Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Синие камни» — это управляющая организация‚ функционирующая в формате кондоминиума в городе Екатеринбург. В отличие от коммерческих управляющих компаний‚ ТСЖ создается собственниками жилья для самостоятельного управления общим имуществом дома. Ниже представлена подробная справочная информация об организации на основе открытых данных.

Общие сведения

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья (кондоминиум) «Синие камни»
• Организационно-правовая форма: ТСЖ (некоммерческая организация)
• Статус в реестре СРО: По состоянию на май 2014 года не являлось членом саморегулируемой организации и других объединений управляющих организаций. (Рекомендуется проверить актуальный статус на официальном сайте ГИС ЖКХ или сайте ТСЖ).

Контактная информация и адреса

Юридический и фактический адреса управления совпадают и находятся на территории обслуживаемого жилого массива.

Важно: Номера дома и помещения офиса частично замаскированы (*) в соответствии с правилами конфиденциальности. Точные координаты можно уточнить на официальном сайте или через портал ГИС ЖКХ.

График работы и приема граждан

Офис управления работает по стандартному пятидневному графику с сокращенной пятницей. Прием граждан председателем и бухгалтерией ведется в отдельные часы.

Режим работы офиса (администрация):

• Понедельник – четверг: 08:30 – 16:30 (без перерыва)
• Пятница: 08:30 – 15:30 (без перерыва)
• Суббота‚ Воскресенье: Выходной

Часы приема руководителями:

1. Председатель ТСЖ:
   • Понедельник: 18:00 – 20:00
   • Среда: 09:00 – 13:00
2. Бухгалтер:
   • Понедельник: 09:00 – 13:00
   • Четверг: 09:00 – 13:00
   • Среда: 18:00 – 20:00

Рекомендация: Перед визитом лучше заранее подтвердить актуальность графика по телефону (указанному на сайте или в личном кабинете жителя)‚ так как расписание может меняться в праздничные периоды или в связи с отпусками специалистов.

Кадровый состав и штат

По данным открытых источников (актуальность на момент публикации источника)‚ штатная численность персонала ТСЖ составляет 23 человека. Структура сотрудников следующая:

• Административный персонал: 4 человека (председатель‚ секретарь‚.dispatcher/диспетчер‚ юрист/документовед и др.)
• Инженерно-технический персонал: 1 инженер (ответственный за техническое состояние ОМД‚ ведение журналов‚ контроль подрядчиков)
• Рабочие специальности: 18 человек (сантехники‚ электрики‚ плиточники‚ уборщики территорий‚ водители спецтехники‚ дворники и др.)

Наличие собственного штата рабочих (18 единиц) говорит о том‚ что ТСЖ ставит целью выполнение текущего ремонта и содержания дома собственными силами‚ что часто позволяет быстрее реагировать на аварии и снижать затраты на привлечение сторонних подрядчиков.

Объекты в управлении

ТСЖ «Синие камни» управляет компактной группой домов‚ расположенных в одном микрорайоне (бульвар Сергея Есенина).

• Количество домов в управлении: 5
• Общая площадь домов в управлении: 40 016‚35 м²

Управление небольшим парком домов (5 шт.) с общей площадью около 40 тыс. кв.м позволяет совету ТСЖ и председателю эффективно контролировать качество услуг‚ планировать капитальный ремонт и вести индивидуальную работу с собственниками каждого входа.

Цифровые сервисы для жителей

Согласно информации на портале ekb.holme.ru‚ жильцы домов‚ управляемых ТСЖ «Синие камни»‚ имеют доступ к следующим онлайн-сервисам:

• Передача показаний счетчиков воды через личный кабинет на портале или сайте ТСЖ.
• Просмотр информации о своем жилом доме (плановые работы‚ долги‚ протоколы собраний).
• Ознакомление с новостями благоустройства и погодой в районе.
• Возможность добавить УК в закладки для быстрого доступа (требуется авторизация на портале).

Особенности взаимодействия с ТСЖ

Поскольку «Синие камни» организовано в форме ТСЖ‚ здесь действуют специфические правила взаимодействия‚ отличные от коммерческих УК:

1. Общее собрание собственников (ОСС) — высший орган управления. Решения по тарифам‚ программе кап. ремонта‚ выбору председателя и ревизионной комиссии принимаются именно на собрании.
2. Совет ТСЖ — коллегиальный орган‚ избираемый ОСС для операционного управления между собраниями.
3. Председатель ТСЖ действует на основании Устава и доверенности от Совета/ОСС‚ представляет организацию в банках‚ судах‚ госорганах.
4. Членство: Собственники помещений в домах‚ входящих в ТСЖ‚ автоматически являются его членами (при условии вступления по Уставу) и имеют право голоса.

Реквизиты для оплаты коммунальных услуг

Реквизиты для оплаты взносов на содержание и ремонт общего имущества‚ а также коммунальных ресурсов (если ТСЖ является платежным агентом или ресурсоснабжающей организацией) обычно размещаются:

• В платежках/квитанциях‚ разносимых по квартирам.
• В личном кабинете жителя на сайте тсж-синие-камни.рф.
• На информационных стендах в подъездах.
• В приложении «Госуслуги.Дом» / ГИС ЖКХ.

Внимание: Банковские реквизиты (БИК‚ корсчет‚ ИНН/КПП‚ расчетный счет) в данной статье не публикуются в целях безопасности. Используйте только официальные квитанции или личный кабинет.

ТСЖ «Синие камни» представляет собой пример локального самоуправления собственниками на бульваре Сергея Есенина в Екатеринбурге. Ключевые особенности организации:

• Компактный парк управления (5 домов‚ ~40 тыс; м²).
• Наличие полноценного штата рабочих (18 человек) для оперативного обслуживания.
• Прозрачный график приема председателем и бухгалтером.
• Наличие собственного веб-ресурса для обратной связи и передачи показаний.

Для решения текущих вопросов (показания счетчиков‚ аварии‚ оплата‚ благоустройство) рекомендуется обращаться непосредственно в офис управления по адресу: б-р. Сергея Есенина‚ д. 1‚ п. 7 в часы работы администрации или использовать официальный сайт тсж-синие-камни.рф.

Статья составлена на основе открытых данных из интернет-источников (порттал ekb.holme.ru‚ официальный сайт ТСЖ) по состоянию на 2024–2026 гг. Данные о штате‚ реквизитах и графике могут измениться; для получения актуальной информации обращайтесь в офис ТСЖ или на официальный портал ГИС ЖКХ.