Управляющая компания АО «Коммунальщик Дона» (ранее встречалось наименование ОАО) является одним из крупных операторов рынка ЖКХ в Ростове-на-Дону. Организация специализируется на обслуживании жилого фонда в Первомайском районе города. В данной статье собрана актуальная на информация о реквизитах‚ адресах офисов‚ контактах‚ списке обслуживаемых домов и репутации компании.

Юридическая информация и реквизиты

Для взаимодействия с организацией (претензии‚ договоры‚ судебные иски) важно знать точные юридические данные. Согласно открытым реестрам (ЕГРЮЛ)‚ основные сведения следующие:

• Полное наименование: Акционерное общество «Коммунальщик Дона»
• Сокращенное наименование: АО «Коммунальщик Дона»
• ИНН / КПП: 6166063133 /
• ОГРН: 106616600
• Дата регистрации: г. (согласно сведениям ЕГРЮЛ)
• Юридический адрес: 344112‚ Ростовская обл.‚ г.о. город Ростов-на-Дону‚ г. Ростов-на-Дону‚ ул. Пановой‚ д. (в источниках указан дом 30‚ корп. 1 или просто д. 30)
• Генеральный директор: (ФИО руководителя скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности‚ актуальное имя можно уточнить на сайте ФНС или в ЕГРЮЛ)

Важно: В открытых источниках также упоминается ООО «Коммунальщик Дона» с юрадресом в г. Санкт-Петербург (линия 17-я В.О.‚ д. 66‚ лит. В). Вероятно‚ речь идет о связанной структуре или филиале‚ однако основной оператор в Первомайском районе Ростова — именно ростовское АО.

Адреса офисов приема граждан (Первомайский район)

Компания обеспечивает прием обращений собственников по нескольким адресам в Первомайском районе. Ниже приведены известные адреса диспетчерских и кассов/приемных:

1. Главный офис / Диспетчерская: г. Ростов-на-Дону‚ ул. Штахановского‚ д. 20.
   Режим работы (примерный): Пн-Пт: 08:00–17:00‚ обед 12:00–12:48. Сб-Вс: выходной.
2. Дополнительный офис / Касса: г. Ростов-на-Дону‚ ул. Пановой‚ д. 30 (возможно‚ корп. 1 или 77/1 по проспекту 20-летия Октября).
3. Филиалы: В справочниках указано наличие 5 филиалов по городу‚ точные адреса которых лучше уточнять по телефону единой справочной.

Контактные телефоны

Для оперативной связи (аварии‚ показания счетчиков‚ запись на прием) используются следующие номера:

• Единая диспетчерская / Горячая линия: +7 (863) -80-82-35 (маскировка последних цифр: 280-82-)
• Приемная генерального директора / Бухгалтерия: уточняйте по автоинформатору или на сайте УК.
• Электронная почта: как правило‚ указывается на официальном сайте или в платежках (формат: *@kommunalshchik-dona.ru или аналогичный).

Список домов под управлением (фрагмент)

АО «Коммунальщик Дона» ведет управление многоквартирными домами (МКД) преимущественно в Первомайском районе. Полный реестр домов (по форме Приказа Минстроя № 625) публикуется на сайте ГИС ЖКХ и официальном портале УК. Ниже приведены примеры адресов‚ встречающихся в открытых источниках как обслуживаемые:

• ул. Штахановского‚ д. 20 (дом‚ где расположен офис УК)
• ул. Воровского‚ д. 23 (указан в контексте соседней УК «Первомайский»‚ требуется уточнение границ)
• Дома по ул. Пановой‚ пр. 20-летия Октября‚ ул. Стачки‚ ул. Театральная и смежным переулкам Первомайского района.

Рекомендация: Проверить‚ закреплен ли за конкретным домом данный управляющий‚ можно на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) в разделе «Реестр управляющих организаций» или на информационном стенде в подъезде.

Репутация и отзывы собственников

На основании агрегированных данных с карт (Яндекс.Карты‚ 2ГИС) и отзовиков на :

• Средний рейтинг: Низкий — в диапазоне 1.3 – 1.9 из 5.0 (по разным площадкам).
• Количество оценок: От 14 до 37 публичных отзывов.
• Основные жалобы:
  • Неккачественное уборка придомовых территорий и подъездов.
  • Долгая реакция на аварийные заявки (протечки‚ отопление).
  • Проблемы с перерасчетами и прозрачностью платежек.
  • Сложность дозвониться до диспетчера в часы пик.
• Позитивные моменты (редко): Вежливость отдельных мастеров‚ выполнение плановых работ в срок.

Судебная практика и исполнительные производства

По данным открытых баз (ФССП‚ Картотека арбитражных дел)‚ в отношении АО «Коммунальщик Дона» имеются исполнительные производства. Чаще всего они связаны с:

• Долгами перед ресурсоснабжающими организациями (Водоканал‚ ТЭК‚ Газпром).
• Исками подрядчиков за выполненные работы (капремонт‚ текущий ремонт).
• Административными делами за нарушение правил содержания МКД (проверки ГЖИ‚ прокуратуры).

Наличие долгов перед ресурсоснабженцами может грозить ограничением режима подачи ресурсов (горячая вода‚ отопление) для всего дома‚ поэтому собственникам рекомендуется требовать от УК отчетность по оплате коммунальных услуг.

Как сменить управляющую компанию?

Если качество услуг не устраивает‚ собственники имеют право провести Общее собрание собственников (ОСС) и принять решение о досрочном расторжении договора управления и выборе новой УК или перехода на ТСЖ/ЖСК.

1. Инициировать собрание (инициативная группа не менее 1/3 собственников или 10% по инициативе одного).
2. Провести голосование (заочно или смешанно) по повестке: расторжение договора‚ выбор новой УК‚ утверждение нового договора.
3. Зарегистрировать протокол в ГИС ЖКХ (через МФЦ или Жилищный инспекцию).
4. Уведомить текущую УК за 3 месяца (срок может варьироваться по договору).

Полезные ссылки и инстанции для жалоб

В случае бездействия УК «Коммунальщик Дона» жалобы можно направить в:

• Жилищную инспекцию Ростовской области (госнадзор за ЖКХ).
• Прокуратуру Первомайского района г. Ростова-на-Дону (нарушение жилищного законодательства).
• Роспотребнадзор (санитарные нормы‚ качество воды).
• МКУ «Управление благоустройства Первомайского района» (вопросы придомовых территорий).
• ГИС ЖКХ (Кабинет собственника) — электронная жалоба на УК.

Резюме

АО «Коммунальщик Дона» — старый игрок на рынке ЖКХ Первомайского района (работает с 2007 г.)‚ имеющий офис на ул. Штахановского‚ 20 и юрадрес на ул. Пановой. На текущий момент компания демонстрирует низкие показатели удовлетворенности жильцов и имеет судебные долги перед ресурсоснабженцами. Собственникам рекомендуется внимательно проверять платежки‚ фиксировать обращения в диспетчерскую (номер +7 (863) -80-82-**) письменно и при систематических нарушениях инициировать процедуру смены управляющей организации.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета на . Реквизиты‚ адреса и телефоны могут меняться. Перед визитом или переводом денег обязательно сверяйте информацию на официальном сайте УК или в ЕГРЮЛ.