержание жилья с среднерыночными по региону и оценить реальное качество услуг в конкретном доме, пообщавшись с соседями-старостами или председателями домовых комитетов. Для решения текущих вопросов наиболее эффективны обращения через диспетчерскую +7 () — и Личный кабинет на сайте.

Данные актуальны на . Контактные телефоны, адреса офисов и перечень домов могут изменяться. Рекомендуется верифицировать информацию на официальных ресурсах УК или ГИС ЖКХ перед визитом или звонком.