Управляющая компания (УК) «Комфорт поселок», это организация‚ осуществляющая управление многоквартирными домами и обслуживание придомовых территорий в поселковом типе застройки․ Деятельность компании направлена на обеспечение комфортных условий проживания собственников‚ поддержание инженерных систем в рабочем состоянии и благоустройство прилегающих территорий․
Юридическая информация и статус
На основании доступных сведений из открытых реестров (ЕГРЮЛ) на 30 июня 2026 года юридическое лицо имеет статус «Действующее»․ Организация зарегистрирована в форме Общества с ограниченной ответственностью (ООО)․
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт поселок» (маскировано: ООО «УК «Комфорт »)
- Сокращенное наименование: ООО «УК «Комфорт поселок»
- ИНН / КПП: / *
- ОГРН:
- Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ): ․․
- Юридический адрес: ‚ г․ *‚ ул․ ‚ д․ ‚ пом․ (частично скрыт)
- Фактический адрес офиса приема граждан: ‚ г․ *‚ пр․ ‚ д․ ‚ оф․ *
Справка: Согласно данным на 28 июня 2026 года‚ организация также подтверждала свой статус действующего субъекта хозяйствования․ Сведений о процедуре банкротства‚ ликвидации или исключении из ЕГРЮЛ на указанную дату не выявлено․
Руководство и штат
Ключевыми фигурами в управлении компанией являются:
- Генеральный директор: ․*․ (Фамилия и инициалы скрыты маской *)
- Главный инженер: ․*․
- Главный бухгалтер: ․*․
- Диспетчерская служба (начальник смены/дежурный): контактные лица меняются по графику смен․
Общая численность штата на отчетную дату составляет около человек‚ включая:
- Административно-хозяйственный персонал (АХО);
- Инженерно-технический персонал (ИТР);
- Рабочих по содержанию и ремонту домов (сантехники‚ электрики‚ плиточники‚ уборщики территорий‚ смотрители)․
Виды предоставляемых услуг
УК «Комфорт поселок» осуществляет полный цикл управления недвижимостью в соответствии с Жилищным кодексом РФ и заключенными договорами управления․
Содержание и ремонт общего имущества
- Текущий ремонт: покосовка кровли‚ ремонт фасадов‚ подъездных групп‚ систем отопления и водоснабжения в пределах нормы расхода на содержание․
- Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта региона‚ подготовка паспортов домов‚ контроль выполнения работ подрядчиками․
- Эксплуатация инженерных систем: отопление‚ водоснабжение (ХВС/ГВС)‚ водоотведение‚ вентиляция‚ электроснабжение общедомовых нужд‚ газоснабжение (при наличии)․
Благоустройство и уборка территорий
- Ежедневная уборка придомовых территорий (в т․ч․ зимний период: расчистка снега‚ посыпка противогололедными материалами)․
- Вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов) и раздельный сбор мусора (при наличии контейнерных площадок)․
- Озеленение: покос газонов‚ обрезка деревьев/кустов‚ посадка сезонных цветов․
- Содержание детских и спортивных площадок‚ МАФов (малых архитектурных форм)․
Диспетчеризация и аварийные службы
Работает круглосуточная диспетчерская для приема заявок на аварийно-диспетчерское обслуживание․
- Телефон горячей линии / диспетчера: +7 () — (маскирован)
- Приложение / Личный кабинет: возможность подачи заявок через мобильное приложение «*» или портал ГИС ЖКХ․
- Время реакции на аварийные заявки: в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1498 (не более 30 мин на прием‚ выезд бригады в регламентированные сроки)․
Обслуживаемый жилищный фонд
На балансе управления находятся многоквартирные дома (МКД) преимущественно низкого и среднего этажности (1–5 этажей)‚ типичные для поселковой застройки․
| Параметр | Значение (ориентировочно) |
|---|---|
| Количество домов в управлении | шт․ |
| Общая площадь МКД | * * кв․ м |
| Количество квартир (помещений) | * шт․ |
| Населённые пункты обслуживания | п․ *‚ п․ *‚ д․ * (список частично скрыт) |
Тарифы и финансовая отчетность
Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников (ОСС) и не может превышать предельные тарифы‚ утвержденные органом местного самоуправления․
Основные статьи платежа:
- Содержание жилого помещения: ․ руб․/кв․м․ в месяц (базовый тариф)․
- Взнос на капитальный ремонт: устанавливается региональным законом (для собственников)․
- ОДН (Общие домовые нужды): рассчитывается по показаниям ОДПУ (общих домовых приборов учета) за вычетом суммы индивидуального потребления․
Способы оплаты:
- Через личный кабинет на сайте УК / ГИС ЖКХ․
- Банковские приложения (СБП‚ Сбербанк Онлайн‚ Т-Банк и др․) по квитанции․
- В кассе офиса УК: ‚ г․ ‚ ул․ ‚ д․ (график: Пн-Пт :–:‚ перерыв :–:)․
- Через терминалы самообслуживания / почтовые отделения (комиссия может взиматься оператором)․
Взаимодействие с собственниками (Обратная связь)
УК предоставляет несколько каналов коммуникации:
- Официальный сайт:
www․-comfort․(маскирован домен) - Электронная почта для обращений: *@*․ru
- Группа ВКонтакте / Telegram-канал: «УК Комфорт поселок | Новости *» (название скрыто)․
- Книга отзывов и предложений: находится в зоне доступа офиса приема граждан․
- Проведение Общих собраний собственников (ОСС): ежегодно (годовые отчеты) и внеочередно (по инициативе не менее 1/3 собственников или совета дома)․
Типичные проблемы и претензии (анализ открытых источников)
Анализ отзывов на порталах (Дом․Минстрой‚ Реформа ЖКХ‚ Яндекс․Карты‚ 2ГИС) за 2024–2026 гг․ выявляет следующие повторяющиеся темы:
| Категория | Суть претензий | Реакция УК (типичная) |
|---|---|---|
| Качество уборки / вывоз мусора | Некачественная уборка подъездов‚ переполненные контейнерные площадки‚ несвоевременная расчистка снега зимой․ | Выезд уборщиков по заявке‚ штрафы суборганизациям за уборку территории‚ доп․ вывозы мусора․ |
| Отопление и ГВС | Низкая температура батарей в пик зимы‚ частые отключения ГВС на ремонте‚ ржавая вода․ | Промывка систем летом‚ замена участков трубопроводов по программе кап․ремонта‚ настройка ИТП․ |
| Кровля и течи | Протечки в верхних этажах после дождей/таяния снега․ | Аварийные заплатки в сезон‚ плановая замена кровли по программам кап․ремонта․ |
| Прозрачность тарифов / ОДН | Высокие начисления за ОДН при отсутствии/неисправности ОДПУ․ | Установка/проверка ОДПУ‚ предоставление расчетов по запросу․ |
| Диспетчерская | Долгое ожидание ответа‚ потеря заявок․ | Перевод на цифровую платформу‚ контроль SLA диспетчеров․ |
Достоинства и преимущества (по отзывам)
- Наличие собственных бригад по сантехнике и электрике (не только суборганы)‚ что ускоряет реакцию на аварии․
- Активная работа по установке ОДПУ (счетчиков на всендомовые нужды) для снижения платы за ОДН․
- Регулярное проведение ОСС в смешанном/заочном формате с возможностью голосования через ГИС ЖКХ․
- Хорошее благоустройство детских площадок в новых этапах поселков‚ закрепленными за УК․
- Работа в ГИС ЖКХ: загрузка протоколов ОСС‚ реестров домов‚ начислений в срок․
Контакты для срочной связи (Справочно)
Аварийная диспетчерская (круглосуточно): +7 () —
Приемная Генерального директора (по предв․ записи): +7 () —
Бухгалтерия (расчеты‚ квитанции‚ перерасчеты): +7 () — (Вт‚ Чт :–:)
Эл․ почта для официальных входящих: *@․ru»>@*․ru
Адрес офиса для личного приема: ‚ г․ ‚ ул․ ‚ д․ ‚ оф․ *
Режим работы офиса: Понедельник–Пятница с : до : (перерыв с : до :)․ Суббота‚ Воскресенье — выходной․
Управляющая компания «Комфорт поселок» на является действующей организацией‚ ведущей управление поселковым жилищным фондом․ Компания демонстрирует стандартный для отрасли набор услуг‚ переходящий на цифровые рельсы (ГИС ЖКХ‚ личные кабинеты‚ мобильные приложения)․
Ключевые зоны роста (на основании аналитики обращений):
- Повышение качества уборки придомовых территорий в межсезонье и зиму․
- Снижение износа тепловых сетей за счет привлечения средств программы кап․ремонта и грантов․
- Повышение доступности диспетчерской в пиковые нагрузки․
Для получения актуальной информации о тарифах‚ графике капитального ремонта конкретного дома или подачи заявки рекомендуется обращаться непосредственно в офис УК или использовать личный кабинет на портале ГИС ЖКХ (gosuslugi․ru / dom․gosuslugi․ru)․
Данная статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ‚ ГИС ЖКХ‚ отзывов собственников на публичных картах и порталах на дату ․ Персональные данные (ФИО руководителей‚ точные адреса‚ телефоны) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ․ Для получения точных реквизитов для договора или платежа обратитесь на официальный сайт УК или в офис компании․