Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) представляет собой ключевой государственный орган, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель и картографической деятельности․ Территориальные органы Росреестра обеспечивают реализацию полномочий ведомства на уровне субъектов Российской Федерации․

Общие сведения об Управлении

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) — это территориальный орган федерального исполнительного органа, осуществляющий свои полномочия на территории крупнейшего по площади субъекта РФ․ Управление координирует работу межрайонных офисов (МРО), расположенных в различных улусах и городах республики, обеспечивая доступность государственных услуг для населения и бизнеса․

Основные направления деятельности:

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним․
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
• Государственный кадастровый учет земельных участков и иных объектов недвижимости․
• Предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки)․
• Картографическая и геодезическая деятельность на территории региона․
• Контроль за использованием и охраной земель (в рамках полномочий)․

Реквизиты организации (ОГРН, ИНН, КПП)

Для идентификации юридического лица в официальных документах, при взаимодействии с банками, нотариусами и контрагентами используются основные государственные регистрационные номера․

Важно: Полный ОГРН состоит из 13 цифр․ Первые две цифры (10) указывают на год регистрации (2010 год), следующие две (21) — на код субъекта РФ (Республика Саха/Якутия)․ Остальные цифры уникальны для конкретной записи в ЕГРЮЛ․ Для получения полного номера рекомендуется обратиться к официальному сайту egrul․nalog․ru или на портал rosreestr․gov․ru․

Контактная информация и адрес

Головное управление расположено в столице республики — городе Якутск․ Ниже приведены общие контакты․ Конкретные номера телефонов отделов (приемной, справочной службы, отдела регистрации, кадастрового учета) и внутренние добавочные номера частично маскированы․

Телефоны справочно-информационной службы и приемной:

• Единая справочная служба (горячая линия): +7 (4112) ー — * / 8-800- (федеральная линия)
• Приемная руководителя Управления: +7 (4112) -* ー (доб․ )
• Отдел государственной регистрации прав: +7 (4112) ー,
• Отдел государственного кадастрового учета: +7 (4112) -* ー

Электронные контакты:

• Официальный сайт: sakha․rosreestr․ru
• Электронная почта (общая): @rosreestr․ru (домен скрыт)
• Личный кабинет на Госуслугах / Портале Росреестра: gosuslugi․ru

Структура и подчиненные подразделения (МРО)

Для обеспечения территориальной доступности услуг Управление координирует работу Межрайонных офисов (МРО)․ На 2024 год на территории Республики Саха (Якутия) функционирует сеть МРО, охватывающая все улусы и города․

Примеры крупных Межрайонных офисов:

1. МРО № 1 (г․ Якутск, городские округа): ул․ , д․ ․
2. МРО № 2 (Хангаласский, Мегино-Кангаласский улусы и др․): с․ *, ул․ , д․ ․
3. МРО № 3 (Намский, Томпонский улусы и др․): с․ , ул․ , д․ ․
4. МРО г․ Нерюнгри (южные улусы): г․ Нерюнгри, ул․ , д․ ․
5. МРО г․ Мирный (западные улусы): г․ Мирный, ул․ , д․ ․
6. МРО г․ Вилюйск (Вилюйская группа улусов): г․ Вилюйск, ул․ , д․ ․
7. МРО г․ Олекминск (Олекминский, Алданский улусы и др․): г․ Олекминск, ул․ , д․ ․
8. ․․․ а также МРО в г․ Алдан, г․ Ленск, г․ Верхоянск, с․ Чокурдах, с․ Усть-Мая и других муниципальных образованиях․

Примечание: Точные адреса, графики работы и телефоны конкретных МРО лучше уточнять на официальном сайте Управления в разделе «Контакты» или через карту офисов на портале Госуслуг․

График работы и прием граждан

Режим работы Управления и МРО, как правило, соответствует стандартному для госорганов:

• Понедельник – Пятница: с 09:00 до 18:00 (или 17:30)․
• Перерыв на обед: обычно с 13:00 до 14:00 (может варьироваться в разных офисах)․
• Суббота, Воскресенье: выходные дни․

Важные нюансы приема:

• Прием посетителей часто ведется по предварительной записи через портал Госуслуг, сайт Росреестра или по телефону․
• Для подачи документов на регистрацию прав часто используются МФЦ (Мои Документы), что значительно ускоряет процесс и не требует визита непосредственно в Росреестр․
• Получение готовых документов (выписок из ЕГРН) возможно в любом удобном МРО или МФЦ при предъявлении паспорта и уведомления․

Основные государственные услуги (функции)

Управление предоставляет широкий спектр услуг, наиболее востребованные из которых перечислены ниже:

Государственная регистрация прав (ЕГРН):

• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация)․
• Регистрация обременений (ипотека, залог, арест, сервитуты, аренда на срок от 1 года)․
• Регистрация прав на строящиеся объекты (ДДУ, эскроу-счета)․
• Государственная регистрация прав на единые недвижимые комплексы, предприятия как имущественные комплексы․

Кадастровый учет:

• Постановка на кадастровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений․
• Внесение изменений в ЕГРН (смена площади, категории земель, вида разрешенного использования, адреса)․
• Списание объектов с кадастрового учета (снос, уничтожение)․
• Разделение, объединение, выделение земельных участков․

Предоставление информации:

• Выписки из ЕГРН (на бумажном носителе или в электронном виде с ЭЦП)․
• Справки о кадастровой стоимости․
• Кадастровые планы, технические планы (проверка и принятие к учету)․

Электронные сервисы и цифровизация

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) активно внедряет цифровые технологии․ Основной канал взаимодействия — электронный․

Ключевые онлайн-ресурсы:

• Портал Росреестра (rosreestr․gov․ru): Подача заявлений на регистрацию, заказ выписок, проверка статуса заявления, калькулятор госпошлины․
• Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru): Поиск объектов по кадастровому номеру или адресу, просмотр границ, кадастровой стоимости, зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)․
• Единый портал госуслуг (gosuslugi․ru): Подача заявлений на регистрацию прав (в т․ч․ через МФЦ), запись на прием, получение уведомлений․
• Мобильное приложение «Госуслуги․ Дома» / «Росреестр»: Удобный доступ к выпискам и кадастровой карте со смартфона․

Преимущества электронного взаимодействия:

• Скидка 30% на госпошлину при электронной подаче документов (для физических лиц)․
• Сокращение сроков регистрации (стандартный срок — 7 рабочих дней, при электронной подаче — 5 рабочих дней для некоторых категорий)․
• Отсутствие необходимости лично посещать офис․
• Получение результата в виде электронной выписки с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), имеющей полную юридическую силу․

Особенности работы в условиях Республики Саха (Якутия)

Деятельность Управления имеет региональную специфику, обусловленную огромной территорией, климатическими условиями и национальным составом населения:

• Удаленные и труднодоступные районы: Для жителей арктических улусов (Абыйский, Аллаиховский, Верхнеколымский, Нижнеколымский, Саха (Якутия) и др․) организованы выездные приемы сотрудников МРО, работа «Мобильных офисов» и активное взаимодействие с местными администрациями․
• Национальные территории: Учет специфики традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера при кадастровом учете земель (общинные земли, родовые общины)․
• Морской и речной транспорт: Особенности регистрации прав на объекты, расположенные на островах Новосibirских островов, в дельте Лены, где доступ возможен только зимой (зимники) или летом (речной/морской транспорт)․
• Кадровая поддержка: Управление ведет работу по подготовке кадров для работы в условиях Крайнего Севера (доплаты, северные коэффициенты, гарантии)․

Руководство и ключевые должностные лица

Управление возглавляет Начальник Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия)․ Назначение на должность осуществляется приказом Росреестра․

Контроль и надзорная деятельность

Согласно Федеральному закону № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Управление осуществляет контроль за:

• Использованием и охраной земель (целевое использование земельных участков)․
• Соблюдением законодательства о геодезической и картографической деятельности․
• Соблюдением требований при проведении кадастровых работ (качеством подготовки технических и кадастровых планов кадастровыми инженерами)․

Результаты проверок публикуются в реестре проверок на сайте Прокуратуры РФ и на сайте Росреестра․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) играет системообразующую роль в обеспечении правовой уверенности в сфере недвижимости региона․ Благодаря развитой сети Межрайонных офисов и активной цифровизации (электронная регистрация, Публичная кадастровая карта, интеграция с Госуслугами), жители республики — от мегаполиса Якутска до отдаленных арктических поселков — имеют возможность оформлять права на недвижимость, получать справочную информацию и взаимодействовать с ведомством в удобном формате․

При обращении в Управление рекомендуется:

1. Предварительно проверить актуальные реквизиты и график работы на официальном сайте sakha․rosreestr․ru․
2. Отдавать предпочтение электронной подаче документов (экономия времени и денег)․
3. Использовать МФЦ «Мои Документы» для подачи бумажных пакетов документов без предварительной записи․
4. Для сложных кадастровых вопросов (разделение, объединение, уточнение границ) консультироваться с кадастровыми инженерами, включенными в реестр Росреестра․

---

Статья подготовлена в информационных целях․ Реквизиты (ОГРН, ИНН, КПП), адреса и телефоны приведены частично в замаскированном виде (*) в соответствии с требованиями к защите персональных данных и информации об организации․ Для получения полных официальных реквизитов обратитесь к открытым источникам (ЕГРЮЛ, официальный сайт Росреестра)․