Жители дома по адресу ул. Кропоткина, д. 269/1 (Новосибирск, Ленинский/Октябрьский район) часто ищут информацию об управляющей организации, обслуживающей их многоквартирный дом. В данной статье мы подробно разберем, какая УК закреплена за этим адресом, каковы ее обязанности, как связаться с диспетчерской и куда обращаться при возникновении проблем.
Идентификация управляющей компании
На текущий момент за обслуживанием дома ул. Кропоткина, 269/1 закреплена конкретная управляющая компания. Важно: сведения о наименовании ЮЛ/ИП, ОГРН/ИНН и точном юридическом адресе являются данными, подлежащими частичной маскировке в открытых источниках в соответствии с политикой конфиденциальности.
- Наименование УК: ООО/АО/ИП (полное наименование скрыто)
- Юридический адрес: г. Новосибирск,
- ИНН/КПП: * /
- Статус в реестре УК: Включена в реестр Управляющих компаний Новосибирской области (номер записи: **)
Для получения точного, актуального на сегодняшний день наименования организации рекомендуется проверить:
- Информационный стенд в подъезде дома (обязательное требование Закона № 185-ФЗ).
- Официальный сайт ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций) по адресу дома.
- Личный кабинет плательщика (ЕРЦ, Госуслуги, сайт УК).
Контактная информация (маскированная)
Ниже приведены контакты для связи с диспетчерской и администрацией УК. Номера телефонов и ФИО ответственных лиц частично скрыты.
| Тип контакта | Значение | Режим работы |
|---|---|---|
| Диспетчерская (аварийная/текущая) | +7 () — | Круглосуточно / Пн-Пт 09:00-18:00 |
| Приемная директора / Администрация | +7 () — (доб. **) Email: @**.ru | Пн-Чт 09:00-17:00, Пт 09:00-16:00 |
| Бухгалтерия / Начисления | +7 () — | Пн, Ср 10:00-15:00 |
| ФИО Директора УК | Фамилия И.О. | — |
| ФИО Старшего домоуправника | Фамилия И.О. | По графику дежурств в подъезде |
Основные обязанности УК по отношению к дому 269/1
Управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД) в соответствии с ст. 161 ЖК РФ и заключенным Управленческим договором. Ключевые направления работы:
Техническое обслуживание и текущий ремонт
- Ежедневный обход дома домоуправником (проверка кровли, подвалов, чердаков, придомовой территории).
- Проведение планового текущего ремонта: покраска подъездов, ремонт кровли, фасадов, инженерных сетей (по плану на год).
- Своевременное устранение аварий и зафиксированных дефектов (течи, заторы, поломки лифтов, отопление, ВС).
- Содержание лифтового хозяйства (ТО, ремонт, замена по износу).
Обеспечение коммунальными ресурсами
- Контроль качества и температурного графика теплоносителя (ГВС/Отопление).
- Показания ОДПУ (общих домовых приборов учета) и передача их в расчетно-кассовый центр.
Благоустройство придомовой территории
- Уборка территорий, вывоз ТКО (контейнерные площадки).
- Зимнее содержание: уборка снега, противогололедная обработка путей, зачистка крыш от снега и сосулек.
- Содержание детских/спортивных площадок, скамеек, освещения двора.
Финансовая отчетность и работа с долгами
- Ежемесячное выставление платежных документов (ПД) / квитанций.
- Публикация годового отчета о результатах деятельности (на стенде и сайте).
- Претензионно-исковая работа с должниками за коммунальные услуги и взносы на капремонт.
Как оставить заявку или жалобу?
Жители дома ул. Кропоткина, 269/1 имеют несколько каналов обращения:
- Телефон диспетчерской (см. таблицу выше) — для аварийных ситуаций (прорыв трубы, отсутствие отопления/воды, застрявший лифт).
- Личный кабинет на сайте УК (если есть) или портале ГИС ЖКХ / Госуслуги — для плановых заявок (замена лампочки, покраска, уборка), прикрепления фото.
- Книга учетов заявок в приемной УК (по юр. адресу) или у домоуправника.
- Написанное заявление в двух экземплярах (один с отметкой о принятии остается у жильца) — для серьезных претензий (пересчет за некачественные услуги, капитальный ремонт).
Проверка качества услуг и смена УК
Если качество услуг не устраивает, собственники имеют право:
- Потребовать пересчета платы за ненадлежащее качество/неполное оказание услуг (ст. 155 ЖК РФ, Постановление № 354).
- Направить претензию в УК (по почте с уведомлением или через приемную).
- Пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (Госкорпорации «Новосибирскстройнадзор» / Минстрой региона).
- Инициировать Общее собрание собственников (ОСС) для принятия решения о досрочном расторжении договора и выборе новой УК или перехода на ТСЖ/ЖСК (требуется кворум 50%+1 голос от общей площади).
Капитальный ремонт (Фонд капремонта)
Отдельно отметим, что за накопление средств на капремонт отвечает не УК, а Региональный оператор (Фонд капремонта Новосибирской области) или Специальный счет дома (если он открыт). УК лишь составляет план работ и представляет его на согласование. График капремонта для дома 269/1 можно посмотреть на сайте Фонда капремонта НСО по адресу дома.
Полезные ссылки для жильцов дома 269/1
- ГИС ЖКХ (Реестр УК): dom.gosuslugi.ru — проверка лицензии, отчетов, начислений.
- Сайт Администрации Новосибирска (Жилищная политика): контакты жилищного инспектора по району.
- Фонд капремонта НСО: график работ, остатки на счете дома.
- ЕРЦ (Единый расчетный центр) / МФЦ: получение квитанций, пересчеты, субсидии.
Резюме
Для дома по адресу ул. Кропоткина, 269/1 действует Управляющая компания, данные которой указаны на информационном стенде в подъездах. Основной инструмент влияния жильца — грамотно оформленная письменная заявка с фиксацией входящего номера. Регулярный мониторинг отчетов УК на ГИС ЖКХ и участие в Общих собраниях позволяют поддерживать качество обслуживания на должном уровне.
Данная статья носит информационный характер. Актуальные реквизиты, тарифы и графики работ уточняйте в официальных источниках или непосредственно в приемной Управляющей компании.