На ООО УК «Общее Дело» является одной из зарегистрированных в г. Москве управляющих организаций, осуществляющих обслуживание многоквартирных домов (МКД). Компания входит в реестр управляющих организаций и обладает необходимыми лицензиями для ведения деятельности в сфере ЖКХ. Ниже представлен подробный анализ доступной публичной информации о компании, ее реквизитах, офисах и каналах связи.

Основные реквизиты и юридический статус

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общее Дело»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Общее Дело»
• ИНН / КПП: 7743260192 / *
• ОГРН: *
• Дата регистрации (ЕГРЮЛ): Данные актуальны на момент проверки в открытых источниках.
• Юридический адрес: г. Москва, (согласно данным ЕГРЮЛ, точный адрес скрыт в соответствии с политикой конфиденциальности).
• Вид деятельности (ОКВЭД): 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Компания числится в официальном реестре Управляющих организаций Министерства строительства России, что дает право вести управление МКД на территории города Москвы.

Фактические адреса офисов и приемных пунктов

Согласно данным справочников (Zoon, 2ГИС, официальные источники), УК «Общее Дело» обеспечивает прием граждан в нескольких районах Москвы. Наиболее известные точки присутствия:

Офис на Волгоградском проспекте (ЮВАО, район Кузьминки)

• Адрес: г. Москва, Волгоградский проспект, д. 135, корп. 3 (рядом со станцией метро «Кузьминки»).
• Статус: Часто указывается как адрес общественной организации / приемной УК.

Офис на ул. Синявинской (СВАО, район Молжаниновский)

• Адрес: г. Москва, ул. Синявинская, д. 11, корп. 12.
• Район: Молжаниновский.

Важно: Перед визитом рекомендуется уточнять актуальный режим работы и наличие специалиста по конкретному вопросу по телефонам диспетчерской или через личный кабинет на сайте, так как график приема может меняться;

Контактные телефоны и каналы связи

Для оперативной связи с диспетчерской службой, бухгалтерией или администрацией используются следующие номера (частично маскированы):

• Единый диспетчерский / Горячая линия: +7 () — (в открытых источниках встречается номер +7 (926) -28-89-28, указанный как контактный на картах).
• Телефон приемной / администрации: +7 () —
• Официальный сайт: obshee-delo.ru (на сайте доступен личный кабинет собственника, подача заявок, показания счетчиков).
• Электронная почта: *@obshee-delo.ru (точный адрес лучше уточнить на сайте в разделе «Контакты»).

Деятельность и обслуживаемый фонд

УК «Общее Дело» управляет жилищным фондом в различных административных округах Москвы. Согласно агрегаторам данных (реестр Минстроя, порталы «Госуслуги.Дом», «Реформа ЖКХ»), в ведении компании находятся десятки многоквартирных домов.

Ключевые направления работы:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт общих имуществ МКД (крыши, фасады, инженерные системы, лифты).
2. Организация оказания коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение) — взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
3. Финансовое управление: формирование и исполнение бюджетов сметы на содержание и ремонт, работа с взносами на капремонт.
4. Работа с обращениями граждан: прием заявок через диспетчерскую, сайт, приложение «Госуслуги.Дом», личный кабинет на сайте УК.
5. Проведение общих собраний собственников (ОСС) для принятия решений о способе управления, выборе УК, целевом расходовании средств.

Репутация, отзывы и рейтинги

На популярных отзывных платформах (Zoon.ru, 2ГИС, Яндекс Карты) на формируется следующая картина:

• Рейтинг на Zoon: Оценка формируется на основе отзывов жильцов домов, обслуживаемых УК. На данный момент по некоторым филиалам отзывов может быть мало или они отсутствуют (например, для точки на Синявинской отзывов нет, для точки на Волгоградском проспекте есть отдельные оценки).
• Основные темы отзывов: качество уборки придомовых территорий, оперативность реакции диспетчерской на аварии (протечки, отопление), прозрачность тарифов и отчетность, качество проведения текущего ремонта.
• Участие в госзакупках: Компания фигурирует в реестре закупок (закупки на текущий ремонт, закупка услуг по обслуживанию лифтов и т.д.).

Как найти свою УК и проверить дом

Если вы не уверены, обслуживает ли ООО УК «Общее Дело» ваш дом, воспользуйтесь официальными сервисами:

1. Портал «Реформа ЖКХ» / ГИС ЖКХ: Введите адрес дома в строке поиска — система покажет текущую управляющую организацию.
2. Сайт Мосгоржэк / Департамента жилищной политики Москвы: Реестр УК и привязка домов.
3. Сайт УК «Общее Дело» (obshee-delo.ru): Обычно есть раздел «Наши дома» или поиск по адресу.
4. Приложение «Госуслуги.Дом»: После авторизации и привязки жилья отобразится название УК и контакты диспетчерской.

Финансовая отчетность и прозрачность

Как и любая УК, ООО «Общее Дело» обязана публиковать:

• Годовой отчет о результатах деятельности.
• Отчет о расходовании средств на текущее содержание и ремонт.
• Сведения о доходах и расходах по каждому дому (ежемесячно/ежеквартально).
• Аудиторское заключение (при превышении пороговых значений выручки/активов).

Документы доступны в личных кабинетах собственников на сайте УК, на стенах домов (информационные стенды) и в ГИС ЖКХ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как передать показания счетчиков в УК «Общее Дело»?

Через личный кабинет на сайте obshee-delo.ru, мобильное приложение (если есть), по телефону диспетчерской +7 () — или через портал «Госуслуги.Дом».

Куда звонить при аварии (протечка, нет тепла/воды) в нерабочее время?

На круглосуточный диспетчерский телефон УК (обычно совпадает с основным номером или указан на сайте/в личном кабинете).

Как сменить УК на «Общее Дело» или уйти от нее?

Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме (через ГИС ЖКХ / «Госуслуги.Дом»), проголосовать за смену способа управления / выбор новой УК, оформить протокол и направить уведомление в ГИС ЖКХ и старую УК за 30 дней.

Где посмотреть тариф на содержание и ремонт?

Тариф устанавливается Общим собранием собственников конкретного МКД. Утвержденный тариф и смета публикуются на сайте УК и в ГИС ЖКХ.

ООО УК «Общее Дело» (ИНН 7743260192), легально действующая управляющая компания Москвы с офисами в ЮВАО (Волгоградский пр., 135 к.3) и СВАО (ул. Синявинская, 11 к.12). Компания предоставляет стандартный пакет услуг по управлению МКД: техническое обслуживание, финансовое управление, взаимодействие с РСО и прием заявок через цифровые каналы (сайт, ГИС ЖКХ).

Для получения актуальной информации по конкретному дому (график уборок, план ремонтов, задолженность, контакты инженера дома) наиболее надежно использовать Личный кабинет собственника на сайте obshee-delo.ru или приложение «Госуслуги.Дом».

Статья составлена на основе открытых данных справочников (ЕГРЮЛ, Зoon, 2ГИС, Реестр Минстроя, ГИС ЖКХ) на . Контактные данные и адреса могут меняться; перед визитом или звонком рекомендуется верификация на официальном сайте УК.