Управление муниципальным имуществом является ключевым структурным подразделением администрации Раменского муниципального района (округа), обеспечивающим эффективное использование, учет и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. В данной статье подробно рассматриваются история формирования органа, его текущие полномочия, руководящий состав, контактная информация и основные направления деятельности на .

Исторический контекст и правовая основа

Деятельность органа управления имуществом в Раменском районе прошла несколько этапов реорганизации:

• Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района — функционировал до 17 апреля 2015 г., после чего был ликвидирован в связи с прекращением деятельности юридического лица (ИНН 5040004353).
• Управление муниципальным имуществом администрации Раменского муниципального округа/района, текущее структурное подразделение, созданное для реализации полномочий органа местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

Нормативной базой деятельности служат:

1. Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
2. Устав Раменского муниципального округа.
3. Положение об Управлении муниципальным имуществом (утверждается администрацией округа).
4. Муниципальная программа «Управление имуществом и муниципальными финансами» (актуализирована Постановлением администрации № 2834 от ).

Структура и руководство

Руководитель Управления

Начальник Управления муниципальным имуществом: Чурилова О* А*.

Прием личных дел граждан осуществляется по графику: пн-пт 10:00–12:00 и 14:00–16:00 (предварительная запись рекомендуется).

Курирование со стороны Администрации

Работу Управления муниципальным имуществом, а также Управления земельных отношений курирует Заместитель главы администрации — Будкин С* И*.

Взаимосвязь с иными подразделениями

Управление тесно взаимодействует с:

• МКУ «Центр обеспечения деятельности органов местного самоуправления Раменского муниципального района»;
• Комитетом финансов, налоговой политики и казначейства;
• МКУ «Раменская ритуальная служба» (в вопросах имущественного обеспечения);
• Советом депутатов Раменского округа (контрольные полномочия).

Основные функции и полномочия

Согласно Положению об Управлении и актуальным муниципальным программам, в ведомство входит:

Учет и инвентаризация

• Ведение единого реестра муниципального имущества.
• Осуществление государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество (п; 3.5 типовых полномочий).
• Выявление бесхозяйного имущества и принятие мер по его оформлению в собственность округа.

Распоряжение имуществом

• Подготовка проектов решений о предоставлении имущества в аренду, безвозмездное пользование, долговременную аренду.
• Организация аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды/покупки.
• Мониторинг целевого использования предоставленных объектов.

Имущественное обеспечение муниципальных задач

• Формирование фонда имущества для нужд образования, здравоохранения, культуры, спорта и ЖКХ.
• Участие в градостроительном планировании и застройке территории (взаимодействие с архитектурным управлением).

Антикоррупционная экспертиза и контроль

• Подготовка материалов для антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов.
• Контроль за своевременностью внесения сведений о доходах и имуществе должностных лиц Управления.

Контактная информация (частично маскирована)

Важно: Для уточнения актуальных реквизитов, получения консультации по конкретному объекту или записи на прием рекомендуется звонить по указанному телефону в рабочее время или использовать форму обратной связи на официальном портале администрации.

Актуальные направления работы (2025–2026 гг.)

Работа с бесхозяйным имуществом

Администрация регулярно публикует обращения к собственникам выявленных объектов с признаками бесхозяйного имущества. Гражданам и организациям предлагается сообщить о своих правах в Управление муниципальным имуществом в установленные сроки для предотвращения перехода имущества в муниципальную собственность по статье 225 ГК РФ.

Цифровизация реестра

Продолжается перевод реестра муниципального имущества на электронный формат с интеграцией в ГИС «Реформа ЖКХ» и Росреестр для обеспечения достоверности данных о кадастровой стоимости и правовом статусе объектов.

Оптимизация имущественного фонда

В рамках муниципальной программы «Управление имуществом и муниципальными финансами» проводится работа по:

• Списанию неликвидных активов.
• Приватизации жилых и нежилых помещений (в пределах федерального законодательства).
• Привлечению инвестиций через долгосрочную аренду под строительство/реконструкцию.

Порядок обращения граждан и организаций

1. Личный прием: По адресу ул. Мв, д. * (каб. *), в часы приема руководителя или специалистов (по предварительной записи по телефону).
2. Письменные обращения: Направляются по почтовому адресу Управления или через систему «Электронное обращение» на сайте администрации (раздел «Обращения граждан»).
3. Запросы информации: Реализуються в соответствии с ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления».
4. Участие в торгах: Информация о предстоящих аукционах на право аренды/покупки муниципального имущества публикуется на официальном сайте администрации и в ЕИС (Единая информационная система закупок).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, находится ли конкретное здание в муниципальной собственности?

Необходимо обратиться в Управление муниципальным имуществом с указанием адреса или кадастрового номера объекта. Справка выдается в установленном законом порядке (обычно до 5–7 рабочих дней).

Можно ли арендовать земельный участок у администрации без торгов?

В общем случае — нет (ст. 39.6 Земельного кодекса РФ). Исключения: предоставление в аренду без проведения аукциона допускается в случаях, прямо предусмотренных Земельным кодексом (например, для индивидуального жилищного строительства, если участок образован в порядке перераспределения, или для нужд инвалидов).

Куда обратиться, если найден брошенный объект (бесхозяйное имущество)?

Сообщить в Управление муниципальным имуществом по телефону +7 (496) *— или через портал Госуслуг / сайт администрации (раздел «Бесхозяйное имущество»).

Каков порядок выкупа арендуемого муниципального нежилого помещения?

Арендатор имеет преимущественное право выкупа (ст. 67.1 Жилищного кодекса / ст. 39.17 ЗК РФ), если иное не установлено договором. Необходимо подать заявление в Управление, после чего проводится оценка стоимости и принимается решение администрации.

Управление муниципальным имуществом Раменского муниципального района играет системную роль в обеспечении финансовой устойчивости территории и социальной инфраструктуры. Ключевыми приоритетами на текущий момент являются: повышение доходности имущественного комплекса, полная инвентаризация и перевод учета в цифровую среду, а также прозрачность процедур распоряжения имуществом через открытые торги.

Для получения правовой значимой информации или решения конкретного вопроса по аренде, покупке или получению в пользование объекта, необходимо обращаться непосредственно в Управление по указанным выше контактам в рабочее время.