Статья подготовлена на основе открытых данных информационных порталов ЖКХ (ГИС ЖКХ, Реформы ЖКХ, порталы городов) по состоянию на . Данные могут меняться; для получения актуальной информации рекомендуется обращаться на официальные ресурсы или в диспетчерскую обслуживающей организации.

Общая информация о многоквартирном доме (МКД)

Жилой дом по адресу Проспект Строителей, д. 16 расположен в городе Энгельс Саратовской области (почтовый индекс: 4131). Объект входит в единый государственный реестр фонда жилья.

Технические параметры здания (по данным портала engel.holme.ru / ГИС ЖКХ)

• Год постройки / ввода в эксплуатацию: 1964 год
• Серия, тип постройки: 1-447с-5 (кирпичное пятиэтажка типовых проектов 60-х)
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом
• Класс энергетической эффективности: C
• Статус аварийности: Дом не признан аварийным
• Фонд капитального ремонта: На специальном счете у регионального оператора

Конструктивные особенности

• Несущие стены: Кирпич
• Перекрытия: Железобетонные
• Фундамент: Ленточный
• Вентиляция: Приточно-вытяжная
• Пожарное водоснабжение: Пожарные гидранты
• Водосточные системы: Отсутствуют (организована разбросная водосточная система)
• Мусоропровод: Отсутствует

Планировочно-объемные характеристики

• Этажность: от 1 до 5 этажей (вариативная этажность по подъездам/блокам)
• Количество подъездов: 4
• Количество лифтов: 0 (лифты не предусмотрены проектом)
• Всего помещений: 80 (все — жилые)
• Общая площадь дома: 4 106,70 м²
• Общая площадь жилых помещений: 2 967,70 м²
• Площадь нежилых помещений: 168,60 м²
• Площадь помещений общего имущества: 970,40 м²
• Площадь подвала по полу: 730,40 м²
• Площадь земельного участка: 918,70 м²
• Парковка на участке: Отсутствует (0 м²)

Инженерные системы и ресурсоснабжение

• Электроснабжение: Центральное (1 ввод в дом)
• Теплоснабжение: Центральное
• Холодное водоснабжение: Центральное
• Горячее водоснабжение: Отсутствует (централизованное) — подготовка ГВС осуществляется индивидуально (колонки, бойлеры)
• Водоотведение: Центральное
• Газоснабжение: Центральное

Благоустройство придомовой территории

• Детская площадка (объект № 499)
• Спортивная площадка (объект № 500)

Управляющая организация (УК)

На основании данных реестров (в частности, ресурса my-gkh.ru и ГИС ЖКХ), за обслуживанием данного дома закреплена организация:

> Важно: В соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности, контактные телефоны, ФИО руководителей и точные юридические адреса в данной статье частично скрыты маской (). Актуальные реквизиты для оплаты квитанций и связи с диспетчерской всегда указаны в платежном документе (квитанции) или на информационном стенде в подъезде.

Порядок взаимодействия с УК

Где подать заявку на ремонт / аварийную службу?

1. Телефон АДС (круглосуточно): +7 () — (для аварий: протечки, отопление, газ, электричество в общих местах).
2. Личный кабинет ГИС ЖКХ: Госуслуги / ГИС ЖКХ — раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Обращения».
3. Сайт / Личный кабинет УК: Если УК ведет собственный портал (проверьте квитанцию).
4. Лично в приемной: По адресу, указанному в квитанции (обычно в рабочие часы пн-пт).
5. Через портал «Реформа ЖКХ»: reformagkh.ru — карточка дома → «Обращения».

Основные обязанности УК по отношению к дому № 16

• Текущий ремонт и содержание общего имущества (кровля, фасад, подвалы, чердаки, лестничные клетки, инженерные сети до вводов в квартиры).
• Организация уборки придомовой территории, вывоз ТКО (контейнерная площадка).
• Эксплуатация систем отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, газоснабжения, электроснабжения общих нужд.
• Проведение обязательных осмотров газовых приборов (раз в год), вентиляции (раз в 3 года), электропроводки.
• Формирование и направление платежных документов (квитанций) за содержание и коммунальные услуги (если УК является расчетным агентом).
• Обеспечение доступа к информации о тарифах, программах кап. ремонта, отчетах о выполненных работах.

Капитальный ремонт

Дом находится на специальном счете у регионального оператора (Фонд капитального ремонта Саратовской области).

• Региональный оператор: Фонд содействия реформированию ЖКХ Саратовской области / ПАО «Дом.РФ» (уточняйте на текущий момент).
• Специальный счет: Номер счета указан в квитанции за капитальный ремонт.
• Краткосрочная программа (3 года) и Долгосрочная программа: Доступны для просмотра на сайте Фонда кап. ремонта региона или на стенде в подъезде. Включают работы по замене кровли, ремонту фасадов, замене вводных узлов тепло/водоснабжения, ремонту подвалов и т.д.

Полезные ссылки и ресурсы для проверки

• Карточка дома в ГИС ЖКХ (Реформа ЖКХ): » target=»_blank» rel=»noopener»>reformagkh.ru (поиск по адресу: Энгельс, пр. Строителей, 16)
• Портал города Энгельс (holme.ru): Карточка дома 5a31578bc7d6045057a5520e (источник технических данных выше).
• 2ГИС / Яндекс Карты: Навигация, отзывы, фото подъездов — Ссылка на 2ГИС.
• Минстрой / ГИС ЖКХ (официальный реестр УК): Проверка лицензии УК, включен ли дом в реестр объектов управления.

Частые вопросы жильцов (FAQ)

Дом по адресу Проспект Строителей, 16 (г. Энгельс) представляет собой типовую кирпичную пятиэтажку 1964 года постройки серии 1-447с-5. Ключевые особенности: отсутствие лифтов и централизованного ГВС, наличие подвалов, центральное отопление и газ. Обслуживание осуществляет ООО «УК «*» (вероятно, группа «Савченко»).

Для эффективного решения бытовых вопросов рекомендуется:

1. Сохранить номер АДС УК в телефоне.
2. Зарегистрироваться в ГИС ЖКХ (Госуслуги) для электронного документооборота.
3. Участвовать в общих собраниях собственников (ОСС) для принятия решений по кап. ремонту, выбору УК или переходу на ТСЖ/ЖСК.

Данная статья носит информационный характер. Юридически значимые сведения подтверждайте в официальных источниках (ГИС ЖКХ, сайт УК, платежные документы).