Управление строительства Администрации города Нижнего Новгорода — это ключевое структурное подразделение местного самоуправления, отвечающее за реализацию государственной политики в области градостроительства, архитектуры и строительства на территории города. Деятельность органа регулируется Федеральными законами, Уставом города, постановлениями Главы города и распоряжениями Администрации.

Основные цели и задачи

Главной целью Управления является обеспечение сбалансированного территориального развития города, создание комфортной городской среды и контроль за качеством возводимых объектов. К ключевым задачам относятся:

• Реализация инвестиционно-строительных проектов муниципального значения.
• Государственный строительный надзор (в пределах полномочий, делегированных субъекту РФ).
• Организация подготовки и экспертизы проектной документации.
• Контроль за целевым использованием земельных участков, предоставленных под строительство.
• Координация деятельности подведомственных и подконтрольных организаций.
• Взаимодействие с Министерством строительства и архитектуры Нижегородской области, Ростехнадзором и прокуратурой.

Организационная структура

Структура Управления утверждается Приказом Главы города Нижнего Новгорода; Типово она включает следующие департаменты и отделы (наименования могут актуализироваться при реорганизации):

1. Департамент капитального строительства и инвестиционной политики — курирует крупные объекты (школы, детсады, спортивные комплексы, объекты здравоохранения, мосты, развязки).
2. Департамент градостроительной политики и архитектуры — занимается генеральным планом, правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), выдачей градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
3. Отдел государственного строительного надзора и контроля — проводит плановые и внеплановые проверки, выносит предписания об устранении нарушений.
4. Отдел экспертизы проектной документации и инженерных изысканий — организует государственную и негосударственную экспертизу.
5. Юридический отдел / Отдел договорной работы, сопровождение закупок (44-ФЗ, 223-ФЗ), судебное представительство.
6. Административно-хозяйственный сектор — кадры, документооборот, материально-техническое обеспечение.

Примечание: Фамилии руководителей департаментов и старших инспекторов в открытых источниках указываются частично (Ф.И.О. полностью публикуются на официальном сайте в разделе «Руководство»), в данном обзоре они маскируються: Руководитель Управления, * * , Заместители руководителя — * *.

Ключевые направления работы (2020–2025 гг.)

Нацпроект «Жилье и городская среда» / «Качественная жизнь»

Управление является главным оператором федеральных программ на муниципальном уровне:

• Строительство социальной инфраструктуры: ежегодно сдаются новых школьных мест и мест в дошкольных учреждениях. В 2023–2024 гг. введены в эксплуатацию школы в р-нах (ул. , д. ) и (пр. , д. ).
• Благоустройство общественных пространств: реализация проектов «Комфортная городская среда». Парки, скверы, набережные р-нов , , *.
• Капитальный ремонт многоквартирных домов: формирование регионального фонда, контроль за выполнением работ региональными операторами.

Транспортная инфраструктура

Строительство и реконструкция объектов дорожного хозяйства:

• Развязки на пересечениях пр. и ул. , пр. *.
• Строительство новых мостов и эстакад (в т.ч. третье кольцо города).
• Ремонт проезжей части по программе «Безопасные качественные дороги».

Цифровизация и «Умный город»

• Внедрение BIM-технологий (информационное моделирование) на ключевых объектах.
• Перевод взаимодействия с застройщиками на электронный вид через ГИС «Строительство» и портал Госуслуг (выдача ГПЗУ, разрешения на строительство, уведомления об окончании).
• Создание цифрового двойника города для мониторинга застройки.

Порядок взаимодействия с гражданами и бизнесом

Прием граждан

Личный прием руководителя и заместителей проводится по предварительной записи.

• Адрес приемной: г. Нижний Новгород, (точный адрес и режим работы уточняйте на официальном сайте admgor.nnov.ru в разделе «Прием граждан»).
• Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 () -.
• Электронная запись: через портал Госуслуги или раздел «Написать руководителю» на сайте Администрации.

Получение государственных услуг (Муниципальные услуги)

Основные услуги, предоставляемые Управлением (бесплатно, в электронном виде):

Услуга	Срок предоставления	Основание
Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)	18 рабочих дней	ГК РФ, ФЗ № 190
Выдача разрешения на строительство	15 рабочих дней (после экспертизы)	ГК РФ, ФЗ № 190
Принятие уведомления об окончании строительства	7 рабочих дней	ГК РФ, ФЗ № 190
Согласование схемы планировочной организации земельного участка	30 календарных дней	Земельный кодекс РФ

Закупки и контракты (для подрядчиков)

Все закупки Управления размещаются в ЕИС (Единая информационная система) на zakupki.gov.ru и на официальном сайте Администрации в разделе «Закупки».

• Реестр долгосрочных обязательств (ДО) обновляется ежеквартально.
• Контактный телефон отдела закупок/контрактов: +7 (*) ⏤ (внутренний добавочный *).
• Электронная почта для направления коммерческих предложений и уточнений по документации: *@admgor.nnov.ru.

Контроль и надзор: права и обязанности

Специалисты Отдела государственного строительного надзора обладают правом:

• Проводить плановые проверки (на основании плана проверок, утвержденного вышестоящим органом) и внеплановые (по обращениям граждан, сообщениям СМИ, поручениям прокуратуры).
• Требовать от застройщика/подрядчика предоставления проектной документации, журналов работ, сертификатов на материалы.
• Выносить предписания об устранении нарушений (срок исполнения устанавливается в предписании, обычно * дней).
• Применять меры административного принуждения (штрафы по КоАП РФ ст. 9.4, 9.5, 9.6) и обращаться в суд с исками о приостановке строительства или сносе самостроя.

Важно для застройщиков: Нарушение сроков устранения замечаний по предписанию влечет наложение административного штрафа на должностных лиц (от до руб.) и юрлиц (от до руб.).

Актуальные проекты и планы на ближайшее будущее

Согласно отчетам о деятельности за 2023–2024 гг. и плану-графику на 2025–2027 гг., приоритетами являются:

1. Завершение строительства крупных транспортных узлов: станция метро «», развязка «».
2. Реновация аварийного фонда: снос домов по перечню адресов, переселение жителей в новые ЖК р-нов и .
3. Развитие набережной Оки: этап № (от ул. до ул. ).
4. Строительство поликлиник и ФАПов по программе модернизации первичного звена здравоохранения (объекты по адресам: *).

Реквизиты и контакты для официальной корреспонденции

Полное наименование: Управление строительства Администрации города Нижнего Новгорода

Юридический/Почтовый адрес: 603, г. Нижний Новгород, (здание Администрации города, корпус , каб. )

Телефон доверенного лица / секретариата: +7 (*) —

Официальный сайт: admgor.nnov.ru (раздел «Структура» -> «Управления и департаменты» -> «Управление строительства»)

E-mail для обращений: stroitelstvo@admgor.nnov.ru (адрес может отличаться, актуальный указан на сайте в карточке органа)

ИНН / КПП: * / *

ОГРН: *

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, входит ли мой дом в программу капремонта на текущий год?

Необходимо зайти на сайт Фонда капремонта Нижегородской области (fondkapremonta-nno.ru) или на портал «Реформа ЖКХ» (dom;gosuslugi.ru), ввести адрес дома. Управление строительства курирует процесс, но реестр ведет Фонд.

Что делать, если сосед строит самстрой, затеняет участок или нарушает красные линии?

Написать заявление в Управление строительства (Отдел госстроинадзора) через Госуслуги или в письменном виде на имя Руководителя Управления. Обязательно приложить фото/видеофиксацию и координаты объекта (адрес: *). Инспектор проверит наличие разрешения на строительство и соответствие параметров ГПЗУ.

Где взять Генеральный план города и ПЗЗ?

В открытом доступе на сайте Администрации в разделе «Градостроительство» -> «Генеральный план» / «Правила землепользования и застройки». Также доступны на портале pzz.nnov.ru (интерактивная карта).

---

Данная статья носит справочно-информационный характер. Контактные данные, реквизиты, фамилии должностных лиц и перечни конкретных объектов могут изменяться. Для получения юридически значимой информации и актуальных контактов обращайтесь на официальный портал Администрации города Нижнего Новгорода admgor.nnov.ru или в приемную Управления по телефону +7 (*) -.