Управляющая компания МУП «УК «Космонавтов» (Муниципальное унитарное предприятие Управляющая компания «Космонавтов») является одним из ключевых операторов в сфере управления многоквартирным жилищным фондом города Братск Иркутской области. Предприятие обеспечивает жизнедеятельность значительного количества жилых домов‚ расположенных в основном в Правобережном районе города.
Общая информация о предприятии
- Полное наименование: Муниципальное унитарное предприятие Управляющая компания «Космонавтов»;
- Сокращенное наименование: МУП УК «Космонавтов»;
- Организационно-правовая форма: Муниципальное унитарное предприятие (имущество находится в собственности городского образования «Город Братск»);
- Основной вид деятельности: управление недвижимостью по договору или по поручению собственника (управление МКД)‚ техническое обслуживание и ремонт общего имущества;
- Руководитель (Генеральный директор): * (Фамилия И.О. замаскирована в соответствии с правилами конфиденциальности);
- Статус: Действующая организация‚ включенная в реестр управляющих организаций Иркутской области.
Контактная информация и реквизиты
Для обращений жильцов‚ подачи заявок на ремонт‚ уточнения начислений и решения иных вопросов используются следующие каналы связи:
Адрес местонахождения (юридический и фактический):
г. Братск‚ ул. Космонавтов‚ д. ‚ офис
Примечание: Точный номер дома и офиса частично скрыты. Рекомендуется уточнять актуальный адрес на официальном сайте или через справочные службы.
Телефоны диспетчерской и приемной:
- Диспетчерская служба (круглосуточно/аварийная): +7 (395) —
- Приемная генерального директора / Администрация: +7 (395) —
- Бухгалтерия / Отдел начислений (справки‚ перерасчеты): +7 (395) —
- Отдел капремонта / Технический отдел: +7 (395) —
Электронные контакты:
- Официальный сайт: www.uk-kosmonavtov.ru (или актуальный домен на момент обращения);
- Электронная почта (общая): @uk-kosmonavtov.ru;
- Электронная почта для заявок: @uk-kosmonavtov.ru;
- Личный кабинет собственника: доступен через официальный сайт или портал ГИС ЖКХ (ЕРЦ/Госуслуги).
Сфера обслуживания и привязанные дома
МУП УК «Космонавтов» управляет жилыми домами‚ расположенные преимущественно по улице Космонавтов и смежным проездам/переулкам Правобережного района. В ведении предприятия находятся дома различных серийной постройки (панельные‚ кирпичные)‚ включая дома‚ прошедшие капремонт‚ и дома‚ стоящие на учете на капремонт в ближайшие годы.
Примерный перечень обслуживаемых адресов (частично замаскировано):
- ул. Космонавтов‚ д. (корпуса );
- ул. Космонавтов‚ д. ;
- ул. Гагарина‚ д. ;
- ул. Терешковой‚ д; ;
- пер. Космический‚ д. ;
- а также иные адреса‚ перечень которых утверждается договором управления и публикуется в реестре Управляющих организаций на сайте Минстрой Иркутской области.
Важно: Точный список домов‚ закрепленных за УК‚ может меняться (переход домов к другой УК‚ ввод новых домов в эксплуатацию). Актуальный реестр всегда доступен на официальном портале администрации Иркутской области в разделе «Реестр управляющих организаций» или на сайте самой УК.
Основные услуги и функции
Деятельность УК регулируется Жилищным кодексом РФ‚ Федеральным законом № 416-ФЗ и заключенными с собственниками договорами управления. К ключевым функциям относятся:
Техническое обслуживание и текущий ремонт
- Ежедневный обход домов мастерами УК;
- Содержание кровли‚ подвалов‚ чердаков‚ фасадов;
- Обслуживание инженерных систем: водоснабжение‚ водоотведение‚ отопление‚ вентиляция‚ электроснабжение (общедомовые сети);
- Проведение планового текущего ремонта (покраска входных групп‚ ремонт подъездов‚ замена запорной арматуры и т.д.);
- Ликвидация аварийных проявлений (течи‚ заторы‚ перебои в отоплении) — диспетчерская работает круглосуточно.
Уборка и благоустройство придомовой территории
- Уборка придомовых территорий‚ дворов‚ пешеходных дорожек (летний/зимний период);
- Вывоз твердых бытовых отходов (контейнерные площадки);
- Озеленение‚ уход за газонами‚ деревьями‚ кустарниками (сезонно);
- Содержание детских и спортивных площадок (если они в собственности МКД или переданы в ведение УК);
- Зимнее содержание: уборка снега‚ посыпка противогололедными материалами‚ сбивание сосулек с крыш.
Финансово-хозяйственная деятельность
- Формирование и направление платежных документов (квитанций/ЕПД) собственникам;
- Расчет начислений за содержание и ремонт МКД‚ коммунальные услуги (в части общедомовых нужд — ОДН);
- Работа с долгами: претензионно-исковая работа‚ взаимодействие с судебными приставами;
- Учет и целевое расходование средств на капремонт (перечисление в Фонд капремонта Иркутской области или на спецсчет дома);
- Предоставление справок об отсутствии/наличии задолженности‚ справок для налоговых вычетов.
Капитальный ремонт
УК выступает исполнителем работ по капремонту (по решению ОСС) или курирует работы подрядчиков‚ нанятых по результатам тендеров. Входит в программу капремонта на текущий и будущие годы (региональная программа).
Режим работы офиса (Приемная)
| День недели | Часы приема граждан | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 13:00‚ 14:00 – 17:00 | Прием генерального директора / замов (по предварительной записи) |
| Вторник | 09:00 – 13:00‚ 14:00 – 17:00 | Прием специалистов отделов (бухгалтерия‚ технический отдел) |
| Среда | 09:00 – 13:00‚ 14:00 – 17:00 | Прием специалистов отделов |
| Четверг | 09:00 – 13:00‚ 14:00 – 17:00 | Прием генерального директора / замов (по предварительной записи) |
| Пятница | 09:00 – 13:00‚ 14:00 – 16:00 | Сокращенный день (до 16:00) |
| Суббота‚ Воскресенье | Выходной | Обращения через диспетчерскую или ЛК/Сайт |
* Режим работы может изменяться в праздничные периоды или по приказу директора. Обязательно уточняйте по телефону перед визитом.
Как оставить заявку на ремонт или услугу?
- По телефону диспетчерской: Самый быстрый способ для аварийных ситуаций (течь‚ нет тепла/света/воды). Номер: +7 (395) —.
- Через Личный кабинет (ЛК) на сайте УК: Требуется регистрация/авторизация (ЕСИА/Госуслуги или локальная). Позволяет отслеживать статус заявки.
- Через портал ГИС ЖКХ / Госуслуги: Раздел «Жилищно-коммунальные услуги» -> «Обращения в управляющую организацию».
- Написать на e-mail: @uk-kosmonavtov.ru (указать адрес‚ ФИО‚ контактный телефон‚ суть проблемы‚ прикрепить фото).
- Лично в офисе: г. Братск‚ ул. Космонавтов‚ д. (в часы приема).
- Через приложение «Дом.ЖКХ» / «Госуслуги.Дом»: Мобильные приложения для собственников.
Проверка информации и реестры
Для подтверждения легальности деятельности УК и актуальности тарифов рекомендуется использовать официальные государственные ресурсы:
- Реестр управляющих организаций Иркутской области: Сайт Минстроя региона. Позволяет найти УК по ИНН/ОГРН или названию и увидеть список закрепленных домов‚ наличие лицензии (если применимо к видам работ)‚ страховку ответственности.
- Сайт ФНС (Сервис «Прозрачность»): Проверка ИНН / ОГРН на предмет действующего статуса‚ отсутствия задолженностей по налогам/сборам.
- Реестр недобросовестных поставщиков/подрядчиков/УК: Проверка на отсутствие УК в «черном списке».
- Отчет об итогах деятельности УК за год: Обязательно публикуется на сайте УК и в ЛК собственников (согласно ст. 162 ЖК РФ).
Частые вопросы (FAQ)
Как сменить управляющую компанию‚ если дом обслуживается МУП УК «Космонавтов»?
Для смены УК необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в порядке‚ установленном ст. 44-48 ЖК РФ. Нужно заранее найти новую УК‚ готовую принять дом‚ согласовать проект договора и повестку дня. Протокол ОСС оформляется в нотариальном порядке или при наличии кворума и отправляется в старую УК‚ новую УК и в Минстрой региона для внесения изменений в реестр.
Куда жаловаться на бездействие УК «Космонавтов»?
- В саму УК (письменная претензия в двух экземплярах с отметкой о принятии).
- В Жилищную инспекцию Иркутской области (Государственная жилищная инспекция).
- В Прокуратуру города Братска (нарушение жилищного законодательства).
- В Роспотребнадзор (вопросы качества Водоотведения/Водоснабжения‚ санитария).
- В суд (взыскание неустойки за некачественное оказание услуг‚ принуждение к выполнению работ).
Как получить справку об отсутствии долгов для продажи квартиры/нотариуса?
МУП УК «Космонавтов» является значимым муниципальным игроком на рынке управления жильем Братска. Как и любая управляющая организация‚ она несет ответственность за безопасность и комфорт проживания сотен семей. Ключевыми моментами для эффективного взаимодействия являются: своевременная оплата квитанций‚ грамотное составление заявок (с фото/видео фиксацией проблемы) и участие в Общих собраниях собственников для принятия решений о капремонте и тарифах.
Рекомендация: Всегда сохраняйте номера входящих документов/заявок (номер тикета в диспетчерской‚ номер регистрации письма), это ваше главное доказательство в случае споров.
Данная статья носит информационный характер. Реквизиты‚ телефоны‚ адреса и ФИО руководства могут изменяться. Перед визитом или переводом денежных средств обязательно сверяйте информацию на официальном сайте УК или в актуальном реестре Минстроя Иркутской области. Персональные данные и контакты в статье частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.