Управляющая компания (УК) «Лобаново» осуществляет свою деятельность на территории Пермского края, обеспечивая обслуживание и эксплуатацию жилого фонда в населенном пункте Лобаново (Чусовской городской округ). Статья подготовлена на основе открытых реестров Минстроя, данных ГИС ЖКХ и открытых источников. Персональные данные сотрудников и конкретные адреса домов частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Общая информация об организации

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лобаново» (или аналогичное наименование, зафиксированное в ЕГРЮЛ).
• ИНН / ОГРН: * /
• Юридический адрес: Пермский край, Чусовской г.о., п. Лобаново, ул. , д.
• Фактический адрес офиса приема граждан: Пермский край, Чусовской г.о., п. Лобаново, ул. , д. , офис
• Генеральный директор: * *
• Статус в реестре УК: Включена в реестр управляющих организаций Пермского края (номер записи: ).
• Дата включения в реестр: *

Сфера деятельности и перечень домов

УК «Лобаново» специализируется на управлении многоквартирными домами (МКД) фондовой и нефондовой формы собственности. Основной задачей является поддержание общего имущества в надлежащем состоянии, обеспечение коммунальными ресурсами и проведение текущего и капитального ремонта.

Перечень обслуживаемых адресов

На балансе организации находятся дома по следующим улицам поселка Лобаново (список не исчерпывающий, актуальный реестр доступен на сайте ГИС ЖКХ):

• ул. , д. , ,
• ул. , д. ,
• пр. , д.
• пер. , д.

Важно: Точный список домов, переданных в управление данной УК, может меняться в связи с решениями общесобраний собственников (ОСС) или конкурсных процедур. Рекомендуется проверять актуальность данных на информационных стендах в подъездах или в личном кабинете ГИС ЖКХ.

Контактная информация для связи

Для решения вопросов, связанных с оплатой ЖКХ, аварийными ситуациями, проведением ремонтов или заключением договоров управления, жители могут обратиться по следующим каналам связи:

Основные услуги и функции

В соответствии с Договором управления МКД (утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491), УК «Лобаново» обязана обеспечивать:

1. Техническое обслуживание: ежедневный осмотр состояния домов, уборка придомовых территорий, уход за лифтами (при наличии), вентиляцией, водоснабжением и отоплением;
2. Эксплуатацию инженерных систем: подготовку к отопительному сезону, промывку сетей, замену изношенных участков трубопроводов за счет средств на текущий ремонт.
3. Организацию текущего ремонта: покосовку фасадов, ремонт кровли, подвалов, чердаков, придомовых путей по плану и заявкам жителей.
4. Работу с платежами: расчет начислений за содержание и коммунальные услуги, выставление квитанций (бумажных и электронных), прием платежей через банковские партнеры и Кассу ГИС ЖКХ.
5. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний приборов учета, контроль качества теплоносителя и воды.

Капитальный ремонт и региональный оператор

Управляющая компания «Лобаново» взаимодействует с Фондом капитального ремонта Пермского края и Региональным оператором по обращению с ТКО (АО «Экосити» или иное юрлицо по актуальному реестру).

• УК готовит паспорт дома и план мероприятий по кап. ремонту.
• Осуществляет авторский надзор за выполнением работ подрядчиками, нанятыми Фондом.
• Контролирует своевременную вывозку мусора с контейнерных площадок (площадки по адресам: ул. , д. и др.).

Порядок обращения граждан и рассмотрение жалоб

Жители имеют право обращаться в УК с заявками, жалобами и предложениями следующими способами:

1. Личный визит в офис по адресу: п. Лобаново, ул. , д. , офис * (в часы приема).
2. Телефон горячей линии / диспетчера (см. таблицу выше).
3. Письменная заявка (в двух экземплярах, один с отметкой о принятии остается у заявителя).
4. Через ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом) — наиболее прозрачный способ с фиксацией сроков ответа (обычно 30 календарных дней).
5. На портале «Решаем вместе» (Пермский край) или через сайт администрации Чусовского городского округа.

Сроки реакции на аварийные заявки: согласно Правилам содержания МКД, на аварийный выезд бригада обязана прибыть в течение 2 часов с момента регистрации заявки диспетчером.

Проблемные аспекты и частые вопросы жителей

Анализ открытых отзывов на картах (Яндекс.Карты, 2ГИС) и порталах жалоб позволяет выделить типичные темы обращений жителей поселка Лобаново:

• Состояние кровли и фасадов: в весенне-осенний период поступают жалобы на течи в верхних этажах домов по ул. * и ул. .
• Отопление: вопросы недонагрева в период сильных морозов (особенно в угловых квартирах домов серии ).
• Лифты: задержки сТО и длительное ожидание запчастей для лифтовой группы в доме № * по пр. ;
• Придомовые территории: недостаточное освещение, состояние детских площадок (д. ), своевременность уборки снега зимой.
• Расчеты за ЖКХ: ошибки в начислениях ОДН (общедомовых нужд), перерасчеты за отопление.

Руководство УК (Ген. директор *) на совещаниях в администрации Чусовского г.о. заявляло о плановой замене участков теплосетей в 2024–2025 годах и модернизации диспетчеризации.

Контрольные органы и реквизиты для проверки

Деятельность УК контролируется следующими инстанциями. При систематических нарушениях жители могут направить жалобу:

• Министерство строительства и архитектуры Пермского края (ведомственный контроль, реестр УК). Адрес: г. Пермь, ул. , д. . Тел: +7 () -*-*.
• Прокуратура Чусовского городского округа (надзор за исполнением закона). Адрес: г. Чусовой, ул. , д. .
• Роспотребнадзор по Пермскому краю (качество воды, санитария).
• Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Пермского края — основной орган госконтроля в сфере ЖКХ.
• Администрация Чусовского городского округа (муниципальный контроль, конкурсные комиссии). Адрес: г. Чусовой, пл. , д. .

Советы собственникам квартир

1. Ведите переписку официально. Любые устные обещания диспетчера или мастера фиксируйте через запись разговора (с предупреждением) или, лучше, через заявку в ГИС ЖКХ / на почту УК.
2. Проверяйте квитанции. Сравнивайте площадь квартиры, тарифы на содержание (утвержденные ОСС) и показания ПУ. При расхождении пишите в бухгалтерию УК с требованием перерасчета.
3. Участвуйте в ОСС. Только собственники могут сменить УК, утвердить план текущего ремонта, решить вопрос о способе формирования фонда кап. ремонта (спецсчет или общий фонд региона);
4. Фотофиксация. При авариях (прорыв трубы, течь крыши) фотографируйте повреждения и последствия до приезда бригады и после устранения — это доказательства для суда или комиссии.

Управляющая компания «Лобаново» является ключевым оператором ЖКХ в поселке Лобаново Пермского края. Качество ее работы напрямую зависит от гражданской активности жителей: своевременных заявок, участия в общих собраниях и контроля за расходованием взносов на содержание и ремонт. Для получения актуальной информации о тарифах, графиках работ и контактах конкретных мастеров участков рекомендуется обращаться непосредственно в офис УК по адресу п. Лобаново, ул. , д. или использовать цифровые сервисы ГИС ЖКХ / Госуслуги.Дом.

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, номера телефонов, ФИО руководства и адреса домов приведены в обобщенном виде или замаскированы (*) в целях защиты персональных данных. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные источники: реестр Минстроя Пермского края, ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ.