Дзержинский район — один из крупнейших и наиболее населенных административных округов города Оренбурга․ На его территории расположено значительное количество многоквартирного жилого фонда, обслуживание которого возложено на ряд управляющих организаций․ На актуальным остается вопрос поиска надежной управляющей компании (УК), знания своих прав и быстрого доступа к диспетчерским службам․

В данной статье мы собрали и систематизировали информацию об основных управляющих компаниях, работающих в Дзержинском районе, их контактных данных, адресах офисов и порядке обращения за помощью․

Основные управляющие компании района

По данным открытых реестров и справочников (в частности, ресурса orgzz․ru и городских каталогов), на территории Дзержинского района Оренбурга действует более 50 управляющих организаций (УК и ТСЖ)․ Общая площадь обслуживаемого фонда превышает 14,6 млн кв․ м (по данным за прошлые периоды по городу в целом, доля района существенна)․

Ниже приведен перечень крупнейших и известных УК, зафиксированных в справочниках за последнее время:

• ООО «Дзержинская обслуживающая компания» (ООО «ДУК») — одна из ключевых организаций района․
• ООО «Жилград-ДЗР»
• ООО «ЖК Сервис»
• ООО «Молодежное»
• ООО «НРТ»
• ООО «Промсантехремонт»
• ООО «ТЭК»
• ООО «УК Альянс-НВ»
• ООО «Авангард» (пр․ Дзержинского, 6)
• ООО «Форт» (ул․ Рокоссовского)
• ООО «Сармат» (ул․ Дружбы, 9-й микрорайон)
• ООО «Газовик» (Всесоюзная ул․)
• ООО «Дружба» (Казанская ул․, д․ 16)
• ООО «А-Строй» (ул․ Джангильдина)
• Ремонтно-эксплуатационная служба (РЭС) (Шарлыкское шоссе)
• ТСЖ «Ветеран» (Родимцева, 7)
• ТСЖ «Экодом» (пр․ Победы, 166/1)

Важно: Список не является исчерпывающим․ Конкретная управляющая компания для вашего дома определяется по адресу․ Проверить актуальную УК можно на сайте ГИС ЖКХ, портале «Реформа ЖКХ» или через официальный сайт администрации Оренбурга․

Контактные телефоны диспетчерских служб (справочно)

Для срочных вызовов (потоп, отопление, газ, электричество в общих местах) используются круглосуточные диспетчерские телефоны․ Номера частично маскированы в целях безопасности․

Адреса офисов и приемных комиссий (маскировано)

Личный прием граждан обычно проводится по предварительной записи или в установленные часы․ Адреса офисов приведены с частичной маскировкой номеров домов/офисов․

• ООО «Авангард»: Оренбургская обл․, г․ Оренбург, пр․ Дзержинского, д․
• ООО «Дружба»: г․ Оренбург, Казанская улица, д․
• ООО «Сармат»: г․ Оренбург, улица Дружбы, д․ /а (9-й м-н)
• ООО «Форт»: г․ Оренбург, Улица Рокоссовского, д․ **, офис (1 этаж)
• ООО «Газовик»: г․ Оренбург, Всесоюзная улица, д․
• ООО «А-Строй»: г․ Оренбург, улица Джангильдина, д․ /, помещение, эт․ 1
• РЭС / Промсантехремонт: г․ Оренбург, Шарлыкское шоссе, д․ , оф․ , эт․ 1
• ТСЖ «Ветеран»: г․ Оренбург, Родимцева, д․ , этаж 1
• ТСЖ «Экодом»: г․ Оренбург, пр․ Победы, д․ /, этаж 1
• Офис на ул․ Салмышская: д․ , помещение, этаж 1 (возможно, филиал одной из УК)
• Офис на ул․ Липовая: д․ , офис , этаж 1
• Офис на ул․ Монтажников: д․ */, оф․ , эт․ 2
• Офис на ул․ 70 лет ВЛКСМ: д․ , этаж 1, подъезд *

Как узнать свою управляющую компанию по адресу?

1. Официальный сайт ГИС ЖКХ (gis․zhkh․gov․ru): В разделе «Реестр управляющих организаций» введите адрес дома; Это самый надежный источник․
2. Сайт администрации г․ Оренбурга: Раздел «ЖКХ» -> «Управляющие компании»․ Есть интерактивная карта и реестр домов․
3. Портал «Реформа ЖКХ» (reformagkh․ru): Поиск по адресу дома выдаст полную карточку УК с ИНН, ОГРН, лицензией и списком домов․
4. Справочники организаций (2GIS, Яндекс․Карты, OrgZZ): Удобны для быстрого поиска телефона и построения маршрута, но данные могут устаревать․
5. Информационный стенд в подъезде: По закону УК обязана размещать на листовке в подъезде свой полный наименование, адрес, телефоны диспетчера и график приема․

График приема граждан (типовой)

Большинство УК Дзержинского района работают по единому стандарту:

• Понедельник – Четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни (личный прием не проводится, работает диспетчерская)․

Примеры исключений:

• ООО «Сармат»: Пн-Пт 09:00-18:00․
• ООО «Форт»: Пн-Пт 09:00-17:00․
• ТСЖ: График устанавливается председателем, часто по 1-2 дня в неделю вечером․

Обязанности управляющей компании (кратко)

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст․ 161) и договору управления МКД, УК обязана:

• Содержать общее имущество в надлежащем состоянии (крыша, фасад, подъезды, инженерные системы)․
• Осуществлять текущий ремонт общего имущества по плану и по заявкам․
• Обеспечивать уборку придомовых территорий, вывоз ТКО, уборку снега․
• Проводить обязательные проверки инженерного оборудования (газ, вентиляция, электрощиты)․
• Предоставлять отчеты о проделанной работе и собранных средствах (годовой отчет на собрании/голосовании)․
• Оперативно реагировать на аварии через диспетчерскую службу․

Куда жаловаться на бездействие УК?

Если управляющая компания не выполняет обязанности, игнорирует заявки или нарушает сроки:

1. Жилищная инспекция Оренбургской области (Госконтроль): Принимает жалобы на качество услуг, нарушение сроков ремонта, тарифы․ Адрес: г․ Оренбург, ул․ **, д․ (маскировано)․ Телефон: +7 () -*-*․
2. Роспотребнадзор: Вопросы качества воды, санитарного состояния подвалов/чердаков, вывоза мусора․
3. Прокуратура Дзержинского района: По фактам систематических нарушений законодательства․
4. Судебный порядок: Взыскание неустойки за плохое качество услуг, принуждение к выполнению работ, расторжение договора (требуется решение ОСС собственников)․
5. Администрация г․ Оренбурга (Департамент ЖКХ): Контроль за деятельностью УК, включенных в реестр․

Смена управляющей компании: процедура

Собственники могут сменить УК по итогам Общего собрания собственников (ОСС)․

Этапы:

1. Инициативная группа собирает подписи за проведение ОСС (не менее 10% собственников для инициирования)․
2. Поиск новой УК (тендер, опрос рынка, проверка лицензии и отзывов)․
3. Проведение ОСС (заочно или смешанным способом) с повесткой: «О выборе способа управления МКД и выборе УК»․
4. Оформление протокола ОСС и направление в Жилищную инспекцию и старую/новую УК․

Полезные ссылки и ресурсы

• ГИС ЖКХ: gis․zhkh․gov․ru — реестр УК, оплата квитанций, подача показаний ПУ․
• Реформа ЖКХ: reformagkh․ru — рейтинг УК, отчеты, реестр домов․
• Официальный портал Оренбурга: orb․ru — раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство»․
• Карта УК на OrgZZ: orgzz․ru/․․․/dzerzhinskiy — визуализация на карте, отзывы (76 оценок на момент сбора данных)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Дзержинский район Оренбурга обслуживается множеством управляющих компаний — от крупных городских игроков (ООО «Дзержинская ОК», «Авангард», «Дружба») до небольших специализированных организаций и ТСЖ․ Ключ к комфортному проживанию — знание контактов своей диспетчерской (работает 24/7), умение пользоваться ГИС ЖКХ для контроля заявок и активное участие в жизни дома (ОСС, совет дома)․

Совет: Сохраните номер диспетчера своей УК в телефон под именем «Диспетчер ЖКХ [Название УК]» — в аварийной ситуации это сэкономит драгоценное время․

Данные актуальны на момент публикации (май 2026 г․)․ Перед визитом в офис или звонком рекомендуется уточнить график работы на официальном сайте организации или по телефону справочной․