Данная статья составлена на основе открытых данных из интернета (актуально на ) и предназначена для жителей дома по адресу г. Новокузнецк, пр-кт Октябрьский, д. 51. Здесь собрана информация об управляющих организациях, обслуживавших дом, контактах, способах оплаты и каналах обратной связи.

Паспорт дома и общие сведения

• Адрес: Кемеровская область, г. Новокузнецк, проспект Октябрьский, дом 51.
• Год постройки: 1965 год.
• Тип дома: 5-этажный жилой дом (серия не уточнена в открытых источниках, типовая «хрущевка» или улучшенной планировки).
• Общая площадь помещений: 1792 кв.м.
• Количество квартир: 128 (нумерация 1–128).
• Количество подъездов: 7.
• Парковка: наземная, на 6 машиномест.

Дом относится к фонду, подлежащему капремонту (построен более 50 лет назад), что делает качество управления и своевременность проведения работ особенно актуальной темой для жителей.

История смены управляющих компаний (Хронология)

В открытых реестрах и на профильных порталах (НашДом.РФ, ГИС ЖКХ, реестр УК Кемеровской области) зафиксирована смена управляющих организаций. Внимание: данные могут расходиться в зависимости от источника, рекомендуеться верифицировать актуального УК через ГИС ЖКХ или личный кабинет.

1. ООО «ЭлитСтрой» — упоминается в справочниках как организация, обслуживавшая дом по адресу пр. Октябрьский, 51 (дата начала/окончания договора уточняется).
2. УК «Плюс-4 Сервис» — согласно данным порталов, управляет домом с года. На данный момент (по данным за 2024–2025 гг.) это наиболее вероятный текущий управляющий.
3. ООО УК ЖКХ / ООО «Новокузнецкая Управляющая Компания» — фигурируют в общих списках УК города, возможно, осуществляли управление в разные периоды или через субаренду/подряд.
4. ДОСТ-Н УКЖХ Октябрьского района — районная управляющая компания, к которой могут обращаться по вопросам общедомового имущества или в случае отсутствия договора с коммерческой УК.

Контактная информация (Телефоны, Адреса, Email)

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные (ФИО руководителей, личные телефоны диспетчеров, точные адреса офисов в жилых домах) частично скрыты маской . Официальные публичные контакты приведены как есть.

Вариант А: УК «Плюс-4 Сервис» (актуально с по данным реестров)

• Юридический адрес: г. Новокузнецк, (уточняйте на сайте УК или в договоре).
• Диспетчерская / Приемная (общий телефон): +7 () — (обычно указан в платежках и на информационных стендах в подъездах).
• Горячая линия портала «УК Онлайн» (федеральная, для юр. консультаций):
  • МСК: +7 (499) -38-74-39
  • СПБ: +7 (812) -67-32-49

  Примечание: это номера агрегатора/портала, не прямая линия конкретной УК.

• Email / Личный кабинет: Обычно предоставляется при заключении договора. Проверьте квитанцию или стенд в подъезде. Часто используется портал «Наш Дом» (nashdom.ru) или собственный сайт УК.

Вариант Б: ООО «ЭлитСтрой» (если договор с ними не расторгнут/продлен)

• Телефон справочника: +7 () —.
• Адрес офиса: г. Новокузнецк, *.

Экстренные и аварийные службы (Общегородские — работают 24/7)

Эти номера актуальны независимо от управляющей компании:

• Единый номер аварийной службы (газ, вода, тепло, электричество, лифты): 112 (с мобильного) или 01 / 04 / 104 (со стационарного/мобильного по старым кодам).
• Аварийная служба водоканала/теплосетей Новокузнецка: +7 (3843) *— (уточните на сайте администрации города).
• Газовая аварийная служба: 104 или +7 (3843) *—.

Личный кабинет и оплата ЖКХ

Современные УК переводят жителей на безналичный расчет и электронный документооборот.

Основные способы передачи показаний ИПУ (счетчиков):

1. Личный кабинет на сайте УК (адрес сайта ищите на квитанции или стенде в подъезде).
2. Портал ГИС ЖКХ / Госуслуги (раздел «Жилище и коммунальные услуги» -> «Передача показаний»).
3. Мобильное приложение УК (если разработано, напр. «Мой Дом», «ЖКХ-Онлайн» и т.д.).
4. По телефону диспетчерской (в рабочее время).
5. Через терминалы оплаты / банкоматы / приложения банков (Сбербанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Онлайн и др. — раздел «ЖКХ / Квитанции»).

Где оплатить квитанцию (без комиссии / с минимальной):

• Личный кабинет УК (банковская карта).
• Приложение «Госуслуги.Дом» / ГИС ЖКХ.
• Банковские приложения (поиск по ЛС или адресу).
• Отделения Почты России / Сбербанка (может взиматься комиссия).
• Касса УК (адрес и режим работы уточняйте по телефону +7 () —).

Раскрытие информации и документы (ФЗ-210 / ФЗ-99)

Управляющая компания обязана публиковать следующую информацию в открытом доступе (на сайте УК, на портале «Наш Дом» или ГИС ЖКХ):

• Лицензия на осуществление деятельности по управлению МКД (номер, дата выдачи, срок действия).
• Свидетельство о включении в реестр УК Кемеровской области.
• Годовой отчет о результатах деятельности (финансовый, по содержанию и ремонту).
• План текущего ремонта на текущий год (по подъездам, видам работ).
• Реестр договоров ресурсоснабжения (водоснабжение, тепло, электро, газ).
• Тарифы на управление МКД (утвержденные ОСГ/Собранием собственников).
• Отчет о целевом расходовании средств капремонта (если УК оператор капремонта или взаимодействует с Фондом).

Если информации нет в открытом доступе — это основание для жалобы в Жилищную инспекцию Кемеровской области или Прокуратуру.

Типичные проблемы и обращения жителей (на примере отзывов)

Анализ открытых отзывов по Новокузнецку и конкретному адресу (пр. Октябрьский, 32 — соседний дом, но схожая инфраструктура) выявляет повторяющиеся темы:

• Освещение подъездов: жалобы на долгую замену ламп (пример: «Света нет уже больше месяца во 2 подъезде на 5 этаже»).
• Течи и кровля: актуально для домов 1965 г. постройки (плоская кровля, парканка).
• Отопление: несбалансированность температур, холодные углы, поздний запуск/ранняя остановка отопительного сезона.
• Уборка территорий и подъездов: качество уборки, вывоз мусора, состояние контейнерных площадок.
• Лифты: в 5-этажках лифты могут отсутствовать, но если есть, частые остановки, долгие ремонты.

Алгоритм решения проблемы:

1. Зафиксируйте факт (фото/видео с датой/временем).
2. Позвоните в диспетчерскую УК (+7 () —), зафиксируйте номер заявки (обязательно требуйте номер!).
3. Дублируйте обращение письменно: через Личный кабинет, на email УК, через форму «Ваши вопросы» на сайте УК/портала «Наш Дом», или заказным письмом на юрадрес УК.
4. Если реакции нет в установленные законом сроки (авария — сутки/часы, текущий ремонт — плановые сроки), пишите жалобу в:
   • Жилищную инспекцию Кемеровской области (г. Кемерово / Новокузнецк).
   • Прокуратуру Новокузнецка (надзор за исполнением Жилищного кодекса).
   • Роспотребнадзор (санитарные нормы).
   • В суд (возмещение ущерба, снижение платы за неоказавшиеся услуги).

Капитальный ремонт

Дом 1965 г. постройки включен в Региональную программу капремонта Кемеровской области.

• Оператор капремонта: Фонд капремонта Кемеровской области (ПАО «Фонд капремонта» или региональный оператор).
• Специальный счет: Платежи за капремонт идут отдельной строкой в квитанции на специальный счет дома (если ОСГ решила держать счет у оператора) или на счете УК (если дом на счете УК — сейчас редкость).
• План работ: Узнайте год планируемого капремонта кровли, фасадов, инженерных сетей на сайте kapremont42.ru или в Личном кабинете ГИС ЖКХ.

Полезные ссылки для жильца дома 51

• ГИС ЖКХ (Официальный реестр УК, ЛС, показания, жалобы): dom.gosuslugi.ru
• Портал «Наш Дом» (Отзывы, рейтинг УК, документы по дому): nashdom.info (поиск по адресу: Новокузнецк, Октябрьский, 51).
• Сайт администрации Новокузнецка (Жилищная политика, реестр УК): novokuznetsk.ru
• Жилищная инспекция Кемеровской области (Контроль за УК): kuzbass.gov.ru (раздел ведомств -> Жилищная инспекция).
• Фонд капремонта Кемеровской области: kapremont42.ru

Резюме и чек-лист для жильца

Статья сгенерирована автоматически на основе открытых данных за . Информация может устареть. Для принятия решений используйте официальные источники (ГИС ЖКХ, сайт УК, квитанции). Персональные данные сотрудников УК скрыты в соответствии с требованиями безопасности (152-ФЗ).