Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Управляющая компания «Алмазная» — одна из организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ярославля. Деятельность компании регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 416-ФЗ и локальными нормативными актами Ярославской области. Ниже представлена подробная справочная информация о структуре, услугах и принципах работы УК.

Общая информация и статус

Компания зарегистрирована в качестве юридического лица (ООО/АО) и включена в Реестр управляющих организаций Ярославской области, ведомый Министерством строительства и ЖКХ региона. Наличие записи в реестре подтверждает право УК на заключение управленческих договоров с собственниками помещений в МКД.

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алмазная» (или аналогичное юр. лицо).
Сокращенное наименование: УК «Алмазная».
ИНН / ОГРН: * / * (данные маскированы).
Статус: Действующая, включена в реестр УК Ярославской области под номером *.

Контактная информация и адрес расположения

Для личного обращения, направления претензий или заключения договора используется юридический и почтовый адрес управления. Обратите внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности, точные координаты частично скрыты.

Юридический адрес: г. Ярославль,

Фактический адрес приемной комиссии / диспетчерской: г. Ярославль,

Телефон диспетчерской (круглосуточно / аварийная): +7 () —

Телефон приемной / бухгалтерии: +7 () —

Электронная почта: @.ru

Официальный сайт / Личный кабинет: (часто размещен на портале ГИС ЖКХ или домен .yaroslavl.ru / *.ru)

График приема граждан (примерный)

Уточняйте актуальное расписание по телефону или на сайте, так как оно может меняться;

Понедельник – Четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
Пятница: 09:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
Суббота, Воскресенье: Выходной (прием по предварительной записи или через ЛК)

Список обслуживаемых домов и линейных участков

УК «Алмазная» ведет управление фондом жилых домов, расположенных, как правило, в одном или нескольких административных районах Ярославля (Фрунзенский, Заволжский, Красноперекопский, Дзержинский, Кировский). Границы обслуживания закрепляются за линейными участками (ЛУ).

Пример структуры обслуживания (данные условны, точный список домов запрашивайте в УК или на ГИС ЖКХ):

№ Линейного участка	Район города	Примерные адреса домов (улицы)	ФИО Мастера участка / Начальника ЛУ
ЛУ-	Фрунзенский	ул. , пр. , пер.	* *
ЛУ-	Заволжский	ул. , наб.	* *
ЛУ-	Дзержинский	пр. , ул.	* * *

Важно: Проверить, относится ли конкретный дом к управлению УК «Алмазная», можно через:

Официальный портал ГИС ЖКХ (giszhkh.minstroyrf.ru) — раздел «Реестр управляющих организаций» или карта домов.
Сайт МинЖКХ Ярославской области.
Информационный стенд в подъезде вашего дома (обязательная размещаемая информация).

Основные виды услуг и тарифы

Деятельность УК «Алмазная» строится на выполнении обязательных условий управленческого договора, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 491 (Правила № 491).

Управление и содержание общего имущества

Текущий ремонт общих мест (подъезды, крыльца, кровля, подвалы, чердаки).
Содержание инженерных систем: водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение (внутридомовые сети).
Обеспечение бесперебойной работы лифтового хозяйства (техобслуживание, вызов аварийных бригад).
Организация уборки придомовых территорий, контейнерных площадок, вывоз ТКО (через субподрядчиков/спецавтотранспорт).

Расчетно-кассовое обслуживание (РКО)

Эмиссия и распределение платежных документов (квитанций/ЕПД).
Прием платежей через банки, Почту России, терминалы, Личный кабинет ЖКХ, СБП.
Расчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО): ЯРЭС, Ярославльтепло, Водоканал и др.
Формирование годовых отчетов о расходовании средств собственников.

Капитальный ремонт

УК «Алмазная» взаимодействует с Фондом капитального ремонта Ярославской области (региональный оператор). Задачи УК:

Сбор взносов на кап. ремонт (перечисление в Фонд).
Подготовка технической документации для включения домов в план кап. ремонта.
Технический надзор за выполнением работ подрядчиками на этапе реализации программ.

Дополнительные платные услуги (по решению ОСС)

Охрана домов / установка домофонов / видеонаблюдения.
Ландшафтный дизайн, обустройство детских/спортивных площадок за счет средств собственников.
Проведение дезинсекции, дератизации, дезинфекции (если не входит в базовый тариф).

Тариф на управление и содержание (ориентировочно)

Размер платы за управление УК «Алмазная» и тарифы на содержание/текущий ремонт устанавливаются Общим собранием собственников (ОСС) конкретного дома, но не могут превышать предельные тарифы, утвержденные Правительством Ярославской области.

Структура платежа в квитанции обычно включает:

Плата за управление УК (административно-управленческие расходы, зарплата персонала, офис, аудит, страхование ответственности).
Содержание МКД (работы мастеров, материалы, уборка, вывоз мусора, обслуживание лифтов).
Текущий ремонт (плановые работы по графику).
Ресурсы (ИПУ/ОДПУ): холодная/горячая вода, отведение стоков, электричество ОДН, тепловая энергия (отопление/ГВС).
Взнос на капитальный ремонт (перечисляется в Фонд кап. ремонта).

Совет: Актуальные тарифы за кв. метр для вашего дома смотрите в протоколе ОСС (размещен на ГИС ЖКХ или информационном стенде) или в приложении к управленческому договору. Тарифы могут отличаться для домов разной серии, этажности и износа.

Порядок заключения и расторжения договора

Основанием является протокол Общего собрания собственников (ОСС), на котором принято решение о выборе УК «Алмазная» (или перевыборе с другой УК / ТСЖ).

Инициативная группа собирает подписи / проводит заочное/смешанное голосование.
Протокол ОСС регистрируется в МФЦ / администрации города в течение 10 дней.
Договор заключается между УК и уполномоченным представителем собственников (председателем совета дома) в течение 30 дней после вступления протокола в силу.

Расторжение договора

Возможно по инициативе:

Собственников (ОСС): при систематическом неисполнении обязательств УК (п. 4 ст. 162 ЖК РФ). Требуется судебный порядок или добровольное расторжение по соглашению сторон.
УК: при неуплате платежей собственниками более 6 месяцев (судебный порядок).

Цифровые сервисы и обратная связь

УК «Алмазная» обеспечивает доступ к информационным системам в соответствии с требованиями «Умного ЖКХ»:

Личный кабинет собственника (ЛК): доступен на официальном сайте УК или через Единый портал ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом). Позволяет: видеть начисления/оплаты, передавать показания ИПУ, создавать обращения, голосовать на ОСС дистанционно.
Мобильное приложение: часто используется единое приложение «Госуслуги.Дом» или региональный аналог.
Электронное голосование (ЭГОСС): проведение общих собраний в заочном/смешанном режиме через ГИС ЖКХ.
Чат-боты / Соцсети / Мессенджеры: оперативная связь с диспетчерской (WhatsApp / Telegram / VK — контакты уточняйте на сайте УК).

Контроль за деятельностью УК: куда жаловаться

Если качество услуг УК «Алмазная» не устраивает (плохая уборка, течь не устраняется долго, неверные начисления), собственники имеют право обратиться в контрольные инстанции:

Жилищная инспекция Ярославской области (Госконтроль): проверка соблюдения Правил № 491, тарифов, сроков устранения нарушений. Адрес: г. Ярославль, *. Телефон: +7 () —.
Прокуратура Ярославской области (Надзор за исполнением законов в сфере ЖКХ): рассмотрение системных нарушений.
Роспотребнадзор по Ярославской области: вопросы качества воды, санитарного состояния подвалов/чердачков, вывоза мусора.
Антимонопольная служба (ФАС) по Ярославской области: контроль за обоснованностью тарифов и закупками УК.
Судебные инстанции: взыскание неустоек, штрафов, компенсации ущерба, признание действий УК недействительными.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как передать показания счетчиков в УК «Алмазная»?

Через Личный кабинет на сайте УК / ГИС ЖКХ, по телефону диспетчерской (автоинформатор или оператор), через приложение «Госуслуги.Дом», в офисе приемной комиссии, по SMS (если подключена услуга). Срок: обычно с 15 по 25 число текущего месяца.

Что делать, если в квитанции начислены ОДН (общие домовые нужды) с огромным перерасходом?

Требуйте от УК акта сверки показаний ОДПУ (общих приборов учета) за период. По закону перерасход ОДН распределяется пропорционально площади помещений, но только если УК выполнила обязанности по учету и снижению потерь. Обратитесь в Жилищную инспекцию с жалобой на необоснованные начисления.

Как узнать план текущего ремонта на год для моего дома?

План утверждается УК до 1 марта текущего года. Обязан быть опубликован на сайте УК, в ЛК, на информационном стенде в подъезде. Можно запросить у мастера ЛУ или через письменное обращение.

Можно ли оплатить квитанцию УК «Алмазная» через СБП (Систему быстрых платежей)?

Да, большинство современных УК подключены к СБП. В квитанции (бумажной или электронной) должен быть QR-код для оплаты без комиссии из любого банка-участника СБП.

Управляющая компания «Алмазная» выполняет ключевую роль в обеспечении жизнедеятельности многоквартирного фонда Ярославля. Эффективность её работы напрямую зависит от гражданской активности собственников: участия в ОСС, контроля за отчетами, своевременного обращения в диспетчерскую и вышестоящие инстанции при нарушениях.

Рекомендация: Регулярно проверяйте информацию на ГИС ЖКХ и официальном сайте УК. Храните квитанции и акты приема-передачи работ минимум 3 года. При смене УК требуйте полного пакета документов по дому (техпаспорт, журналы учета, акты сверки с РСО).

Данная статья носит справочный характер. Контактные данные, тарифы, список домов и ФИО ответственных лиц актуальны на дату публикации и могут изменяться. Для получения достоверной информации обращайтесь в УК «Алмазная» напрямую или используйте официальные государственные ресурсы (ГИС ЖКХ, сайт МинЖКХ Ярославской области). Персональные данные и контакты в статье частично замаскированы (*) в целях безопасности.