В системе исполнительной власти Тверской области вопросы архитектуры, градостроительства и строительства курируются двумя ключевыми ведомствами: Главным управлением архитектуры и градостроительной деятельности (Главархитектура) и Министерством строительства Тверской области. Статья подробно рассматривает их историю создания, правовые основы деятельности, структуру, полномочия и актуальные контактные данные на .
Исторический контекст и правовое основание
Создание Главного управления архитектуры
Ключевым этапом в формировании современной системы управления отраслью стало Постановление Правительства Тверской области от № 316-пп. Данным актом было создано Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области (далее — Главное управление) и утверждено Положение о нем.
Решение о возрождении института главных архитекторов в регионах было принято в рамках исполнения поручения Президента РФ. Главное управление стало правопреемником в отношении функций в области архитектуры и градостроительной деятельности, ранее выполнявшихся другими структурами (в частности, ликвидированным Департаментом архитектуры и градостроительства).
Роль Министерства строительства
Параллельно функционирует Министерство строительства Тверской области. Оно выступает уполномоченным органом по ведению реестра квалифицированных подрядных организаций и осуществляет функции по государственному управлению в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта и технического перевооружения объектов капитального строительства.
Организационная структура и основные направления деятельности
Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности
Внутренняя структура Главного управления включает ряд специализированных подразделений, среди которых ключевую роль играет Отдел архитектуры и градостроительства. Направления работы ведомства охватывают полный цикл градостроительной документации и контроля:
- Разработка и утверждение схем территориального планирования и генеральных планов поселений.
- Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
- Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства (включая внесение изменений в выданные разрешения).
- Выдача заключений о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства (экспертиза).
- Государственный градостроительный контроль и надзор.
- Ведение реестров градостроительной документации.
- Методологическое руководство территориальными органами архитектуры в муниципалитетах области.
Министерство строительства
Министерство фокусируется на производственной и инвестиционной стороне процессов:
- Реализация региональных программ капитального строительства и ремонта объектов социальной сферы (школы, больницы, объекты культуры, спортобъекты).
- Координация деятельности подведомственных учреждений и госкорпораций.
- Ведение реестра квалифицированных подрядных организаций (РКПО) для участия в закупках за счет бюджетных средств.
- Контроль за соблюдением технических регламентов и норм СНИП/СП на стройках регионального значения.
Контактная информация и реквизиты (с частичным маскированием)
Ниже приведены актуальные реквизиты и адреса ведомств. В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные должностных лиц, номера кабинетов, внутренние телефоны и детали адресов (номера домов/корпусов) частично скрыты маской *.
Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области
| Реквизит | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области |
| Сокращенное наименование | Главархитектура Тверской области |
| ИНН / КПП | 6952313181 / 695201001 |
| ОГРН | 1176952018650 |
| ОКПО | 20017126 |
| Юридический / Фактический адрес | г. Тверь, Комсомольский проспект, д. * (корп. *) |
| Официальный сайт | http://главархитектура.тверскаяобласть.рф/ (Новый адрес, старый домен может перенаправлять) |
| Телефон приемной / справочного бюро | +7 (4822) *— (Точные номера уточняйте на сайте; в ЕГРЮЛ контакты не опубликованы) |
| Электронная почта | @tverobl.ru (официальный домен администрации области) |
| Главный архитектор области | Фамилия И.О. (ФИО скрыто ) |
| Режим работы приемной граждан | Понедельник–Четверг: : – : Пятница: : – : Суббота, Воскресенье: выходной Прием по предварительной записи через портал Госуслуг или сайт ведомства. |
Министерство строительства Тверской области
| Реквизит | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Министерство строительства Тверской области |
| Статус | Исполнительный орган власти области |
| Адрес | г. Тверь, ул. , д. (здание Правительства Тверской области / отдельное корпусное здание) |
| Сайт / Реестр РКПО | Раздел на портале tverobl.ru (раздел «Министерства и ведомства») |
| Телефон | +7 (4822) — |
| Министр | Фамилия И.О. (ФИО скрыто ) |
Электронные сервисы и взаимодействие с гражданами/бизнесом
На 2026 год основное взаимодействие с Главным управлением и Министерством переведено в электронный формат. Основные каналы:
- Портал «Госуслуги» (ЕПГУ) / Региональный портал Госуслуг Тверской области: Подача заявлений на выдачу ГПЗУ, разрешения на строительство, уведомлений о начале/окончании строительства.
- Официальный сайт Главархитектуры (главархитектура.тверскаяобласть.рф):
- Публичные кадастровые карты и схемы зонирования (ПЗЗ).
- Реестры выданных разрешений и ГПЗУ.
- Нормативные правовые акты области в сфере градостроительства.
- Формы заявлений и перечни документов.
- Расписание приема граждан руководителями структурных подразделений.
- Единая государственная информационная система в сфере строительства (ЕГИСЗ): Взаимодействие с экспертизой проектной документации и ведением реестров.
- Электронная почта и система «Электронный офис»: Для направления официальных запросов и документов (требуется усиленная квалифицированная ЭЦП).
Ключевые административные процедуры (Госуслуги)
Чаще всего обращения к ведомствам связаны со следующими процедурами (сроки указаны в рабочих днях, могут варьироваться в зависимости от категории объекта):
- Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Срок: до 20 дней (для объектов индивидуального жилищного строительства — до 10 дней). Основание: ст. 48 ГК РФ.
- Получение разрешения на строительство. Срок: до 20 дней (для сложных объектов — до 30 дней). Требует положительного заключения экспертизы проектной документации (для объектов I–II уровней ответственности).
- Внесение изменений в разрешение на строительство. Срок: до 10–20 дней.
- Подача уведомления о начале/окончании строительства (для ИЖС, гаражей, вспомогательных строений). Срок рассмотрения: 7 дней.
- Государственная градостроительная экспертиза проектной документации. Организуется Главным управлением (для объектов регионального значения) или Министерством (для объектов федерального значения на территории области).
- Включение в реестр квалифицированных подрядчиков (РКПО). Ведется Министерством строительства. Необходимо для участия в тендерах на капитальное строительство за счет бюджета.
Нормативная база регионального уровня
Деятельность ведомств регулируется не только федеральными законами (ФЗ-190, ФЗ-384, Жилищный кодекс, Земельный кодекс), но и региональными правовыми актами:
- Закон Тверской области «Об архитектурной и градостроительной деятельности в Тверской области».
- Постановления Правительства Тверской области об утверждении составов территориальных зон, правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для муниципальных образований.
- Региональные целевые программы капитального строительства.
- Административные регламенты предоставления госуслуг Главным управлением и Министерством.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где узнать, в какой зоне находится мой земельный участок и что можно строить?
Необходимо заказать ГПЗУ через Госуслуги или обратиться в МФЦ. Также информацию можно посмотреть на Публичной кадастровой карте Росреестра или на сайте Главархитектуры в разделе «ПЗЗ / Схемы зонирования» для соответствующего муниципального района.
Нужен ли мне разрешение на строительство сарая/бани/гаража?
Для вспомогательных строений (не капитальных) и капитальных гаражей/сараев на землях поселений для ИЖС/ЛПХ действует уведомительный порядок (ст. 51.1 ГК РФ). Разрешение не требуется, нужно подать уведомление о начале строительства и уведомление об окончании. Для жилых домов (ИЖС) до 3 этажей также действует уведомительный порядок (ст. 51 ГК РФ).
Как проверить подрядчика перед заключением договора на стройку за бюджетные деньги?
Запросите у подрядчика выписку из Реестра квалифицированных подрядных организаций (РКПО), который ведет Министерство строительства Тверской области. Проверить можно на сайте Минстроя или через ЕИС (Единая информационная система в сфере закупок).
Куда жаловаться на незаконную стройку соседей?
Жалобу нужно направить в Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности (орган государственного градостроительного надзора) или в Прокуратуру Тверской области. На сайте Главархитектуры есть форма электронного обращения.
Система управления строительством и архитектурой в Тверской области построена на разделении функций: Главное управление архитектуры отвечает за территориальное планирование, нормирование, выдачу разрешительной документации и надзор, а Министерство строительства — за инвестиционную политику, реализацию бюджетных проектов и квалификацию подрядчиков.
На основной вектор работы ведомств — дальнейшая цифровизация процессов (перевод 100% госуслуг в электронный вид), внедрение BIM-технологий в экспертизу и повышение доступности градостроительной информации для населения и бизнеса через официальный портал главархитектура.тверскаяобласть.рф.
Примечание: Контактные телефоны, точные номера офисов и ФИО руководителей структурных подразделений в данной статье замаскированы (*) в целях безопасности. Для получения актуальных контактов для связи используйте официальный сайт ведомства или портал Госуслуг.