Дата актуальности информации:

Общие сведения

Управление архитектуры‚ городского строительства и землепользования (УАГСЗ) является структурным подразделением Администрации муниципального округа городской округ Сыктывкар (МО ГО Сыктывкар). Управление осуществляет свою деятельность на основе законодательства Российской Федерации‚ устава МО ГО Сыктывкар‚ положения об Управлении и иных нормативных правовых актов.

Главной задачей ведомства является обеспечение устойчивого развития территории города через грамотное управление градостроительной деятельностью‚ регулирование земельных отношений и сохранение архитектурного облика столицы Республики Коми.

Руководство и структура

Управление возглавляет Заместитель руководителя Администрации МО ГО Сыктывкар по вопросам архитектуры‚ городского строительства и землепользования. На текущий момент должность занимает * (ФИО скрыто).

Ключевая фигура в экспертно-консультативном блоке — Главный архитектор Администрации МО ГО Сыктывкар — (ФИО скрыто)*. Именно Главный архитектор определяет вектор архитектурной политики города‚ согласовывает проекты застройки и утверждает состав архитектурно-планировочных заданий.

Основные отрасли (отделы/сектора) Управления:

• Отдел градостроительного регулирования и разрешения строительства: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)‚ разрешения на строительство‚ ввод в эксплуатацию объектов.
• Отдел архитектуры и градостроительного проектирования: разработка и утверждение генерального плана‚ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)‚ местных нормативов градостроительного проектирования (МНГП).
• Отдел земельных отношений и кадастра: формирование земельных участков‚ проведение аукционов‚ контроль за целевым использованием земель‚ ведение муниципального земельного надзора.
• Сектор рекламы и информационных конструкций: ведение реестра и карты схемы размещения рекламных конструкций‚ выдача разрешений на их установку.
• Сектор общественных слушаний и взаимодействия с общественностью: организация публичных слушаний и общественных обсуждений по вопросам градостроительства.

Основные полномочия и функции

В соответствии с типовым положением‚ Управление реализует следующие ключевые направления:

1. Нормативное регулирование: разработка и утверждение Правил землепользования и застройки МО ГО Сыктывкар (ПЗЗ)‚ Генерального плана города‚ а также Местных нормативов градостроительного проектирования (МНГП).
2. Разрешительная деятельность: выдача градостроительных планов (ГПЗУ)‚ разрешений на строительство‚ реконструкцию‚ капитальный ремонт‚ а также заключений о соответствии параметров введенных в эксплуатацию объектов проектной документации.
3. Архитектурно-градостроительное сопровождение: согласование проектной документации‚ проведение архитектурно-градостроительных экспертиз на муниципальном уровне.
4. Управление земельным фондом: предоставление земельных участков в собственность и аренду‚ изъятие земель для государственных/муниципальных нужд‚ контроль за соблюдением земельного законодательства.
5. Рекламная деятельность: утверждение и ведение Карты схемы размещения рекламных конструкций на территории МО ГО Сыктывкар‚ контроль за несанкционированной рекламой.
6. Общественное участие: организация и проведение публичных слушаний и общественных обсуждений по проектам нормативных актов‚ схемам территориального планирования‚ проектам межевания и т.д.

Взаимосвязь с подведомственными и смежными организациями

Для реализации инвестиционно-строительной политики Управление тесно взаимодействует с автономными учреждениями:

• Бюджетное учреждение «Управление капитального строительства МО ГО Сыктывкар» — выполняет функции заказчика (технического заказчика) на капитальное строительство‚ реконструкцию‚ капремонт объектов муниципальной собственности. Важно: действующая версия официального сайта учреждения и Администрации размещена по адресу https://сыктывкар.рф (актуально с 01 июля 2024 года).
• Муниципальное бюджетное учреждение «Архитектурно-планировочное бюро» — выполняет функции разработки проектной документации по градостроительству‚ ведения информационных систем в сфере градостроительной деятельности‚ подготовки материалов к публичным слушаниям.
• Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации — взаимодействие по вопросам инженерного обеспечения территорий‚ ввода сетей‚ благоустройства прилегающих территорий.

Электронные сервисы и информационные ресурсы

Большинство муниципальных услуг‚ предоставляемых Управлением‚ доступны в электронном виде через:

• Официальный портал Администрации: https://сыктывкар.рф (раздел «Администрация» → «Управление архитектуры‚ городского строительства и землепользования»).
• Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги / Порталы регионов).
• Публичная кадастровая карта (Росреестр) — для проверки статуса земельных участков‚ зон с особыми условиями использования (ЗОС)‚ красных линий.

На сайте Администрации регулярно публикуются:

• Протоколы публичных слушаний и результаты общественных обсуждений.
• Актуальные версии ПЗЗ‚ Генерального плана‚ МНГП.
• Схемы размещения рекламных конструкций (интерактивная карта).
• Реестры выданных разрешений на строительство и ГПЗУ.
• Информация о торгах на право заключения договоров аренды/купли-продажи земельных участков.

Контактная информация (справочно)

Почтовый адрес: 167000‚ Республика Коми‚ г. Сыктывкар‚ * (улица‚ дом‚ корпус скрыты)

Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (8212) —

Электронная почта (общая для Администрации): @сыктывкар.рф

Режим приема граждан (личный прием руководителя и заместителей): по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону (скрыт)*. График приема специалистов по отраслям уточняйте на официальном сайте в разделе «Прием граждан».

Важно: Контактные данные конкретных специалистов (инспекторов по земельному надзору‚ экспертов по разрешениям‚ архитекторов) не публикуются в открытом доступе в целях информационной безопасности. Обращение к нужному сотруднику возможно через общую справочную или систему электронного обращений на сайте сыктывкар.рф.

Актуальные нормативные акты (базовый перечень)

1. Правила землепользования и застройки МО ГО Сыктывкар (утв. решением Совета МО ГО Сыктывкар).
2. Генеральный план МО ГО Сыктывкар.
3. Местные нормативы градостроительного проектирования (МНГП).
4. Схема размещения рекламных конструкций на территории МО ГО Сыктывкар.
5. Положение об Управлении архитектуры‚ городского строительства и землепользования.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)?

Подача заявления через МФЦ «Мои Документы»‚ портал Госуслуг или личный кабинет застройщика на сайте Администрации. Срок выдачи — до 10 рабочих дней (в электронном виде).

Где посмотреть карту зон с особыми условиями использования территории (ЗОС)?

На Публичной кадастровой карте Росреестра (пк.росреестр.рф) или в ГИС ОГК (Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности) по ссылке с сайта сыктывкар.рф.

Как участвовать в публичных слушаниях по проекту застройки?

Информация о месте‚ времени и порядке участия публикуется на сайте Администрации не позднее чем за 30 дней до проведения. Можно выступить устно или направить письменное мнение на почту Управления @сыктывкар.рф.

Куда обратиться по факту несанкционированной рекламы?

В Отдел архитектуры / Сектор рекламы Управления (телефон (скрыт)*) или через систему «Народный контроль» / «Госуслуги. Решаем вместе».