Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Статья подготовлена на основе открытых данных реестров ГИС ЖКХ, порталов недвижимости и официального сайта управляющей организации. Актуальность информации: март 2026 года.

Общая информация о многоквартирном доме (МКД)

Жилой дом по адресу Красноярский край, г; Красноярск, Советский район, ул. Малиновского, д. 27 является типичным представителем жилой застройки конца 1980-х годов. Объект находится в ведении Управляющей компании ООО «УК «ТРИУМФ» (согласно данным за 2021 год и актуальным реквизитам на сайте УК).

Ключевые технические характеристики здания (по данным портала kras.holme.ru):

Год постройки / ввода в эксплуатацию: 1988 год
Серия, тип постройки: Индивидуальный проект, кирпичное строительство (материал несущих стен — панельные/кирпич)
Класс энергетической эффективности: Не присвоен
Этажность: 9 этажей (макс. и мин.)
Количество подъездов: 5
Количество лифтов: 5 (пассажирских)
Общее количество помещений: 158 (из них жилых — 156, нежилых — 2)
Общая площадь дома: 12 377,30 м²
Общая площадь жилых помещений: 9 310,40 м²
Площадь нежилых помещений: 1 533,20 м²
Площадь помещений общего имущества: 1 533,70 м²
Тип фундамента: Свайный
Тип перекрытий: Железобетонные
Статус аварийности: Дом не признан аварийным
Фонд капитального ремонта: На счете регионального оператора

Инженерные системы и коммуникации:

Электроснабжение: Центральное (2 ввода в дом).
Теплоснабжение: Центральное.
Горячее водоснабжение (ГВС): Центральное, открытая схема с отбором сетевой воды из тепловой сети.
Холодное водоснабжение (ХВС): Центральное.
Водоотведение: Центральное (внутренние водосточные системы). Объем выгребных ям — 0 м³.
Газоснабжение: Отсутствует.
Вентиляция: Вытяжная (естественная/механическая по лестничным клеткам).
Мусоропровод: На лестничных клетках (5 шт.).
Пожаротушение: Системы отсутствуют (по данным реестра).

Управляющая компания: ООО «УК «ТРИУМФ»

На основании документа «Мероприятия по энергосбережению» за 2021 год, размещенного на официальном ресурсе УК, именно данная организация осуществляла управление домом. Лицензия на осуществление деятельности по управлению МКД действует с 2016 года.

Реквизиты и контакты УК (частично замаскированы в целях безопасности):

Параметр	Значение
Полное наименование	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТРИУМФ»
Номер лицензии	№ 024-000428
Юридический/Фактический адрес офиса	ул. Краснодарская, д. /, п. (г. Красноярск)
Телефоны диспетчерской / приемной	+7 (391) — \| -*-
Режим работы	Понедельник – Пятница: с 08:30 до 17:00 (перерыв на обед уточняйте по телефону). Суббота, Воскресенье — выходной.
Официальный сайт	xn--h1adhojeej.xn--p1ai (кириллический домен: ук-триумф.рф)

Важно: Номера телефонов и точный номер помещения офиса замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения актуальных контактов рекомендуется зайти на официальный сайт УК или использовать ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций).

Инфраструктура и окружение дома

Согласно данным портала ЦИАН (cian.ru), дом расположен в развитой части Советского района. В пешей доступности (радиус 5–10 минут) находятся:

Образование: 8 детских садов.
Медицина: 1 поликлиника/больница.
Торговля и быт: 8 магазинов разного формата.
Транспорт: Близость к проспекту Металлургов обеспечивает хорошую транспортную доступность (маршрутки, автобусы, трамваи).

Дворовая территория: По данным реестра (holme.ru), на территории дома зафиксированы:

Детская площадка (объект № 499).
Спортивная площадка (объект № 500).
Благоустройство территории: отсутствует / требует внимания (статус «нет» в реестре).
Площадь земельного участка в составе дома: 0,00 м² (земельный участок, вероятно, не выделен в собственность или аренду жильцами/УК на текущий момент).
Парковка в границах ЗУ: 0,00 м².

Капитальный ремонт и фонд накоплений

Дом переведен на регионального оператора Фонда капитального ремонта (Красноярский край). Это означает, что накопленные средства жильцов хранятся на специальном счете в казне региона, а не на счете УК или в кооперативе.

Региональный оператор определяет очередность работ по общему краевому плану;
Жильцы могут отслеживать накопления и планируемые работы через личный кабинет на ГИС ЖКХ или сайте Фонда кап. ремонта Красноярского края.
УК «Триумф» обязана составлять и согласовывать с жильцами план текущего ремонта, а также готовить дома к капремонту (обследование крыш, фасадов, инженерных сетей).

Порядок взаимодействия с УК: основные сценарии

Передача показаний счетчиков (ИПУ)

Жильцы дома ул. Малиновского, 27 могут передавать показания:

Через Личный кабинет на ГИС ЖКХ (ЕРЦ/Госуслуги).
На официальном сайте УК «Триумф» (раздел «Передача показаний»).
По телефону диспетчерской (в рабочее время).
Через мобильные приложения (если УК их поддерживает).

Срок передачи: обычно с 15 по 25 число текущего месяца (уточняйте в квитанции).

Оплата коммунальных услуг

Квитанции формируются УК «Триумф» (как расчетный агент) или РСО (Региональный расчетно-кассовый центр). Оплата возможна:

Без комиссии: в отделениях банков-партнеров (Сбербанк, Почта Банк, Альфа-Банк и др., список в квитанции).
Онлайн: через Госуслуги, СБП, приложения банков, сайт УК/РСО.
В кассе офиса УК (по адресу ул. Краснодарская, д. /, п. ).

Вызов аварийно-диспетчерской службы (АДС)

При прорывах труб, засорах, отсутствии тепла/воды, проблемах с лифтами, звоните по телефону диспетчерской +7 (391) -*- (круглосуточно для аварийных ситуаций).

Проверка информации и защита прав собственников

Для независимой проверки деятельности УК «Триумф» в отношении дома ул. Малиновского, 27 рекомендуется использовать официальные государственные ресурсы:

ГИС ЖКХ (Публичная часть / Реестр УО): Позволяет проверить наличие действующего договора управления, лицензию, отчеты об исполнении договора, планы текущего ремонта. Поиск по адресу: Красноярск, Малиновского, 27.
Сайт Минстроя РФ (Реестр лицензий): Проверка валидности лицензии № 024-000428.
Портал «Дом.Минстрой» (dom.mingkh.ru): История тарифов, протоколы собраний (если загружены), структура дома.
Сайт Фонда кап; ремонта Красноярского края: Информация о накоплениях и плане работ по дому.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто являеться директором ООО «УК «ТРИУМФ»?

В открытых источниках (выписка ЕГРЮЛ) указывается Генеральный директор. В контексте статьи ФИО руководства замаскировано (*). Актуальные данные можно запросить в ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН организации.

Как инициировать смену УК, если качество услуг не устраивает?

Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по форме, установленной Постановлением Правительства РФ № 445. На повестке дня: «Прекращение договора управления с ООО УК «Триумф» досрочно» и «Выбор новой УК / переход на прямовое управление». Решение принимается квалифицированным большинством (более 50% от общей площади помещений в доме).

Есть ли в доме коммерческие помещения и как они влияют на тарифы?

Да, в доме 2 нежилых помещения (общая площадь 1 533,20 м²). Владельцы нежилых помещений платят взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги по тарифам для нежилых фондов, а также участвуют в ОСС с долями, пропорциональными площади.

Резюме

Дом по адресу ул. Малиновского, 27 — это 9-этажный кирпичный дом 1988 года постройки с развитой инженерной инфраструктурой (централизованные сети, 5 лифтов, мусоропроводы), расположенный в комфортной зоне Советского района Красноярска с хорошей социальной инфраструктурой.

Управление осуществляет ООО «УК «ТРИУМФ» (Лицензия № 024-000428). Контактный офис находится по адресу: ул. Краснодарская, д. /, п. . Телефоны диспетчерской: +7 (391) -*-.

Основные вызовы для дома на текущий момент: отсутствие выделенного земельного участка (что затрудняет легальное ограждение территории и парковку), статус благоустройства «нет» и необходимость планирования капремонта через регионального оператора. Жильцам рекомендуется активно пользоваться ГИС ЖКХ для контроля тарифов, планов ремонтов и качества услуг УК.

Данные актуальны на . Перед обращением в УК обязательно сверьте актуальные реквизиты на официальном сайте ук-триумф.рф или в ГИС ЖКХ.