Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Росреестра по Тюменской области) является ключевым региональным органом, обеспечивающим осуществление функций по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету и картографической деятельности на территории региона.

Контактная информация и реквизиты

Ниже приведены основные контактные данные управления. В соответствии с правилами конфиденциальности, персональные данные сотрудников (фамилии, прямые номера кабинетов, личные телефоны) частично скрыты.

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области
• Краткое наименование: Управление Росреестра по Тюменской области
• Почтовый и юридический адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Луначарского, д. 42 (здание находится в историческом центре города, рядом с пр. Республики)
• Телефон справочно-информационной службы (единый справочник): +7 () — (доб. *)
• Телефон приемной руководителя управления: +7 () —
• Электронная почта (официальная): *@rosreestr.ru (домен ведомства)
• Официальный сайт: tyumen.rosreestr.ru
• Режим работы приемной посетителей (график приема граждан):
  • Понедельник – четверг: 09:00 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
  • Пятница: 09:00 – 16:15 (перерыв 13:00 – 14:00)
  • Суббота, воскресенье: выходные дни
• Режим работы МФЦ «Мои Документы» на базе управления (подача документов/получение готовых): Часто совпадает с режимом МФЦ (без перерыва, включая субботу), уточняйте на портале gosuslugi.ru.

Структура и руководство

Управление возглавляет Начальник управления (ФИО скрыто: * * *). В его ведении находятся заместители, курирующие ключевые направления:

1. Заместитель по государственной регистрации прав (курирует регистрационные отделения, правовые вопросы).
2. Заместитель по кадастровой деятельности (курирует кадастровые инженера, учет земель, ОКС).
3. Заместитель по ИТ и цифровому развитию (электронные сервисы, ЕГРН, ГИС).
4. Заместитель по административной и хозяйственной работе (кадры, бюджет, охрана, архив).

Также в структуру входят: правовое отделение, отдел кадров, бухгалтерия, отдел информационной безопасности, архив ЕГРН, территориальные отделения (в крупных городах области: Тобольск, Ишим, Ялуторовск и др.).

Основные функции и полномочия

Деятельность управления на ул. Луначарского, 42 регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Уставом Росреестра. Ключевые задачи:

• Государственная регистрация прав: регистрация прав собственности, ипотеки, аренды, сервитутов и обременений на недвижимые объекты (квартиры, дома, земли, недвижимые комплексы).
• Ведение ЕГРН: актуализация данных, выдача выписок (бумажных и электронных), внесение изменений (смена ФИО, адреса, исправление ошибок).
• Государственный кадастровый учет: учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений, ОКС. Присвоение кадастровых номеров.
• Контроль и надзор: проверка деятельности кадастровых инженеров, контроль за соблюдением земельного законодательства (взаимодействие с прокуратурой и администрациями).
• Картография и геодезия: ведение государственной геодезической сети, топографическая съемка, утверждение схем расположения границ.
• Предоставление государственных услуг: через портал Госуслуг, МФЦ, лично в приемной и через личный кабинет на сайте Росреестра.

Как получить услуги: основные каналы (2026 год)

На текущий момент () подача документов лично в здание по ул. Луначарского, 42, это лишь один из вариантов, и не самый быстрый. Приоритет отдается дистанционным форматам.

Электронные сервисы (Рекомендуемый способ)

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): подача заявления на регистрацию прав, получение выписки ЕГРН, кадастровую стоимость. Требуется усиленная ЭЦП (квалифицированная электронная подпись) заявителя или нотариуса/МФЦ.
• Личный кабинет на сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru): для кадастровых инженеров (загрузка XML-схем), собственников (мониторинг объектов, уведомления).
• Федеральная информационная адресная система (ФИАС) / Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru): поиск объектов, проверка границ, получение справок без ЭЦП.

Многофункциональные центры (МФЦ «Мои Документы»)

В Тюмени работает сеть МФЦ. Подача документов через МФЦ удобна тем, что не требует ЭЦП от гражданина (оператор сканирует документы и отправляет в Росреестр электронно). Адреса МФЦ в Тюмени: ул. , д. ; пр. , д. ; ул. , д. . График работы часто более гибкий (включая субботу и вечерние часы).

Личный прием в Управлении (ул. Луначарского, 42)

Необходим в сложных случаях: апелляция отказов, рассмотрение жалоб на действия сотрудников, получение архивных справок (до 1998 г.), вопросы по государственной тайне/конфиденциальности.

1. Записаться на прием заранее через сайт tyumen.rosreestr.ru раздел «Прием граждан» или по телефону справочной.
2. Прийти за 10-15 минут до времени с паспортом и пакетом документов.
3. Проойти контроль доступа (турникеты, рамка) в холле 1 этажа.

Специфика работы с кадастровыми инженерами

Отделение кадастрового учета (каб. *) взаимодействует с инженерами преимущественно через Автоматизированную информационную систему «Кадастровый учет» (АИС КУ).

• Загрузка материалов межевания/обследования только в XML-формате через ЛК инженера.
• Срок рассмотрения: до 5 рабочих дней (стандарт) / до 3 дней (ускоренный при полной корректности).
• Консультации по ошибкам валидации: телефон горячей линии инженеров: +7 () — (в рабочее время).

Архив и история недвижимости

В здании по ул. Луначарского, 42 (или в примыкающем корпусе/ангаре) хранится Архив ЕГРН Тюменской области. Здесь концентрируются бумажные дела до перехода на электронный документооборот (преимущественно до 2013-2017 гг.).

• Запросы архивных справок (форма 13, 14, выписки из старых дел) оформляются через МФЦ или лично.
• Срок готовности архивной справки: до 5-7 рабочих дней.
• Внимание: часть фондов оцифрована и доступна в электронном виде в ЛК Росреестра (раздел «История объекта»).

Актуальная статистика и новости (по данным за 7 месяцев 2026 года)

Согласно оперативным данным Управления за период январь – июль 2026 года:

• Общее количество поступивших заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете превысило * тысяч единиц.
• Доля документов, поданных в электронном виде, составила более % (рост по сравнению с 2025 годом на * п.п.).
• Средний срок регистрации прав (по ст. 16 Закона 218-ФЗ) — 3-5 рабочих дней (норматив 9 дней, фактически быстрее).
• Выявлено и устранено более * реестровых ошибок по инициативе собственников и кадастровых инженеров.
• Активно внедряется пилотный проект «Регистрация за 1 день» для типовых сделок (покупка-продажа вторичного жилья без ипотеки) при подаче через нотариусов с ЭЦП.

Проезд и парковка

• Общественный транспорт: Остановка «Ул. Луначарского» / «Драмтеатр» / «Площадь Республики». Маршрутки и автобусы: № , , , .
• Автомобиль: Парковка у здания ограничена (мало мест, служебные/для инвалидов). Рекомендуется парковаться на прилегающих улицах (ул. , пер. ) или использовать платную парковку у ТЦ «*» (пешая доступность 5-7 мин).
• Доступ для МГН: Вход группы входной дверей оборудован пандусом, есть кнопка вызова сотрудника сопровождения.

Частые вопросы (FAQ)

В: Можно ли получить выписку ЕГРН сразу в окне на Луначарского, 42?

О: Нет, в Управлении нет окна «здесь и сейчас» для выдачи выписок физическим лицам. Выписку заказывают на Госуслугах, в МФЦ или в ЛК Росреестра (электронная приходит за минуты, бумажная — забирается в МФЦ или приходит почтой).

В: Куда ображаться, если кадастровый инженер допустил ошибку?

О: Писать заявление к Начальнику Управления (можно через Госуслуги «Обращения» или почту Управления). Рассмотрение — 30 дней. Параллельно можно жалобу направить в СРО кадастровых инженеров, где состоит специалист.

В: Как узнать кадастровую стоимость квартиры/участка?

О: Бесплатно на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) или в ЛК Росреестра. Официальная справка (для суда/налоговой) — заказ на Госуслугах (бесплатно в электронном виде).

В: Работает ли управление в праздничные дни (например, майские/ноябрьские)?

О: Нет, по календарю производственного календаря РФ. Но электронные сервисы (Госуслуги, ЛК Росреестра) работают 24/7/365.

Управление Росреестра по Тюменской области по адресу ул. Луначарского, 42 остается главным методическим и координирующим центром региона. Для абсолютного большинства стандартных операций (регистрация сделки, получение выписки, уточнение границ) гражданам и специалистам не требуется визит в это здание — все услуги полностью оцифрованы и доступны дистанционно. Личный визит актуален для разрешения спорных правовых вопросов, работы с архивными фондами и апелляции решений регистраторов.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта tyumen.rosreestr.ru, портала Госуслуг и нормативных актов Росреестра. Актуальность контактных телефонов и графиков приема рекомендуется проверять заранее по единому справочнику +7 () — или на сайте ведомства. Дата актуализации: .